鲁达 前几天，一个粉丝——私信大猩猩：攒了很久的钱，终于准备买房了，家里老人认为买低层中的一层比较好，出入方便。停电的话电梯里有多危险。(大卫亚设)。
而老婆又觉得买高层中的次顶楼好，认为视野开阔，如果住进去，每天起来都神清气爽。小猩不由的替这位粉丝捏一把冷汗，毕竟夹在父母与老婆之间可不好受啊。
好了，言归正传，今天，小猩就带大家看看买房到底应该怎么选楼层吧。
1
为什么这些楼层的楼栋这么少？
首先，选楼层之前，我们需要搞清楚，要买的楼栋总层数为多少，因为不同层数的楼栋，具体情况也不同。
Q：为什么市面上7层住宅较少？
因为有规定7层以上的楼栋需要安装电梯。
Q：为什么市面上12层住宅较少？
因为按照规定来看的话，12楼以上的楼栋需要安装2部电梯。
Q：为什么市面上19层住宅较少？
因为19层以上的楼栋必须考虑楼栋的消防问题，按照规定，必须建造2个消防通道，而且这样的情况下，公摊面积会变大，购房者的购房意愿减小得房率也就下降了。
Q：为什么市面上34层住宅较少？
这是因为超过33层的话，开发商必须按照规定加大建筑材料的含钢量，成本大幅度提高，对开发商本身来说，弊大于利。
所以大家买房之前，要注意所购房屋的总楼层为多少，然后根据自身需求进行选择。
2
迷信楼层真的不能买吗？
看完市面上比较常见的楼栋情况之后，和大家唠唠这些年大家经常提到的一些“迷信楼层”，虽然现在是科学主义当道，但还是有一部分人比较忌讳一些楼层，比如4层、8层、14层、18层等，大家都认为这些楼层的寓意不够好。
就“4层、14层”而言，小猩只能说四面八方、四平八稳、四通八达、扬名四海、四海升平...
甚至4层相比较1层，2层，4层的采光会更好一点，有些小区密度比较大，甚至3楼都可能遇到采光的问题，但4楼却很少会遇到采光的问题，相比较高层，4楼位置正好，即便是电梯停电，上下楼也比较方便。
而14楼属于高层中的中间位置，中间位置被大家成为“黄金楼层”，不管从视野方面，还是从采光、通风都属于优质楼层，另外，不高不矮，住起来还是比较舒服的。
就“8层、18层”的话，大家有些人会觉得什么七上八下、十八层地狱等等，但这么多年以来，相信大家也没有听说过谁家住在8楼或者18楼而出事吧，甚至有一些生意人比较喜爱买房买在8楼、18楼，认为8层就是发发发的意思。
所以，买房选楼层的话，大家还是要尽量减少迷信想法，选择居住舒适感最好的楼层才是王道。
3
技术层的坑还要避开吗？
为大家辟谣了一些楼层的迷信流言之后，小猩带大家一起来看看，选楼层时我们会遇到的几个技术层。
一、腰线层
腰线，就是楼层之间做出来的凸出来的那部分，带着腰线的这一层，就叫做腰线层了。
但是凸出来的这部分，可能有30公分，也可能有1米，外面看着或许挺美观，但是买在这层的购房者或许大部分人都后悔莫及，缺点可以说是显而易见的。
01.采光减少，凸出来30-100公分水泥面，同样的阳台，别人的阳台可以是落地窗，但是腰线房的只能是半落地的，就相当于戴着帽子，帽沿让脸可以防晒，但是房子却不一样，多了一部分遮挡，也就少了采光面积。
02.易藏垃圾、容易渗水，腰线层上面容易藏污纳垢，比如树叶和高空抛来的烟蒂、烟盒等垃圾，在降水比较多的地区，腰线容易遭雨水冲刷，有一定进水的风险，甚至腰线有可能会渗水，而且墙壁和楼外面也也可能会有发霉的问题，后期整理打扫也是一件麻烦事。
但是，现在很多开发商为了避免出现上述情况，会选择做出一个宽面或者是做坡面的腰线，不存在积水的问题，唯一要注意的是有一些过于突出的大腰线，可能会对楼下的采光有一点影响。
二、设备层
其实设备层就是小区用来放置供水、供电、电梯操控设备的楼层，北方部分楼栋的设备层还有影响供暖的调度功能。
很多人都说设备层的设备运行噪音较大，买房时最好能够避开设备层下面的楼层和上面的楼层， 在一栋楼旁边，最大的噪音就来自于设备层，在日常生活中常常听到轰鸣声的原因便是从设备层传出来的。
但小猩很少听到设备层让人睡不着觉的消息，楼上楼下经常会因为噪音打捶的倒是真的，小孩在地板上蹦跶，晚上十二点人家还在动次打次，所以，设备层的噪音可能还大不过你的邻居。
最主要的是，目前很多开发商会选择将设备层设计在顶楼或者是地下室，大家买房时需要稍加注意设备层就可以。
三、槽钢层
市面上比较常见的高层住宅都有槽钢层，一般情况下，每6、7层就会设计一个槽钢层，也就是说，槽钢层大多是在7层、13层、19层等位置，具体层数需要根据楼栋实际情况来了解。
而槽钢层对居住者的影响也是比较大的，比如建筑用材如果用比较次的材料，可能就会影响到居住者的人身安全。
最主要的就是或许会出现漏水、潮湿等情况，因为在以前，没有经过处理的槽钢很容易出现腐蚀的情况，从而出现房屋漏水等。
不过近些年，槽钢层的槽钢都处理的比较好，防腐等方面的处理都比较严实，很少会出现以前这些情况，现在因为槽钢层而漏水的可能性不亚于中五百万的彩票，但是不怕一万就怕万一，能避开还是避开的好。
至于大家都说的一楼、顶楼不能买，小猩认为这也要视情况而定，比如一楼送花园、顶楼送阁楼之类的就可以考虑入手，而且现在建筑设计越来越人性化，很多缺点也可以利用装修来进行改善。
4
尾声
那说了这么多，大家也应该会选楼层了吧，是不是感觉选楼层也并不难，其实除了避开一些明显的大坑之外，也应该根据房屋的不同情况进行选择，比如观察房屋附近是否有高架桥，或者说周边有没有超高建筑等。
大家要知道，高架桥对高层的噪声影响，要根据高架桥距离高层的距离和有无绿化和建筑物阻挡等多方面因素具体来定。
高架桥梁底距离地面一般7m，根据测量，一般居民楼层的层高是2m－3m，因此高架桥一般在2层－3层楼的高度。
①如果楼栋距离高架桥不足30m，尽量不要选择5F－10F的的楼层；
②如果楼栋距离高架桥30m－100m，尽量不要买10F－30F的楼层；
③如果楼栋距离高架桥100m－300m，则尽量不要买15F以上的楼层；
④如果距离在300m开外，则楼栋除了底部其他楼层噪音差异不大。
小猩认为，买房尽量还是避免买在高架桥附近，如果已经买在高架桥附近，那安装一个好的隔音玻璃也肯定是必须的啦！
至于楼栋周围的超高建筑，最大的影响也就是采光和视野开阔问题了，比如大家买房买在顶楼33层，但是周围较近的地方有建筑物超过了33层的高度，那对视野开阔也会有一定的影响。
总的来说，买房选楼层除了要看楼栋自身的问题之外，也一定要根据周围的实际情况进行多方面的分析。