鲁达 最近新城的房地产炒得火热，很多人抓住了购买最后低价住宅的希望。今天，金哥在汉源国际丽城、永泰金园、绿地商业城市班顿公馆、绿地浦林公馆、中国铁建园香谷、月桥花园、中艺星相城
新城区近年来发展较快，主要依靠市政府、奥体中心及新搬来的徐州新城区医院，市政府也一直给新城区带来很多利好政策，这让新城区完全没有十年前那种土里土气，直接上升到“文化政治中心”。
随着利好政策的实施，新城区的房价也一路看涨，虽然目前新城区交通不便，商业配套不足，但是随着公交线路的不断增加，后续地铁2号线的开通，商业、商场的开业，相信新城区会很繁荣。
可售房源方面，除了永泰锦园是纯新盘，还未入市，其他6盘都有一定的推盘量，但库存不多。
上周汉源国际丽城加推6、9#近120套房源；中锐星尚城加推31、32#260套房源，开盘即售罄；有的楼盘现在处于无房可售，处于空窗期，只能卖车位，看房的人很少，置业顾问也很无奈，聊天玩手机。这意味着一旦后续房源不及时上市，新城区将面临一段时间的“房荒”。所以只要新城区有房源上市，都是购房者争相下手的对象。
绿地商务城梵顿公馆：仅剩40套左右房源在售
绿地商务城梵顿公馆作为商务城最后1期压轴之作，位于太行路与汉风路交叉口西北角地块，可乘坐90路、97路公交奥体中心站下。绿地商务城梵顿公馆在17年1月中旬首开盘，20栋楼入市，开盘即售罄；3月18日加推23、25#楼，总计101套房源，面积有118、127、140㎡。该项目预计在18年年底上房。
项目值得一说的地方有：
1.绿地商务城梵顿公馆目前仅剩40套房源在售，在售的主要是底层和顶层房源，均价是7600元/㎡。40套房源卖完即清盘。
2.绿地商务城梵顿公馆主力户型为：90、105大三房，方正开阔，南北通透。
3.该项目容积率2.0，绿化率30%。总规划1500户。周边配套完善，在商务城300万㎡繁华之城的基础上，享有优质学校资源，如台湾大地幼儿园、青年路小学、徐州一中初中部。生活配套上商超、医院、银行、娱乐场所，应有尽有。物业服务上，享有绿地品质物业，提供管家式贴心服务。
中国铁建原香漫谷：只剩洋房在售
中国铁建原香漫谷位于秦郡路与太行路交汇处（大龙湖正北岸），可乘坐91,92,93,95路公交在大草坪站下。中国铁建原香漫谷楼层状况是电梯洋房7层、 湖景高层18层。高层已售罄，目前在售的是洋房。
项目值得一说的地方有：
1.预计近期会推出17#楼洋房，层数是7层，户型面积是110、130㎡，均价在9000元/㎡，但推出时间未定。
2.该项目是现房。
3.该项目容积率1.80 ，绿化率39.80%，总户数1194户。周边配套有撷秀中学、青年路小学、大地幼儿园，银行有中国银行、建设银行、华夏银行等，还有徐州市中心医院新城区分院，生活还是比较方便的。
永泰锦园：新盘即将入市 首推3栋楼
永泰锦园位于新城区明正路与泰岳路交汇处，可乘坐206公交在未来城下车，旁边就是该项目所在地。作为新城区一纯新盘，相信大家都很期待吧，关心它的首开价格和开盘情况。
永泰锦园预计3月底4月初对22、23、30#楼认筹，4月底5月开盘，三栋楼都是18层，22、23#楼是1单元2梯3户，户型面积有65、103、118㎡三种；30#楼是1单元2梯4户，户型面积有80、89㎡两种。65㎡是一室，80、89㎡是二室，103、118㎡是三室。预计会在4月底5月初推出，均价在6700-7100元/㎡。
项目值得一说的地方有：
1.永泰锦园项目楼栋总数有26栋，由17栋高层、8栋花园洋房和一栋幼儿园组成，高层有16、18层，洋房是7层 ，较多的选择性。
2.纯新盘，首开价格可能会比周边楼盘低，低总价，适合刚需者入手。
3.一路之隔有徐州幼师新城区幼儿园、青年路小学，后期会建邻里中心，4000平方米净菜市场，2000平方米基层社区服务中心。
绿地泊林公馆：暂无房可售 在卖车位
