鲁达 据悉，目前淮南二手房至少有20 ~ 30个，服务客户主要是有住宅者或购房者二类消费者。
下面看看购房者心里话：对于普通购房者来说，无论二手房买卖还是出租、求租，都需要与房屋中介打交道。而打交道时，可能是流程顺畅、较为愉悦的，但也有可能会因为中介的一些不规范行为，出现纠纷。为此，本网发起了一次主题为《你觉得在淮南买房找中介靠谱吗》的调查。
近80%网友不信任中介
房地产市场存在的陷阱不少，有时让消费者防不胜防。尤其是作为存量房交易的重要环节——房地产中介，在行业经营中存在很多问题，一些不规范的中介行为，很容易导致房地产中介纠纷频频发生，让消费者权益受到侵害。
本网调查结果显示：仅21.4%的网友表示较为信任中介，另外有69.6%的网友表示不太信任中介，剩余8.9%的网友则持很不信任的态度。
超90%网友觉得淮南中介费高了
笔者走访了淮南市朝阳房产、嘉佳房产等几家大型房产中介了解到：本市目前二手房买卖所收取的中介费点数为2个点，即房屋成交价的2%，理论上是买家和卖家各承担1个点。另据笔者调查，有中介透露：“有些情况下，中介费是可以适当给予折扣的，折后价大概1个多点。”
调查结果显示：63.5%的网友认为中介费按照0.5个点收取比较合理；30.4%的网友认为1个点比较合理；仅有2%的网友能够接受2个点的费用。
60%网友认为中介费全部转嫁买方不合理
虽然理论上中介费是由买家和卖家各承担一个点，但实际上一般都是买家承担的，某种角度上来说，这已经成为行业内的潜规则。调查结果显示，超6成网友认为中介费全部转嫁到买方身上是不合理的。
为什么会有这样的规则？主要是因为一般卖家要的都是净价，所以大部分情况中介费等其他额外产生的费用都是买家支付的。不过具体情况要看买卖双方的协商。举例来说：1、如果是原业主着急将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大；2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大；3、也有协商平摊的。
无论是以上哪种情况，购房前都要先问清楚要收取多少费用，然后和业主、中介三者协商一致后，在合同上注明由谁来支付中介费。
买房建议
总的来说，买卖二手房找中介会方便很多。1、中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助你选择合适的居住区。2、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据你的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。3、房地产经纪人可为你联系安排看房，节省你的时间和精力。4、合法的、有资质房地产中介商让你更放心，可避免被不法之徒蒙骗。
如果你有买卖二手房的需求，在选择房产中介的过程中要尽量找一些大型的有信誉的房产中介，千万不可为了省中介费用而选择一些不可靠的，不然之后的损失会更多。
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