鲁达 2018-07-21 16336004 |浙江新闻客户端|记者王力坚
于周三(7月18日)、周四两天选择了房子，碧桂园东旭府1200多套房已售罄。
此次参加东旭府摇号的共有7786户购房意向家庭，其中无房家庭3236户。
从最后一天选房中午开始，开发商置业顾问已经在朋友圈不断通知：摇号顺序号在3000以内的都可以去现场。
许多人心里“咯噔”一下。
今天杭州土地市场有三宗地块出让。其中勾庄两宗地块，均仅有世茂一家单位报名，最终以17692元/㎡底价成交。
崇贤地块地价仅9213元/㎡，相比一周前恒文拿下的向阳地块12208元/㎡的成交价，足足下跌了近3000元/㎡。
图片来自浙报地产研究院
按照过去的卖地时间逻辑，观看土地出让直播的时候，还会有网友在前排号称“卖瓜子汽水”之类的，今天基本就是打开直播页面就出结果的节奏。
“凉凉”声又起，房产大V们各执己见，普通购房者又是怎么看的呢？
小编整理了不同网友对近期新盘摇号与土地成交的不同观点。
经历了从2016年至今的房价上涨，最近不少“看空”的声音又成为论坛的主旋律。
dai006240：地价直降近4千，还不用自持，接下去各地估计流拍就要纷纷开始了，杭州也要入冬了吧。
人在杭州江湖：万家名城、北城之光都往4万挂，跟湖墅的价格都一样了。杭州的偏平化太夸张了。李嘉诚的地段论都失效了。而属区、学区目前还是没有解决的。
181208419：勾庄这两块地和边上的那个楼盘，凯喜雅锦河湾，非常相似，当年凯喜雅应该是12年拿地，地价接近9K，后来销售的时候大概均价1W左右，血亏啊。
a88170615：万家名城，瑷颐湾，北宸之光的朋友们，赶紧出货吧，窗口期只剩半年了，新盘上来之后，就要哭了。
但也有购房者相对冷静，觉得不能从溢价率本身来看待出让地块，也要看实际成交价格以及后续对普通买房人的影响。
雪域之峰:勾庄两块地，只要不流拍，就是地王，意味着勾庄已经站稳3W
西湖1936：今天勾庄的地，说老实话还是很优质的，城北刚需有福了。
D之海贼：世茂那块地在运河边上，位置非常好了，离金地大运河府也就三公里距离，要知道大运河府的价格……
感觉是勾庄最好的地（之一）了，1.7的价格真实在。
市场预期逐渐微妙，现在购房者还要去参加摇号买房吗？网友们对此看房不一。
langts：才几天功夫，要买的可以上车了，这几天很多开发商都在抓紧开盘，从刚需到改善，从2万的到7万的，大概率能中。
sangstory：有一天大大部分楼盘都不用摇的时候，按照限价，房价已经跌了20%有了。
wahahahahaha：现在就是稳房价，按照政府的限价买就没问题。。。
maozhichuan：我们只考虑那些诚心卖房的房东（绝大多数是置换），其他挂高价钓鱼的，只是来试试自己的身价的。真心要卖的房东，只有在发现自己的房子几个月还是卖不出时，才会挂低一点价格，再卖不出再挂低，就是所谓的“阴跌”，一次挂低一点，不会跌太多。
而开发商，持有更高的成本，也需要现金流，如果一旦资金链不行，就会降价很多，赶紧回笼自己。
这个月还有什么土地出让？
7月26日：临安青山湖住宅出让 起价9400元/平
地块出让面积51307平方米，容积率2.5，建筑面积约12.8万方，地块起始价9400元/平方米，最高限价14093元/平方米，计划于7月26日出让。
看点：
这块宅地是青山湖科技城2018年第二宗住宅用地（除租赁用地外）。今年以来，临安区推地重心主要集中在临安市区，据浙报传媒地产研究院统计，今年临安共计出让12宗涉宅地，其中临安市区占6宗，青山湖科技城仅为1宗。
7月30日：萧山南部卧城住宅出让 起价13400元/平
地块总用地面积14万1918平方米，其中住宅用地98261平方米，容积率2.8，体量约27.5万方。
地块还需配建26432平方米的中小学用地以及3528平方米的幼儿园用地。
起始楼面价13400元/平方米，封顶楼面价20088元/平方米，也成为萧山区7月第五宗涉宅用地。
看点：
板块内涉宅楼面积最高为2017年5月的禹洲项目，地价20060元/平方米(自持2%)，需现房销售。
2018年区域共出让两宗宅地，分别由德信与融信竞得。德信项目最终成交楼面价17599元/平方米，融信项目成交楼面价为17134元/平方米。
受整个大势影响，南部卧城此次成交会如何呢？