鲁达 最近河北新闻网网友通过“阳光丽晶”平台反映了“沧州包头东方博雅园开发商欺骗消费者，住宅缩小10平方米”的问题。
泊头市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示：根据部分业主对仓储间面积提出的异议，依据《房产测量规范》，作出问题说明。网友通过“阳光理政”平台反映的问题：
我于2015年在沧州泊头市东方博雅苑开发商，东方房地产开发有限公司购买面积27.34平方米仓储室，价格152000元。现该仓储室已完工交房，但其实际面积16.5平方米，开发商泊头市东方房地产开发有限公司对此情况不予答复。
泊头市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出的回复：
针对博雅苑小区部分业主对仓储间面积提出的异议，依据《房产测量规范》，现作以下说明：
1.商品房面积计算以幢为单位、按功能分区计算，而不是以单元、层、户、个等为单位计算。商品房建筑面积的分摊原则是“按拥有的套内面积的比例进行分摊”，而不是按“谁使用谁分摊”。
2.仓储部分的分摊面积包括：半外墙、步梯、电梯、电梯前室、管道井、专用走廊等。它之所以比住宅部分的分摊系数大，是因为比住宅部分多了“专用走廊”。
3.“分摊面积”并不仅仅是“面积”，也代表着业主所享有的该幢楼公共部分的权益。它不独立存在于某一空间，而是融合于整幢楼的公共部分。比方说：某小区A楼业主购买了B楼的一个仓储间，虽不使用B楼的步梯、电梯及走廊等，但也要参与B楼相应的分摊。（河北新闻网-在河北客户端记者翟晓菲）
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