鲁达 (360中访网报道)7月28日，土鳖不仅点燃了武汉单价地王，还点燃了碧桂园。
碧桂园以成交价25.31亿元拿下汉阳滨江地块，楼面地价飙升至20017元/㎡。业内惊呼，碧桂园为了“进城”花大价钱啊。碧桂园从2008年进入湖北，至今已经深耕8年。在这8年时间里，碧桂园在湖北17城落子25个大盘。但这些大盘主要位于武汉花山、汉南及周边县市，从未踏入中心城区。此次的拿地，可谓是不拍则以，一拍惊人，彻底摆脱了“乡下人”的称号。
其实，碧桂园一直在找机会往武汉城中心进军，从去年开始就迈开了进城的脚步。其第一个进城的项目就是位于沌口的碧桂园泰富城。
碧桂园泰富城项目于上周六开放营销中心，小编得知该消息，肯定是不会错过的啦，所以周六也去凑了一下热闹，顺便帮大家踩得一手资料哦。
碧桂园进“城”第一个项目
在踩盘之前，小编还刻意了解了一下这个项目的背景。可以说碧桂园泰富城这个项目是武汉碧桂园“进城”的第一个项目。
资料显示，这个项目的前身是在2015年7月7日，由湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司底价25963万拿下P(2015)058号地块，随后规划打造“泰富名企道”项目，定位为武汉市近中心城区大型高端企业总部聚集区，是以上市公司及上市为主题的企业总部特区，规划用地315亩，总建筑面积约45万平米。
然而，却在去年11月传出传出武汉碧桂园收购沌口经开泰富名企道项目的消息。后来经过媒体查证，湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司的注册资料显示，投资人由武汉华普瑞科技有限公司变更为武汉羽健体育文化有限公司和湖北省碧桂园房地产开发有限公司，前者认缴4000万，后者认缴1000万。也就证实了这个传言是真的。
碧桂园收购此项目后，在3月份开始动工，并将项目名由“经开泰富名企道”改为“碧桂园泰富城”。
碧桂园泰富城项目之规划、交通、配套篇
先从交通来说吧，项目位于沌口三环线与江城大道交界处，由于早上的一场大雨，让小编不得不等到雨停了才出门。小编打车过去，在永旺梦乐城下车，步行走过去，还算方便。当然，如果坐公交车，也是很方便的，因为营销中心门口就有公交站，站名叫做蔷薇路永旺梦乐城站，一共有547、335、383、385、387、394、637七列公交线路，交通特别方便。
碧桂园泰富城营销中心门口公交站牌
刚走到营销中心时，就被热闹的场面吓到了，用人山人海这个词来形容一点儿都不为过。营销中心的沙盘围被购房者们围的里三层外三层，小编好不容易挤进去拍了一张沙盘的照片。连认筹交钱处也排了长长的等待交钱的购房者。
碧桂园泰富城营销中心项目沙盘被围的水泄不通
碧桂园泰富城营销中心沙盘图
碧桂园泰富城等待交钱认筹的人们排长队
营销中心人实在是太多，置业顾问都忙的晕头转向的，小编好不容易抓到一个置业顾问，抓紧时间了解楼盘信息。
据置业顾问介绍，碧桂园泰富城项目由总部大楼、行业商厦、投资大厦、公寓、商业中心、总部酒店等物业构成。其中1-4号楼为LOFT公寓，总层数为18层，1-2层为商业，其他层数均为公寓，每一层有5.2米。每一层有55户，共用8部电梯。
项目7-10号楼为SOHO，11、12号楼为写字楼，这两栋写字楼均为超高层。而在项目的中间位置，规划建设商业街。
碧桂园泰富城项目效果图
该项目紧邻经开永旺梦乐城，在商业配套上，加上自建的商业街项目，可谓是下楼就逛街。先撇开自建商业街不说，光是永旺梦乐城这个商业配套就很厉害了。
