鲁达
1
幸福来自美好的生活。美好的生活大多隐藏在平凡之中。平凡中有特别的爱，更特别的人值得你对待。
王刚是一个幸福的中年男人，虽然周围人不这么以为。他做了二十年的公交车司机，早出晚归，劳心劳力，收入一般。已经十多年了，每次坐在逼厌的驾驶座上，他的腰会经历周期性的变化，先硬再疼最后麻木，但是他还得聚精会神。
周围的圈子沧海桑田，有人升官，有人发财，有人买豪宅，有人养小三，他从不评论他人的是非。交集自己的亲朋好友，他经常帮别人出力跑腿，无怨无悔。王刚从来不是一个焦点人物，外人更不知道，王刚对亲友总是尽最大力地帮忙，虽然别人经常忽视他的善良和热情。
他是幸福，因为有温柔贤惠的老婆和聪明懂事的儿子。
他老婆张兰是郑州一家二流国有医院的护士。已经四十多岁了，她还得上夜班。单位管理越来越严，张兰的工作也越来越累。她不害怕累，她珍惜这份稳定的工作，她看重辛劳付出下这份干干净净的收入。
张兰是甜蜜的，她可以对老公孩子大呼小叫，她可以连续二十年撒娇。无论她多么唠唠叨叨鸡毛蒜皮，家里两个大男人都不敢在表面上反对她。
没有一周一次的电影，没有国内外的旅游，没有星巴克，没有大牌服饰和首饰，一家三口的幸福从来没有减少过。有绿地公园的散步，有打折服装的开心，有鸡蛋西红柿面条，更有三口人之间那份温暖的关心和爱。
二十年结婚纪念日那天，王刚特意请假。虽然没有开车，他那天的腰还是疼着。张兰出去买菜了，王刚在衣柜下垫了椅子，他要踩上椅子去取一件礼物。那是一只三克多的老凤祥黄金戒指，他三天前买的，首饰盒放在老式衣柜的顶部。结婚至今，他从来没有给张兰买过金戒指，他希望今天给她一个惊喜。
腰突然扭着了，他尽力拿到了首饰盒。咕咚一声，他连人带椅子摔倒了。
张兰回家了，王刚还是起不来。打了120，两口子去了张兰的医院。
王刚的腰椎断了，这是他二十年来的第一次住院。
张兰在此后换了科室，虽然效益差了，她的收入减少了20%，但是新岗位相对清闲和自由，她需要更多的时间照顾这爷俩。
2
王刚痊愈后，三口人一起去重庆旅游，这笔费用是儿子王伟出的。
完全不同于父母，王伟是个特别聪明懂事的95后。高中期间，王伟就经常做一些小生意，外到七大姑八大姨，内到中小学的同窗，他都做了不少成功的案例。王伟有自己的原则，除了优质优价，更注重后续的服务，即使赔钱也在所不惜。父母一直说他不务正业，怕影响其学业，但是王伟天资不错，还是很顺利得考上了高新区那所河南省最著名的本科。
上大学后，王伟兼职做了某个品牌的业务员。三年以来，该品牌不断发展壮大，成为业界的著名品牌。这个行业充分竞争，品质做到极致之后，各大品牌主打的是服务升级，谁服务好，谁体验好，谁就是多赢的红利收获者。
三年后，王伟已经成为这个品牌郑州区域的营销负责人，连他父母都不知道。
这个品牌的总部在山城重庆，地道够爽的火锅、“停靠在八楼的2路公共汽车”，都让一家人充分地放松和尽兴。
▲“停靠在八楼的2路公共汽车”
忙里偷闲，王伟也去自己的贵人（某总部高管）家中拜会了一下。
他没法不注意这个小区，因为它的别致让人见而望俗。
整个小区都是中式那种内敛的典雅别致，大门口的中华龙让人眼前一亮。
他想到了自己家位于郑州西三环附近的小区，破败不堪，物业为零。更揪心的是那栋二十年房龄的六层楼房，没有电梯，没有服务。
记事起，四邻八舍换了一茬又一茬。母亲有时还在家开玩笑，别人都远走高飞了，我们是留守家庭。
那位贵人整整比王伟大一轮（12岁）。寒暄之后，王伟小心地问了这个小区，老兄说，这是大名鼎鼎的金科中华坊。14年前，爱尔兰RTE国家电视台专程来华拍摄纪录片《中国》。虽然辗转多地，依然没有找到中国特色的经典建筑。神奇的是，当他们第一眼看到中华坊，就一见钟情，将其认为为彼时最中国的建筑。
