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方天下官网即将拍摄一套有价值的房间
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房地产拍卖
现有南京雨花区华信大道9号读书城国际花园小区一家房地产，从2018年12月25日15:00点至2018年12月26日22:00点(不包括延期的)，在住宅天下网拍摄网络平台(网站)，开展公开招标活动，房地产估价师总价468万韩元，目前
房产概况
拍品基本状况
拍卖品详情：南京雨花区花神大道9号阅城国际花园悠然园3居；室内简修，建筑总面积为115.34平方米；户型3室2厅2卫，总层数为13层，房屋所在为低楼层，房龄13年，该房产评估价468万：起拍价：440万元，保证金：1万元，增价幅度1万元。
咨询、看样：集中看房时间为2018年12月18日、2018年12月24日，在线报名后可向本拍卖机构指定第三方机构（2018年12月18日、2018年12月24日）咨询并预约看样。
位置状况
南京阅城国际花园是南京江东房地产开发公司开发的大型楼盘。阅城国际花园，位于南京城中唯一“五高”板块，宁南新区首席位置，花神大道与紫荆花路交界处，东邻机场高速，西邻花神大道，南接郁金香路。
社区内将设有高尚会所、都市风情商业街、幼儿园、中学、超市等配套设施，东西两侧分布各逾4万平米的景观绿化带，内有运动、休闲双主题公园，让业主能够享有健康、丰富的业余生活。
小区基本信息
小区地址：雨花区花神大道9号
物业类别：住宅
开 发 商：南京江东房产开发有限公司
建筑类别： 板楼
容 积 率：1.35
绿 化 率：50%
物 业 费：1.5元/平米·月
生活配套状况
幼儿园：南京市小百合幼儿园、南京市公交四公司幼儿园
中小学：雨花台中学、雨花外国语小学
大学：南京广播电视大学雨花校区、江苏省警官学院
商场：世纪华联超市
医院：南京第一医院南院
邮局：雨花邮政支局
银行：农业银行、建设银行、工商银行
其他：南京科技馆、花神湖
小区内部配套：篮球场、小型足球场、网球场和高尔夫推杆练习场等运动场地；会所、都市风情商业街、幼儿园、中学、超市；东西两侧分布各逾4万平米的景观绿化带，内有运动、休闲双主题公园
小区价格参考
小区近一年房价变化
拍卖房产实拍图片
其他问题
1、什么是房产拍卖？本套房屋属于哪类拍卖？
房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房产所有权发生转移。房产拍卖分为司法拍卖和协议拍卖。本套房产属于协议拍卖；（一文读懂拍卖：）
2、 这套房子物限购吗？
这套房子限购，买受人必须符合南京购房政策规定。
3、 这套房子可以贷款吗？
可以一次性全款支付，也可以贷款分期支付，具体以与卖方签订的购房合同为准。
4、 我拍卖成功了，房款余额怎么支付？
按照与卖方购房合同约定支付。
5、 这套房子目前是什么状态？
该标的物目前是空置状态。
6、 这套房子需要交多少税？
买方需缴纳契税1%-2%，权属登记费80元，个人所得税：1%，其他10元。（具体以税务部门核定为准）。
7、 竞拍结束后，后续手续如何办理？
房天下金融可提供网签、按揭、过户、资金托管等服务，其中资金托管服务免费，按揭服务费为1000元，网签、过户服务费为1000元。