据悉，经开永旺梦乐城占地面积约13万平方米，是永旺在中国打造的面积最大的购物中心。该购物中心以永旺百货超市为主力店，引进约300家专卖店，并配备儿童世界、武汉首家汽车概念主题馆及大型娱乐运动区域等，为顾客带来吃、喝、玩、乐、购一站式的全方位、多元化购物休闲体验。
图为经开永旺梦乐城
除了商业配套之外，教育配套周边有沌口小学、开发区第一初级中学、开发区第一高级中学，医疗上周边有协和医院西区、神龙医院以及规划的亚心医院分院。
还有最重要的一点是，除了以上介绍交通线路，置业顾问称，项目旁边规划有地铁6号线江城大道站，将于年底通车。等到地铁一开通，交通就更加便捷了。
碧桂园泰富城项目之户型、均价篇
说完规划及配套，该好好说说户型了。原本置业顾问在楼下介绍完项目规划及配套后，就领着小编上楼去参观样板间。然而，还没走到样板间门口，小编就被黑压压的人群给吓到了。所有样板间全都挤满了人，还有很多没进去的人，都在门口排起了长长的队伍。小编果断放弃了样板间的参观。
碧桂园泰富城样板间门口排队场面
置业顾问也是无奈地称，今天人实在是太多，想看样板间确实不容易。随后，置业顾问只能在二楼的大厅里面站着给小编介绍户型了。
据置业顾问介绍，碧桂园泰富城首次推出的是2#楼，有29㎡、35㎡、43㎡这三个面积的户型，将于8月底或9月初开盘，将于2018年底统一交房。如果觉得面积太小，还可以将几套打通，做成大户型LOFT。例如，2套29㎡的可以拼成58㎡，3套35㎡的可以拼成105㎡的大户型，这样空间相对来说就宽敞很多。
小编提出如果打通，关于承重墙的问题。置业顾问解释到，该项目的LOFT公寓是没有承重墙的，主要是靠每个房间的承重柱。
对户型有了详细的了解之后，来说说均价。置业顾问称，均价目前还没出来，但是绝对不会低于一万元。也就是说一套29㎡的户型，30多万元就可以拿下了。如果是贷款，首付五成，然后贷款五成，每个月的月供一千多元，几乎没什么压力。
不过，该项目地块属于商住用地，因此，年限只有40年，而且水电都属于商业性质。但置业顾问称，后期国家将出政策把公寓型住宅的商用水电改为民用水电，但是这个说法还有待求证。而且置业顾问很自豪的说到，因为地段好，价格便宜，目前已经有2000多人认筹了，很多人直接认筹好几套，打算到时候打通变成大户型。
小编还了解到，这些LOFT公寓的管理配有专业的管理团队，实行一人一卡制，否则不能进出公寓。
碧桂园湖北区域总部入驻碧桂园泰富城 未来将深耕武汉
营销中心开放当晚，碧桂园湖北区域总部签约入驻碧桂园泰富城。先是高价拿汉阳滨江地块，再到湖北总部入驻泰富城，可见碧桂园对汉阳的偏爱。
对于碧桂园湖北区域入驻泰富城，湖北区域副总裁文敬东从集团的战略给出解释，“这是碧桂园集团大力拓展一二线城市的战略布局，也是碧桂园湖北区域将全面实施布局武汉中心的战略开端，我们将坚持民生地产的发展初衷，为更多武汉市民提供优质的住区。”
除此之外，碧桂园还有在武汉还有海昌·天澜及光谷地块，而且碧桂园还多次出现在土拍现场，足以见得碧桂园深耕武汉的决心。
结语：
此次的踩盘，可以说是小编见过的最火爆的看盘场面，据了解，截至当晚，意向登记客户就有近3000组，可见该项目的受欢迎程度。
碧桂园泰富城项目从地段及配套上来说，还是很不错的，但毕竟是LOFT公寓，水电都是商用，而且一层55户，因此小编个人觉得比较适合投资。最主要的是，价格比较公道，对于投资客来讲，30-50万就可以买下一套。并且附近有东风本田汽车公司、华中智谷、华源电力集团研发大楼等工厂及写字楼。如果买几套打通，租出去当办公楼，又或者买一套装修来出租，都将是非常好的选择。
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