鲁达 2021年在西安买了房子！要交什么税？最新的回答来了！
买房或卖房都要交税，一共包括三种。当然，如果是新买的商品室，只需要交前两个。那么二手房市场要交三种税。你知道其中的几个吗？(大卫亚设，Northern Exposure(美国电视剧)，住宅名言)今天主要以参考西安二手房交易市场缴纳的所有税金为基础，进行详细的总结和分享！
契税
01
一、契税
也被称为财产税，房地产，包括住宅、公寓、商铺等类型的房地产，发生交易，进行财产转移时缴纳的税金统称为契税。
契税缴纳的标准比例，分为以下三种情况进行征收；
首套房
90平方米（含）以下，总房价1%；
90平方米（不含）以上，总房价1.5%；
二套房
90平方米（含）以下，总房价1.5%；
90平方米（不含）以上，总房价2%；
三套房
不论面积大小，总房价3%；
但这种情况现在可以说不存在，在房地产市场的调控政策中，三套含以上的住房，处于限购，限贷和限售的范围之内，所以说不能交易，契税的比例只是一个数字和标准而已，已经没有实际应用的意义了。
个税
02
第二种，个税
个人所得税，是通过购买或者投资房产，股票以及其他资产，进行买卖交易后所缴纳的一种税费。按照交易评估总房价的2%进行征收；当然，也可以按照房产的差价，进行标准比例的征收。
房产增值税
03
第三种，增值税
在不动产或者固定资产，进行二次或者多次交易的时候，所带来的增值收益，增值部分所缴纳的税费，也是房地产市场，营改增后的增值税。一般情况下，按照房产交易增值的部分中的差价总金额，20%进行征收。
2021年，在西安购买房产，需要缴纳三种税，标准的比例和参考标准，进行了数据汇总。