此后，老兄兴致大开，他说，金科是重庆的龙头房企，当地人以住金科房子为傲。
继中华坊之后，金科产品不断升级，东方王谢、东方大院、东方王府都是一房难求，迄今为止，这些楼盘的二手价格都是高人一头。
老兄也准备购买金科最新的系列作品—金科九曲河。
九曲河以水上禅院为点睛之笔，主体漂浮在2000多平的水面上，地上水为地，地下水为天，其规划灵感来自于王维的《山居秋瞑》“明月松间照，清泉石上流”。
至于其空间设计，灵感则源于中国十大名画之一的《千里江山图》，水、石、树、草、舍远近高低各不同，甚至连天际线的错落也是反复推敲的。
王伟似懂非懂，但是他能感受到，老兄说九曲河的时候，眼珠子的亮度就强了三倍。
谈话末了，老兄说，王伟，你现在可以考虑在郑州买房子了，一定要选择有品牌支撑和优质服务的楼盘。
王伟笑答，我有心无力，没有那么多银子。
老兄诡秘的一笑，兄弟，好好干，你很快就有这个实力了。
3
两个月后，也就是2018年1月份，王伟终于明白了老兄的话。
因为公司2017年业务翻番，王伟被评为明星营销经理，他得到了10万元的年终奖。
他没有对父母说这笔钱，更没有说这个胆大包天的计划，他准备在郑州买房子。
他研究了郑州城区范围内几乎所有的品牌楼盘，当然也包括了金科。
反复比较之下，他发现了金科的几个特殊现象。
2016年，高新区核心地段金科城首开成为金科在郑州的首秀，当日销售破22亿，成为郑州彼时的新记录。
但是更特殊之处在于，金科城当时是相当优惠的价格推向市场。其实当时郑州房市狂热，单价提高1000，金科城首开依然会清盘。相对于当时比比皆是的涨价开盘，金科明显是君子之风。
这至少可以说明两点，一是金科准备深耕郑州，更看着中长期的口碑和形象，而不是短期的翻云覆雨唯利是图；二是金科重契约精神和承诺，开盘价和初期宣传价是严格一致的。
金科城是货真价实的学位房，不同于某些开发商的夸大宣传和虚假宣传，金科城把郑州中学、郑州中学附属小学的学位写在了合同里。学位是房产价值的王炸要素，时至今日，郑州各大品牌楼盘，能把学位写在合同里的也是凤毛麟角。单从这点而言，金科是开发商中难得一见的一股清流。
作为一个历练三年的明星业务经理，又是自己有史以来最大的一笔投资，王伟更看重楼盘背后的品牌、服务和文化。
他从事的行业也是竞争白热化的，他当然明白这个最重要但是最容易被人忽视的的道理。
越来越强大的品牌，越来越优质的服务实力和能力，越来越有生命力的文化，才能带来多方中长期的共赢。
从腾讯、阿里巴巴到华为，这些超级企业都给了生态圈内参与者惊人的后期红利。
金科品牌源于20年前的重庆。
作为一个神奇的城市，重庆人对美好生活的追求是全国闻名的，从街头的高密度美女到火锅的不断升级演绎，都说明了重庆人对生活品质的精益求精。火锅可以进化为九宫格，房子更可以在品质上不断迭代升级。再加上重庆的地无三里平，金科从诞生之日起都经历着更挑剔的置业者，更复杂的地形。毫不奇怪，在这种环境里成长的金科，其自身的品牌品质都是扎扎实实的。单从专利而言，金科就拥有“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”、“建筑用窗式防霾健康通风系统”、“别墅外观”等业内多项标志性专利。
重庆金科美院
历经20年发展、59城布局，金科成为地产业的一线标杆企业。
国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院将金科列为中国地产品牌10强，其品牌价值已经超过148亿（评定机构：中国房地产top10研究组）。
