鲁达 可以通过抵押计算器计算。如果申请抵押100万韩元，就要按照基准利率4.9%支付利息91万韩元。
如果按照1.1倍的房贷利率计算，我们需要支付利息101.92万元。
利息几乎等于本金。
对于银行来说在计算利息的时候是按照国家统一公布的基准利率来计算，会略有浮动，但不会考虑通货膨胀率或者个人工资上涨这样的变动因素。
理论上说，房贷时间越长，负担房贷金额越重，越不合算。
但是目前，我们国家人们在普遍使用房贷时并不考虑合不合算的问题。
而是主要考虑：
第一，房价上涨问题。过去十多年，房价上涨十倍以上，是有目共睹的。而且2017年以来房价很多地区再次实现了翻番，人们普遍担心现在不买房，以后再也买不起。所以，很多人削尖了脑袋，欠一屁股债也要加杠杆，把房子买下来，把房价固定住。
但是，为了能够负担得起，只能选择每月偿还贷款较低的30年房贷。
第二，收入上涨问题。近年来我们国家经济社会迅速发展，大家的收入也在普遍提高。普遍来说，社会平均工资五年上涨70%左右，而实际上低收入劳动者上涨不了这么快。
收入上涨了，每月偿还贷款的负担就会越来越低。所以，很多人愿意使用较长时间的贷款，让贷款相对而言贬值。
不过总体来看，我们国家的消费者价格指数CPI，近年来的增长幅度只是2%左右，通货膨胀率也不是那么高。钱如果用来消费，带来的效益还是更大的。这也是大家普遍感觉消费越来越紧张的原因。
既然大家普遍看好我们的未来，现在利用高杠杆、高负担买房也无可厚非。至于房价未来跌不跌，国家还是以维持房价稳定为主的。只能说很难。