鲁达 最近有网友问。“我和男朋友分别在碧桂园凤凰城有一套，不到两年就想在天河森村上班换房间，你有什么好的建议吗？什么时候是换房的最佳时机？我想在上班附近买一套。
”
首先我和我的小伙伴都羡慕十分钟。
刚需自住不要等，房贷利率一直在上浮。自住为主的不要考虑太多“什么时候是最佳时机了”，最佳时机是当下。
鉴于你们都已有房，按照你们贷款还清来计算，卖一买一，首付需要4成起。首先看看首付100万能买哪里的新房（众所周知的双合同原因），答案是增城、南沙、花都、从化，这样似乎没有换的必要性。
首付100万能买哪里的二手房，黄埔、白云、番禺、增城……卖一买一，其实是无法实现在上班附近买一套的想法的，除非接受老破小、楼梯楼。
多少人期望离家近的工作，而你有这个机会的时候却要放弃，不是挤地铁、挤公交、堵在路上才是生活的，走路上班并不意味着工作与生活分不开。
如果选择卖一买一，黄埔地铁6号线沿线的小区都不错，按照预算尚能挑选电梯楼，如万科新里程、龙光峰景华庭。如果选择卖二换一，华南御景园是个很好的选择，想买新房还可以看看牛奶厂板块的龙湖、招商、华润。
大家怎么看呢？欢迎留言给他们建议。