作为“中国企业500强”，金科已经累计服务了超过300万家庭，累计开发了150多个项目。
强者恒强，金科最新的规划已经出炉，2020年的销售收入目标是突破2000亿。
有别于对手的强力营销和疯狂轰炸，金科的核心竞争力除了扎实的品质外，更体现在优质全面的顶级服务上。
好公司是平台型的，好产品是服务型的，这种趋势已经格外明显。
金茂府成为中国的顶级豪宅系列，纵横天下，源于其五星级酒店服务文化的沉淀。康桥地产的精细化和智能化服务，某种程度也是其前身星级酒店管理的经验积累。金科物业不仅服务于地产行业，目前在全国服务的城市已经超过110多个。
作为国际顶级豪车的保时捷，曾经在物业合作时反复筛选。严谨的德国客户提出了30个大项、240个分项的精细化作业标准。更令人惊奇的是，金科物业提供了1612项细化服务标准，顺利成为了保时捷的服务商。可以披露一个细节，为了保证现场保洁作业的无痕化，金科专门进口了国际顶级的英国离心式智能吸尘器。
物业服务不仅依靠软硬件，更取决于服务的承诺和人性化。
金科旗下的金砂水岸因为兰花事件而成为优质物业服务的经典案例。小区某业主张伯伯独身居住，子女定居美国多年，他终日只是与兰花为伴。某日，张伯准备到美国探亲，临行前，他委托物业悉心照料兰花，约定为3个月期限。3个月过去了，张伯杳无音信。虽然期限已过，但是物业依坚守这个过期的承诺。直到五年后，张伯才回到小区。当他再次看到生机盎然的兰花，张伯也是感动得稀里哗啦。物业费是有标准的，服务是无价的。
毫无悬念，截至到2017年年底，金科服务已经进入中国113个城市，管理项目达到533个，管理规模超过2亿平方。
与此同时，金科服务也荣获了国务院发展研究中心、中国物业管理协会等权威机构颁发的“2017中国物业服务百强综合实力top10”（综合实力名列中西部首位）、“2017中国物业服务百强企业规模top10”等荣誉。截至到2017年9月，单单金科服务的品牌价值就达27.68亿元。
对于郑州的金科城项目，金科当然还是采用自己的物业团队。
优质的物业服务，将是楼盘交付后中长期保值和升值的首要元素，这个观念已经深入人心。
好房子的核心是什么？其要点并不局限于冰冷的富丽堂皇，而在于有温度的体贴服务。
好开发商的核心是什么？其要点并不流俗于概念的炒作轰炸，而在于有责任的长期承诺。
这些要素都需要精细化的落地和与时俱进的推动。
金科在服务上已经形成了自己的核心竞争力，仅简列如下的部分特色：
全国首创中国邻里文化，金科邻里社区成为其核心特色。五大邻里主张、六大邻里“万”系活动、“20”邻里服务系列平台、邻里健康管理档案、1234服务体系、3E用户体验体系已经在重庆、江苏、北京、四川、湖南等地的七年实践后成为一种文化性的现象。举例而言，五大邻里主张为“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”，这本身就是中国人血脉里的文化。
金科安全社区涵盖360度*24小时全方位巡逻、安全指数预警体系、天赐工程、四级巡检机制。单单天赐工程就包括天眼、天翼、天盾、天视四大分项系统工程。金科旗下的绿韵康城项目早在2012年7月就获得中国物业行业管理协会颁发的“全国安全和谐小区”称号。
重庆中华坊维护后设施设备房，小区已有十几年历史
金科美好社区是金科新形势下先人一步的战略定位，其要旨在于其转型的新定位“美好生活服务商”。为了提供房产全阶段的使用价值，其提供三大全生命周期服务｛个人全寿命周期、家庭全寿命周期、资产全寿命周期｝。为了让服务贴心周到，其提供六大社区配套服务｛智能家居服务：美家荟；家庭环境服务：家政馆；不动产管理服务：资产管理中心：生活配送服务：生活馆+邻家超市；旅游出行服务：随心游；汽车服务：汽车馆+丽车行｝。为了落地优质的智能服务，其提供五大智慧社区建设｛智能管家系统、智慧物业系统、智能wifi系统、智能家居系统、智能访客系统｝。
