【分水二手房】二手房装修大概要多少钱，五点让您懂得

家庭二手房装修不是一句话能算出来的。从上海装修游击队到小装饰公司，再到大装饰公司，报价都不一样。因为装修行业没有一个参考标准，二手房装修大概要多少钱，需要考虑装饰材料价格的变化，材料价格不同，同类材料价格也不同。

那么二手房装修怎么知道大概要多少钱呢？缘环装潢小编告诉您五点让您懂得。

一、拆旧费用

二手房装修装修拆除原有装修工程是第一步。主要拆除门窗、厨卫阳台墙地面瓷砖、吊顶、墙面原有乳胶漆或壁纸等。拆旧看似简单，但一点也不简单，专业装潢公司在拆旧时会分清承重墙与非承重墙，承重墙是不会拆掉的，不能破坏房屋的承重结构，在拆墙中会保护墙内的电路不会被砸断了；在拆除厨房、卫生间、阳台原有瓷砖时会保护好地漏及下水通畅，不会被堵住，还要确保邻居瓷砖不被震裂等，避免业主给邻居赔偿；对于旧房墙面是否有裂缝或空鼓现象也会判断出来，如果有较大裂缝或大面积空鼓则要将墙面铲至砖面，后期再用水泥重新粉刷。由此可见，旧房装修拆除工程是一个专业技术活，不能找不懂装修的临时工来处理，否则会给自己带来麻烦。

二、二手房装修水电改造费用

在二手房装修中水电改造工程费用所占比重较大，其预算要根据改造的复杂程度来定。不只是单纯的增加几个插电位那么简单。二手房是老房，水管多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观，二手房装修时水路最好从主管道分水阀以内全部更换成PP-R水管。二手房电路普遍存在电线老化，电路分配简单，违章布线等现象；而且老电线是铝芯的，有安全隐患，再说原有的电线回路、功率、插座都不能满足现代家电的使用。水电建议全部重排为好。进行电路和水路改造，除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的墙面开槽、打洞、防水等费用，相对要复杂得多，很多不正规的装潢公司在这一块留有猫腻，不规范的施工就能增加费用，所以在二手房装修时一定要重点看看这一块的预算。

三、二手房装修泥瓦工施工费用

泥瓦施工工程的预算，也是根据改造的项目和施工的复杂程度来定的。厨房墙地面、卫生间墙地面、阳台墙地面都铺贴瓷砖，再如将客厅、餐厅等原有地板或瓷砖拆掉，换成铺贴的瓷砖，泥瓦工程部分的费用就会高一些。预算就应包括装饰公司的铺贴人工费用和黄沙水泥、填缝剂等辅料费用，另外购买瓷砖的费用根据瓷砖的产地、品质及品牌决定。瓦工是门技术活，一个技术好的瓦工铺贴的人工费用也不菲。

四、二手房装修木工施工费用

二手房装修改造中，木工施工预算中占据大头的是做柜子，如鞋柜、酒柜、衣柜、橱柜等。通常情况下，装潢公司只提供实木柜体的现场定制，现场制作柜子有利于充分利用空间，可按照空间的结果来做吻合的柜子。这部分柜子也可以在市场中购买。

五、二手房装修墙顶面装饰费用

二手房装修过程中，墙面的改造是一大重点，因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯新房装修，二手房的墙面改造除了铲除原腻子层，如果有裂纹或控股则要将墙铲到砖面，还必须用水泥再度找平，铺贴网格布，在批腻子刷涂料、贴壁纸或做硅藻泥。如果顶面有开裂或顶面不平情况，建议用石膏板吊顶处理比较好，在经验中，其他方法处理效果没有吊顶好。