鲁达 连续3个月保持低库存的数量成为合肥房地产市场双方一致上涨的推动力。
虽5月开局就有12个新盘入市，但均去化迅速。基于此，合肥开发商纷纷开启补仓模式，土地市场也呈现升温态势。
中房报记者熊兴军 合肥报道
连续3个月保持低位的库存数量正在成为合肥楼市量价齐涨的助推力。
虽5月开局就有12个新盘入市，但均去化迅速。基于此，合肥开发商纷纷开启补仓模式，土地市场也呈现升温态势。在5月6日举办的土地拍卖上，土地均被一众开发商收入囊中。
根据安徽房地产研究院数据研究中心公布的数据显示，合肥5月楼市总库存量为34420套，其中新站区库存量仅为1251套，政务区、蜀山区、瑶海区等多个区域都是处在低库存运行。
集中推盘 开启“红五月”
根据合肥家园网数据统计，“五一”期间，合肥楼市共有12家楼盘开盘，楼市相当热闹，各大开发商纷纷在“五一”期间开盘推新，入市房源较多。
“5月开局之战，希望能带来好的销量。”合肥滨湖区一家楼盘置业顾问说，“五一”三天合肥市民前来咨询购房的相对较少，反而是省内其他城市的客户较多。
事实上，早在4月，合肥楼市已进入回暖模式。数据显示，4月份合肥市共计成交商品住宅7809套，与3月份的7209套相比，增幅为8.3%，也是2015年以来的最高值。9个区域中仍然以滨湖区的商品住宅成交最为旺盛，1908套，占据了全市总成交量的24.4%。
业内人士表示，6月份是许多开发商发布半年报的统计节点，在“3·30”新政、央行降准、降息等多项利好政策的背景下，众多开发商选择在第二季度发力，各大楼盘争相入市，为销售业绩做最后的冲刺。
以新站区力高君御世家项目为例，作为纯新盘，力高君御世家5月1日首推6、8号楼86~104平方米的三居户型，共272套房源。开盘当天，再现千人抢房景象，仅一个半小时，力高君御世家首期推出的房源去化超八成。
开发商开始补仓
记者从合肥土地交易中心了解到，5月份合肥将出让18宗地块，共计1331.亩。
相较于4月土地的出让，5月份土地拍卖出让地块更多，参考地价更高，市中心核心地块也将于本月亮相，这让5月份的土地市场备受房地产开发企业的关注和期待。
5月6日下午，合肥土地交易市场将迎来本月首场土地出让会，有来自高新区、经开区、滨湖区以及巢湖的6宗地块均以挂牌形式出让，挂牌总额6.11亿元。
其中，最为引人注目的是滨湖区的巨无霸地块——滨湖区BH2014-09号商住地块。该地块最终被合肥万达城投资有限公司以总价5.26亿元竞得。 该地块是滨湖新区时隔8个月之后首次土地出让，也是5月份滨湖即将推出的三宗地中唯一一宗达478亩巨无霸地块。
对此，合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，合肥楼市存销比最低仅为5个月，加上近期楼市利好政策不断出台，合肥楼市去化迅速，这使得合肥房企对市场潜力的预期有所增强，拿地需求也重新复苏。