鲁达 购买定金后约半个月内支付定金，如有特殊情况，可与新房销售工作人员沟通，推迟支付定金的时间。
购房者购买的是首套房，其首付是总是房子的30%，比如总是楼盘100万，那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房，那么其首付是总是房子的40%。买期房有哪些优势
1. 期房在订购时大概都是没有竣工的房间，如果房间刚刚开始销售的话，房型最好的房间有很多，同时朝向最好的房间也有很多。
2. 期房的费用比较优惠，大概情况下有可以优惠5%-10%，有的优惠更多。开发商建立一个楼盘需要一到两年的时间，有的时间会更长，为了最快收回资金，所有开发商也推崇购房者购买期房。
3. 期房付款大概分为3次，是随着开发商施工进度进行付款的。其中第一次付款的时间是开发商取得预售许可证时，所付金额为一万元到两万元的定金，同时要付总是房款的10%，作为首期房款。第二次付款在楼盘施工进行到一半的时间，付款金额为总是房款的60%。第三次付款的时间是楼盘已经交工，把剩下的房款付清后，开发商会把房间交给购房者。
4. 购买期房可以随时观察它的工程质量，方便监督和指出建议。因为把定金付完了，购房者就有权力查看房间的工程进度。比如可以对于房间的结构、水暖电等设施进行查询，同时还可以观察建好后不经常见到的部分，像管线、接口等。