鲁达 卢芒6月24日讯(记者刘梅庭)6月11日，济南市驿河区教育局公布了驿河各小学学区划分范围，首次提出了“弹性学区”的概念。其中，13所学校的部分大邱园区被列为“弹性学区”。
记者从搜房网了解到，这13所互“弹”学校可以归纳为两类：平行互“弹”与阶梯互“弹”。平行互“弹”是指两所综合水平接近相同的学校之间的互“弹”，例如燕山小学和甸柳一小之间的互“弹”；阶梯互“弹”是指两所综合水平有所差距的学校之间的互“弹”，例如燕柳小学和甸柳一小之间的互“弹”。
平行互“弹”的两所学校综合水平接近，对口学区房价格也接近相同，而阶梯互“弹”的两所学校水平有所差距，在“弹性学区”这一政策公布前后，新晋学区房价格出现怎样的变动呢？以燕柳小学“弹”到甸柳一小的学区房为例进行说明。
2013年燕柳小学的学区范围如下所示（一部分）：
1、甸柳新村四区楼号11-24号；
2、甸柳新村五区楼号1-18号；
3、甸柳新村六区楼号1-8号。
上面3个学区今年被划分到“弹性学区”范围内，既可以就读燕柳小学，也可以就读甸柳一小。
据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，在“弹性学区”公布之前，甸柳新村五区与七区的价格接近相同，均价在14000元/平左右，挂牌二手房最高价为15750元/平；在“弹性学区”公布之后，甸柳新村五区1-18号楼由于可以就读甸柳一小，均价变为15000元/平左右，上涨了1000元/平，挂牌二手房最高价为19302元/平，上涨了接近3600元/平。甸柳一小对口老学区，拿甸柳新村一区来说，均价在16500元/平左右，挂牌二手房最高价为19500元/平，虽然新晋小区——甸柳新村五区与甸柳新村一区有一些差距，但是随着“弹性学区”体系的成熟，价格差距会越来越小。
对于很多购房者来说，新晋学区房与老牌学区房如何选择呢？搜房网济南二手房给购房者提出几点建议。
比学校 多方面对比学校综合水平
在互“弹”的学校中，购房者需要综合考虑一下学校的水平，从师资、升学率、学习氛围等各方面综合考虑是否购买一套学区房。
问清楚 向区教育局打听学校情况
虽然学校之间存在互“弹”的可能，但是学校必须有上学名额才能够互“弹”。买新晋学区房之前，一定要向区教育局打听清楚所买小区对口学校是否有上学名额，否则花了更多的钱却不能上学。
看价格 选择性价比最高的学区房
对于很多普通家庭来说，一套性价比最高的学区房是第一选择。特别是“弹性学区”，从中挑选出一套可以“弹”到更好学校的房源，会成为很多购房者乐于做的事情。
测距离 平行互“弹”可选近距离的学校
平行互“弹”的两所学校综合水平接近相同，购房者第一考虑的是家与学校之间的距离。如果家离学校比较近的话，孩子上学更方便，家长更省心并且能够省下更多的时间做其它事情。