鲁达 位于朱镕保华镇仙林东路的兰西万道玲珑，两房产品从毛坯返回精装，从精装返回毛坯，这是保华大厦市场开始降温的信号吗？
昨天，开发商海报以空白价格14900韩元/平米购买了新风屋，并附上了88 3室2厅1位的户型图。
郎溪湾道都是玲珑的，毛坯的来源从今天开始得到承认。
今天，我踏上宝华朗市饺子玲珑地地板，听到了以下消息。
1.郎溪万斗永隆昨天已获得20、21号楼共151号院销售许可，其中有50多套毛坯供应源，售价平均为15500元/，今天开始认可，交5000元即可达到20000元。
2.房屋顾问表示，目前没有解除旧用购买，但外地户籍购买者只要有大学以上证明就可以买房。
据悉，昨天朗诗万都玲珑樾领取了项目20、21号楼共计151套房源的销许，其中有50多套毛坯房源，户型面积为88-120㎡，销许均价15500元/㎡。
置业顾问介绍：“这批毛坯房刚刚释放出来，主要为了回馈朗诗老业主。今天上午刚通知意向客户前来认筹，交5000元可抵20000元，只有50多套，先到先得。”
“虽然是毛坯交付，但房子里配有朗诗的新风系统，价格也比精装修房要便宜5000元/㎡左右，以一套90㎡的户型来举例，总价可以便宜45万。”置业顾问带我看了毛坯样板房↓
上周，网传句容变相放开限购政策，称普通本科及大专学历购房者在句容买房，不再需要营业执照和劳动合同→句容变相放开限购政策？住建局回应：没有的事。
而在朗诗万都玲珑樾售楼处，置业顾问表示：只要有大专及以上文凭，可以直接在句容购房、落户，还能享受一定的人才落户优惠。
朗诗万都玲珑樾的前世今生
在去年9月与朗诗合作前，项目案名还不叫朗诗万都玲珑樾，而是叫万都东樾。打造了17.5万方的住宅小区，其中1-21号楼为花园洋房，22-27号楼为高层住宅。
万都东樾于2016年11月中旬首开，推出了88-120㎡的毛坯洋房，均价13000元/㎡。此后万都东樾又有四次加推，毛坯房源最高均价达到了15000元/㎡。
2017年9月，朗诗与万都东樾举行了合作签约仪式，签约后项目正式更名为朗诗万都玲珑樾。朗诗地产方面表示：这是继江宁朗诗玲珑屿之后，朗诗的又一“玲珑系”绿色科技产品。
朗诗地产的“恒温、恒湿、恒氧”三恒系统在业内有口皆碑，这一法宝也应用在了朗诗万都玲珑樾产品中。主打精装科技洋房，2017年10月开盘，卖到了21000元/㎡，刷新了宝华的房价天花板。
我在项目样板间门口看到了精装交付标准说明：朗诗的三恒系统，墙面铺贴墙纸，圣象或同品牌卧室地板，欧派或同品牌收纳柜、橱柜，老板或同品牌灶具、抽油烟机、消毒柜，卫生间则使用摩恩、科勒、玛莎等品牌产品……
90㎡三室两厅一卫户型样板间实拍：
餐客厅一体↓
主卧↓
北向儿童房↓
北向书房，地板上红色虚线到窗户的面积为赠送面积↓
干湿分离卫生间↓
厨房↓
置业顾问说：“目前朗诗万都玲珑樾的14、17、18号楼在售精装洋房，大户型均价20000元/㎡，小户型均价20500元/㎡。配有恒温、恒湿、恒氧系统，后期入住只需配家电、软装即可。建议自住买精装房，投资买毛坯就好。”
项目周边有泰达青筑、碧桂园翡翠华府、碧桂园伯爵山等楼盘在售，精装修房源均价在16000-16800元/㎡左右。
这次朗诗万都玲珑樾同时推出精装、毛坯房源，我有以下看法：
1.上一波南京楼市的火热带动了宝华楼市的迅速升温，品牌房企纷纷进驻，地价、房价双双上涨。
2.今年南京楼市的主基调还是以调控为主，在政府的强力限价下，新房的价格被牢牢控制在价格红线中，土拍市场也随之降温。以今年的金三银四市场表现来看，推货量较往年有明显下滑，楼市氛围比较冷清。作为南京的后花园，句容乃至宝华楼市经历了上一波热度后，也开始随之回温。
3.朗诗万都玲珑樾的精装修房源本身就比周边楼盘贵3000-4000元/㎡，这次推出毛坯房源，使总价有所下调。以90㎡举例，毛坯与精装房源总价相差45万元，可辐射到更多的刚需人群。