绿地泊林公馆位于彭祖大道与太行路交汇处，可乘坐91、92、93、95路公交在大草坪站下车（皇冠假日酒店前）。
绿地泊林公馆目前无房可售，置业顾问称在卖车位。三期在建，19、20、21#楼已售罄，预计会在6月份推出22-28#楼的其中两栋楼。
项目值得一说的地方有：
1.绿地泊林公馆是徐州首座面向新贵、中产阶层推出的“低密度、纯生态、高品质人文社区”，属于改善房，楼栋一梯一户。
2.该项目容积率1.80，绿化率40%，总户数846户 。社区内规划配套彭祖大道小学，品牌幼儿园。和原香漫谷一路之隔，资源相互利用。
汉源国际丽城：上周六加推6、9#120套房源
汉源国际丽城位于新城区汉源大道近镜泊东路（徐州市行政中心东侧），可乘坐91路到市民广场站、90路元和路站、92、93路到人才家园站、97路到绿地商务城站均可至该项目。
汉源国际丽城3.25日周六对6、9#开盘，推出120套房源，户型面积有88㎡两室和143㎡三室，准现房。价格在7500-8300元/㎡，一房一价。
项目值得一说的地方有：
1.准现房，不想等期房的可以选择此楼盘。主推户型有二居88㎡、二居92㎡、三居114㎡。
2. 汉源国际丽城由12栋高层、2栋低层沿街商业、一座配套幼儿园组成，开发户数共约1516户，容积率2.00 ，绿化率35%。
3.该项目商业及公共配套有绿地商业中心，中茵商务广场，市民广场；教育配套有社区幼儿园（徐幼师机关幼儿园）、青年路小学、撷秀中学，以及规划中的徐州一中；医院有徐州市四院分院。
月桥花院：处于房荒状态 等候加推消息
月桥花院位于新城区富春路与汉源大道交汇处（工程学院西侧），可乘坐91、95、97路到徐州工程学院，即可到达该项目。
月桥花院在3.18日对30、34#楼开盘。户型面积在88—119㎡，均价在7000-7500元/㎡，30、34#楼层数都是24层；30#楼是2单元，2梯3户；34#楼是1单元，2梯4户，总户数是223套，目前几近售罄。近期会加推，但加推楼栋和时间还不确定，之前开盘价格可以作为参考。
项目值得一说的地方有：
1.月桥花院楼栋总数是38栋，6-7层洋房27栋、9层小高层3栋，26层高层8栋。三期高层有24#、29#、30#、34#、35~38#楼，项目由电梯花园洋房、小高层、高层组成，共计1632户，体量挺大的。
2.项目周边有多个楼盘及社区环绕，基础设施和生活居住氛围在不断完善，最值得一提的就是教育资源尤其丰富。与青年路小学、撷秀中学、潇湘路中小学（规划中）、国际双语教育（建设中）徐州工程学院等22所院校组成全龄层教育体系。
3.除了项目周边配套外，项目自身还配有6.5万方社区内街式情景商业街，超市、菜场、高档酒店、社区服务中心、便民早餐，一站式商配，基本可以满足业主的日常生活需求。小区内9班制幼儿园。
中锐星尚城：上周日加推260套房源
中锐星尚城位于新城区汉源大道丽水路交汇处（徐州工程学院南门正对面），可乘坐91路、95路、97路、92路、93路到工程学院新城区校区站即可至售楼处。
中锐星尚城3.26日周日31、32#开盘，户型面积有98㎡、115㎡，价格在6800-7200元/㎡，都是一单元，2梯4户，总层是33层，总户数是260套。预计在4月推出22、23#楼，户型面积有83、129㎡，价格未定；预计在5月推出30、41、42#楼，户型面积有83、98、115、129㎡，价格未定。中锐星尚城预计会在18年10月上房。
项目值得一说的地方有：
1.中锐星尚城楼栋总数53栋，2#-16#,30#-33#高层28-32层；1#、 20#-29#、38#-45#洋房6+1层，该项目主推三居98㎡、 三居114㎡、二居90㎡，体量大。
2.该项目容积率2.20 ，绿化率30%，总户数3600户
3.中锐星尚城位于徐州新城区科教产业园内，引入包括伊顿国际幼儿园和国际学校、复旦双语学校（暂定名）等在内的高端教育资源，方便孩子上学。