【新市二手房】上周二手房网签1248套环降6.09% 新市北表现抢眼

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共减少了1248套，减少了81套，减少了6.09%。比去年同期增加了308套，比上年同期增加了32.77%。总药棉为115220.88平方米，环比减少53587.40平方米，下降31.74%。

房天下青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年8月第3周（8月15日-8月21日）青岛二手房住宅周挂牌均价14578元/平方米，环升0.39%，每平米增加57元。

据房天下青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨，三区下降；李沧区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.83%，涨幅较上周有所收窄；城阳区挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降0.93%，挂牌均价出现由升到降的趋势。据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1248套，签约量最多的仍是长久以来居高位的市北区，占青岛七区二手房签约量的20.11%，签约251套，环比上周增长2.87%；崂山区签约92套，占比7.37%，环降20.69%，是青岛七区中签约套数最少的区县。上周5个工作日网签量均过百，其中，17日网签量最高，网签套数为270套，但相比上周的网签高峰仍环降10.89%。而签约面积中，虽然总签约面积环降31.74%，但市北区和四方区的签约面积仍分别环涨8.11%和23.98%。

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签量环降6.09%，但总体而言市场稳定。上周各区县的网签中，表现比较抢眼的仍是一直居于网签高位的市北区，以及市场需求较旺盛的老四方。据房天下青岛二手房电商集团商圈经理马良介绍，近期市北和四方区的市场不管从供应还是需求方面，相对7月份都有较大的改善。目前的时节不管对于业主还是购房者而言都是较好的时机，加上目前房价，房屋置换的人比较多。市北区和四方区的市场整体呈现上涨的趋势，有望在“金九银十”迎来小高峰。

而二手房挂牌均价方面，据房天下青岛二手房数据中心的数据显示，挂牌均价一直保持稳中有涨的趋势，总体而言涨幅不大，房价稳定。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下青岛二手房数据中心数据显示，青岛二手房住宅周挂牌均价14578元/平方米，环升0.39%，每平米增加57元。

据房天下青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌四区上涨，三区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区22126元/平方米（0.39%）；市北区15687元/平方米（0.56%）；四方区11976元/平方米（-0.21%）；崂山区22798元/平方米（0.53%）；李沧区10685元/平方米（0.83%）；城阳区7923元/平方米（-0.93%）；黄岛区9476元/平方米（-0.54%）。

【数据来源：房天下青岛二手房数据中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1248套，环比减少81套，下降6.09%；比去年同期增加308套，同比增长32.77%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房共签约1248套。网签量环比上涨的区县有市北区和四方区，分别环涨2.87%和14.79%。环比下降最大的区县是崂山区和市南区，分别环降20.69%和20.55%。其中，市北区套数最多，签约251套，占比20.11%；其次为黄岛区签约为205套，占全市签约总量的16.43%；四方区签约为194套，占全市签约总量的15.54%，排名第三名；高新区，网签9套。