鲁达 6月17日上午10时，惠阳区三街1个上地，招牌号码为GZ2019-002，当天以惠州市秋城房地产开发有限公司最低价格竞争。交易金额为41782.63万韩元，交易价格约为3292韩元/平方米。
据查询，惠州市秋城房地产开发有限公司实际上是秋谷集团旗下子公司，当前秋谷集团已在惠州开发了秋谷·南迪苑、秋谷康城、秋谷月半弯、秋谷林海、秋谷阳光里、秋谷公馆、秋谷宏府等多个项目。
出让地块信息一览
挂牌编号：GZ2019-002；
地块位置：惠阳区三和街道铁门扇村寨背地段；
占地面积：52889.4平方米；
建筑面积：≤126934.6平方米（其中居住建筑面积≤114241.6平方米；商业服务业设施建筑面积≤12693平方米）;
土地用途：商服及城镇住宅用地；
土地使用年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年；
容积率：≤2.6；
建筑密度：≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）；
绿地率：≥30%；
竞拍起始价：41782.63万元；
起始楼面价：3292元/平米；
增价幅度：400万元；
成交总价：41782.63万元；
成交楼面价：3292元/平米。
GZ2019-002地块现状图
GZ2019-002地块规划控制图
该宗地块属于惠州市惠阳区三和街铁门扇村寨背经济合作社的征地留用地，将采用村企合作方式开发建设。当前土地现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。
按《国有征地留用地村企合作开发土地合同》要求，按照总建筑面积126934.6平方米分配，该经济合作社可分得计容建筑面积31733.6平方米，其中商业3173.3平方米、住宅28560.3平方米，以及相应的停车位。竞得人在完成建设并将上述物业交付（包括办理不动产权证）给该经济合作社前，未经该经济合作社书面同意不得转让竞得土地及地上建筑物。
此外，竞得人在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。
从区域位置图可知，该地块位于迎宾大道边上，所属区域内有中洲公园城、德威花园城、龙林上观、融创玖樟台等项目，在售均价11000元/平米左右。未来该地块所建项目售价将如何？值得期待！
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