鲁达 最近万达广场落户大亚湾的消息不断生效。上周也在讨论大家定居的地址，本周有消息称附近房地产房价暴涨。
大亚湾房价又涨价了吗？涨多少了啊？（此刻，貌似听到了购房者的哭喊声啊~）
据南方都市报12月23日报道，至少有12个楼盘因万达广场落户而大幅上调房价，涨幅普遍超过1000元/平方米，有楼盘一下涨了3300元/平方米，有的楼盘单价已过万。不过，专业人士分析，涨价应该主要依靠市场形势和楼盘存量来决定，万达广场可能只是个涨价的噱头。
涨幅普遍超过1000元/平方米？
最高一下子涨了3300元/平方米？
大亚湾，房价过万？
我滴小心脏啊，乐居八妹看到这些数据都好想哭啊！！
深圳房价暴涨带领大亚湾房价“飞”了
在深圳房价涨得面目全非导致大量外溢需求的强力拉动下，大亚湾房价今年以来进入持续上涨通道，一些地段较好的楼盘都呈现持续暴涨态势，整个大亚湾已出现多个单价万元以上的楼盘。
据八妹了解，率先迈入万元大关的楼盘是与坪山一线之隔的锦绣壹号，12月10日第二次开盘成交均价12000元/平米；而后，与之相距不远的德洲城、龙光城、卓越东部蔚蓝海岸等项目也跟随涨价，价格大约在7000-9000元/平米。大亚湾其他区域的楼盘房价也开始有不同程度的涨幅。
万达广场落户给了大亚湾第二次涨价机会？
12月18日，大亚湾区管委会与大连万达商业地产股份有限公司签订合作协议，万达广场进驻大亚湾西区龙海二路，有望成为大亚湾最大的综合性商业广场。万达广场素来有“每到一个地方都创造一个中心”美名，这次落户大亚湾，长远来看势必拉升大亚湾区域价值，进而再度推动区域内房价上涨。
传闻称，万达将购买太阳湾三期地皮来建万达广场，因此加速了地块周边楼盘的房价上涨，毗邻的太阳湾涨幅首当其冲。太阳湾由原来的6200元涨至9500元/平方米，涨幅高达3300元/平方米。此外，阳光圣菲上涨2800元/平方米；中萃花城湾、缤纷TOWN均上涨1000元/平方米（其中，缤纷TOWN房价已达到1万元/平方米）；亲水湾上涨800元/平方米；半山名居特区青年均价由6200元/平方米涨至8500元/平方米；卓越东部蔚蓝海岸均价由原来的8500元/平方米涨至9500-11000元/平方米。（数据来源南方都市报）
最高涨幅高达3300元/平米？！这个数据对于乐居八妹来说实在太有视觉冲击力了，于是派出常驻大亚湾的乐居小编，于今日下午17点前往太阳湾现场了解。
据大亚湾同事前方报道称，太阳湾目前均价大约在9700-12000元/平方米，剩余房源40余套。对于万达落户后一周内涨幅3300元/平方米的传闻，郑姓售楼员表示涨幅确实也比较大，但最高没有达到3300元/平方米。他表示，太阳湾在万达落户前房价大约9000元/平方米，万达签约大亚湾后房价确实有上涨过一次，涨幅最高为700-3000元/平方米。
另外，八妹拿到了一份由大亚湾房协出具的一份秘密房价名单！！！这是上周万达签约后大亚湾房协公布的惠湾最新房价。（仅供参考）
两年内大亚湾房价将破2万/平方米？
大亚湾楼市交投持续火热的同时，周边的土地市场也没有歇着。
昨日（12月22日）下午，信达以30.3亿元成功拍得坪山新区住宅用地，溢价率达320%。扣除安居房以及配建，该地块实际楼面价已达到2.5-2.7万元/平米，新房价格要卖到4.2万元/平米才能保本。
于是有业内人士表示，坪山新区的整体新房均价刚破2万，与坪山新区仅一街之隔的大亚湾，均价不足1万。该地块投入运作后，两年内坪山新区的整体均价势必达到4万，届时大亚湾均价应在2万左右。
大亚湾房协副会长陈江洪判断，大亚湾房价未来还有很大上升空间，理由是大亚湾市场是深圳市场的一部分，不是惠州市场，因此要从深圳客户的角度看大亚湾楼市的前景，并且深惠一体化配套进展在加速，严格讲，大亚湾市场是一线城市的市场。（南方都市报采访报道）
内容来源：南方都市报、大亚湾房协、环深房产资讯
整理：惠州新浪乐居 八妹
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