用心规划，用力实践，用爱浇灌，才能真正将服务做到有声有色的落地。
早在2014年，金科旗下的“天湖美镇”项目和“金科十年城项目”都荣获了当年的“中国五星级物业服务小区”。
在重庆，金科好房子，金科好物业已经成为流行多年的口头禅。举例而言，比华利豪园是重庆第一个高端纯独栋别墅社区。2015年全体业主一户一票该选物业单位，超过150多户选择金科物业。短短一年之后，业主满意度从52%上升到99%，收费率从48%上升到近100%，入住率从71%升至95%。与此同时，每套房源的动态估值也平均上涨了150万。
▲金科物业凭荣膺“2016中国物业服务百强企业”殊荣
拿了10万的年终奖后，王伟做足了功课，他也做了有生以来最大胆的一个决定。
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王伟还记得那天的每一个片段。
头天夜里，他一夜未眠，又把所有的环节理了一遍。
高新区是郑州很特殊的一个区，年轻而有活力，宜居而教育资源丰富。2016年调侃以来，高新区核心地区的品牌大盘都维持价格平稳。
金科城占据高新区核心门户位置，有8号线地铁红利，附近的1号线也是郑州最重要的地铁线路。此外，金科城的学位是写在合同里的。不折不扣而言，金科城是三环以内高新区的品牌学位楼盘。
房产的基本要素没有任何问题，他更看重的是金科楼盘未来的超额价值和超额红利。
作为独立发展的一线房企，金科的品牌品质有更扎实的支撑面。
更重要的是，顶级品牌最终的竞争是服务的竞争，是长时期用心用爱服务的竞争。金科的过往经历和业绩让他有充足的信心。
更现实的是，相对于其他一线房企，金科初到郑州，其产品并没有明显的溢价水分。随着金科品牌价值的不断兑现，他相信市场会给予合理的溢价红利。
揪心的是，父母渐已步入中老年，身体和精力都在下降。他们那么善良，那么勤劳，但是或许已经没有精力再考虑房子的问题。
他一个人在房间里反复思索、纠结，老爸又咳嗽了，老妈又唠叨了。
瞥一眼父母，他觉得百感交集，他要以后在全力撑起这个家，让父母以后更健康和幸福。
第二天，他一个人去了售楼部，用10万元定下了一套金科城的房子。虽然他更喜欢洋房，但是目前真的没有这个能力。
当天夜里，他把这个决定告诉了父母，提了这样的要求，父母帮他凑够首付，他自己一个人独立承担日后的月供。
从震惊到镇定，父母接受了这个决定。
当天夜里，王伟想得更清楚了，如果他以后有一天没有能力供这套房子了，他会把它卖掉，他不愿意父母再为此背负担子。但是此时此地，对于他而言，这是一个机会，他要争取和早日实现这个机会。特别的爱给特别的人，还有什么比父母更亲更爱的人吗？想到这些，他平静了，他相信自己的能力，他相信自己的梦想终会实现。
当天夜里，父母也彻底想通了。儿子这么懂事，这么有责任心，两口子为什么不支持呢？为了儿子，这套房子一定要拿下来。实在不行的话，将当下的老房子卖掉，也没有什么压力了。其实卖掉这套陈旧过时的老房子，置换一套核心区的品牌学位房子，也是当下及未来的发展趋势。生活过于匆忙和繁琐，有些事情没有发生到你身上，你反而一直忽视它们了。
第二天醒来，王伟和父母一起吃早餐，三个人都是轻松的表情，大家反而更开心和温馨了。
王伟想起了金科的一句slogan：美好你的生活。生活一直足够美好，只要有你爱的人和爱你的人。