鲁达 8月是传统房地产市场的淡季。湖南世联行市场知识中心表示，8月份一线城市商品房交易保持高位，但二线城市的交易率下降。
就长沙来看，8月长沙内五区商品房供应92万方，成交78万方，成交均价为13051元/㎡。
8月长沙商品住宅成交环比下滑49%
具体到商品住宅，8月长沙商品住宅的成交较7月有较大幅度的下滑。成交67.57万方，环比下跌49%。在供应方面，8月长沙内五区共计供应商品住宅78.33万方，环比下跌2%。
上个月，长沙什么样的房子卖得最火？
毋庸置疑，改善时代，三房、四房是购房者们最基本的需求。湖南世联行市场知识中心的统计称，建面约110-144平方米的房源是绝对的助力，占比达六成。
而另一个特征是，建面约160-180平方米的房源，成交占比较7月上升了2个点，占比为7%。
以价格维度来看，10000元/㎡以上的房源成交占比超过了八成。上个月，长沙单价12000元/㎡-14000元/㎡的房源成交占比上升了10个百分点，从27%的上升至37%。
12个大平层项目将在年内推出
就在近几年，大平层产品的关注度越来越高。
湖南世联行市场知识中心的数据显示，自2016年以来，长沙住宅大平层的年均去化在100万方上下。成交面积在2016年创下较高值之后，2017年至2020年，缓慢上涨。
截至今年8月底，长沙建面180平方米及以上的大平层已成交约75.9万方，成交均价为14532元/㎡。据湖南世联行市场知识中心预测，今年长沙大平层的销售有望突破100万方。
若是超过100万方，长沙大平层的销售将创下近10年的最高值。
有需求就会有市场。限购之下，房票紧张，市民购买大房子的需求明显，一定程度上促使开发商打造更贴合市场需要的房子。据湖南世联行市场知识中心统计，当前长沙有10个大平层项目在售，预计还有12个项目将在年内推出。
在统计的22个项目中，除了梦想梦想麓隐桐溪、碧桂园御园以毛坯销售及将以毛坯销售，其余大平层项目的装修情况均为精装。
从大平层分布的板块来看，占比较高的有滨江新城、天心中心，各有4个大平层项目。包括旭辉铂悦湘江、江山印、滨江府1913、润和滨江湾，以及湘江颂、阳光城檀府、平安财富中心、印湘江·New288等。此类项目不管是住宅性质的大平层还是商业性质的大平层，大多享有一定的江景景观，项目周边的金融类机构布局较为密集，整体配套较为完善。
潇湘晨报记者牛蕊