鲁达 据统计，上周(4.15-4.21)上海商品房(去除移动转移，支持销售住房)交易面积为17.56万套，环比增加了4.77%。交易均价为53286元/，环比上升了3.2%。交易件数为1490套。
远郊区域为主 嘉定尤为亮眼
成交区域方面，以远郊区域为主，因前期远郊区域供应增加，近期进入签约期，交易量有稳定表现。上周表现尤为亮眼的为嘉定区，成交3.2万平方米，环比增加166.7%，位列第一。原南汇区排名全市第二，成交量达到2.1万平方米，环比减少32.3%，虽然环比减少，但总量还继续保持在高位运行。
相对而言，市区成交滑坡明显，比如长宁、老静安，尤其是老静安，出现成交挂0现象。
中端改善为主 金隅大成郡居榜首
成交个案方面，上周仍以中端改善项目为主，刚需和豪宅占比较少。从成交面积前十榜单来看，3万/㎡以下的刚需项目仅有1个，为上周新开盘的金隅大成郡，签约100套，金隅大成郡于4月17日开盘推出305套房源，开盘当日去化约9成。10万元/㎡以上的高端项目有2个，为大华锦绣华城和融创滨江壹号院项目。
另外，上周出现在榜单中还有一个“常客”，就是宝山区的大华碧云天，据悉项目于2018年11月24日加推1347套房源，建面约95-172㎡的三房和四房，均价约55000元/㎡。
供应增加 去化不一
供应方面，上周供应增加，有7个项目入市，以远郊的刚需和首次改善类产品为主。去化方面，同日开盘的珠江铂世外滩界和金隅大成郡均取得不错的销售成绩，基本“日光”。
然而同样于上周开盘的文通拾里间、虹桥融景、华纺和成未来派由于产品力一般，价格偏高、配套待完善等原因去化较低。据了解，嘉定区江桥板块的文通拾里间开盘推出建面约89-131㎡房源，共123套，均价5.08万/平，仅有26组认大筹数据，小筹也才35组。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，短期基于传统销售季的因素，市场情绪有些躁动，上周中央政治局会议提到楼市“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，调控基调并未发生改变，这对稳定楼市预期有积极作用。基于上周供应出现放量，对后续成交会有推动作用，但是近期新房成交连续数周都没有突破20万平方米的高度说明市场仅仅是有回暖而已，并不具备展开新一轮行情的基础，市场不能对未来报以过高期望。