【融景广场】北京最容易被忽略的区房价却不低大批新房即将入市

石景山作为北京省六区的一员，总是最容易被忽视的，就业机会、商业规模都不如海淀朝阳，文化遗产比不上东城西城，土地面积也比不上丰台。

但是其实越来越多的人开始关注这个区域。

为什么越来越多的人关注石景山？

1交通便利

别看石景山的地界不大，但是交通可以说是相当便利了。家喻户晓的1号线自然不用多说，去年年底开通的S1号线进一步加强了门头沟和石景山的联系。等到金安桥站与苹果园站接轨以后，石景山内的交通又将得到一个质的飞跃。

下图为北京2020年地铁规划图，我们可以看出来，在未来几年内，区域内几乎会遍布地铁站，再也不是只有1条1号线，轨道匮乏的石景山了。未来，金安桥将成为京西一个重要的交通枢纽！

图片来自网络

除了地铁之外，道路交通也十分便利，可以说是四通八达了，自驾出行，有长安街、高架桥、阜石路和五、六环。在不堵车的情况下，北京的核心区域都可以在1小时内到达。

2商业配套成熟

2008年万达广场的入驻掀开区域商业扩容的大幕，随后鼎城商业中心、CRD银座、台湾街等商业大盘相继进入，接着融景广场、北方中惠国际中心等商业体量也相继入市。在不久的将来，石景山大悦城也将腾空出世，石景山商业会在现有的基础之上再迈一个台阶！

3开发商高度重视

石景山五里坨地块在去年得到了北京地王的称号，同时，限定商品住房销售价格上限不超过5.2万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.46万元/平方米。从侧面也证实了，开发商对于这个地块的重视程度非常高。开发商都看好的地方，发展应该也不会差。

4性价比高

用麻雀虽小，五脏俱全来形容石景山再贴切不过了，从上面的内容我们可以看到，如今的石景山正在逐渐完善。现在的石景山虽然繁华程度不比三环，但这里却有着极高的性价比。放眼整个五环周边，无论是上地清河还是望京单价都已经达到了8、9万甚至突破10万，就连距离略远，配套相对一般的瀛海区域的二手房价格也普遍在4.5-5万左右，新房更是突破 6万，直逼7万大关。而石景山区域内二手房的价格普遍都在5万左右，在配套比较成熟，交通便利的前提下，不得不说，石景山区域的性价比还是相当高的。

石景山区域还有哪些新房可供选择？

我前面提到了，由于本身区域就不大，使得整个区域供房供地量比较少。目前正在销售的两个项目分别是位于八大处的远洋天著春秋和位于古城的中海寰宇天下。

1远洋天著春秋

这个项目主打的是高档别墅，均价在91300元/㎡。项目背靠八大处，周围几乎没有任何配套，不过既然主打别墅，产品就会更侧重于居住的舒适度。但是对于刚需和刚改人群来说，这里就有点可望不可即了。而且逢年过节千万不要来这里，千万不要，我春节开车路过这里的时候，被堵得怀疑人生，不到两公里的路，生生开了一个半小时。

2中海寰宇天下

中海寰宇天下位于阜石路与北辛安路交叉口南，距离地铁1号线苹果园站和S1号线金安桥站1公里左右，古城站2公里左右，距离已经开通的S1号线300米左右，交通非常便利，项目北1公里左右。项目北侧为喜隆多购物中心，南侧为金融街长安中心。周边的配套非常完善。

中海寰宇天下这个项目在2月3日已经开盘，当时场面也是相当火爆，当时总共推出了300多套房源，前来选房的家庭达到了400组，也说明这个项目对于置业者来说，有着非常大的吸引力。