鲁达 大木房最新整理，谢谢关心！一定要注意！
照片来自网络
上海公积金贷款限额计算方法：
目前上海市公积金贷款，第一套房个人最多贷款50万，第二套房最多贷款40万，如果有补充公积金，每个人最多可以再贷款10万。
贷款年限=35年-房龄，房龄大于20年的最高可贷15年。公积金贷款额度跟三个指标有关：公积金账户余额、月缴额、房龄。
两种计算方式，计算结果取较低值，总额不超过贷款最高限额，不高于贷款比例最高限额。
1、公积金账户余额×30倍；
2、月缴额÷14%×40%×12月×贷款年限。
补充公积金贷款额度=补充公积金余额×10倍。
图片来源于网络
举个例子：
王先生购买首套房，非普通住宅，价格300万，他公积金账户余额2.5万，补充公积金账户余额0.8万，王太太公积金账户余额1.5万，没有补充公积金，王先生公积金月缴额1400元，妻子1120元，房龄13年，王先生45岁，王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金贷款额度。
按房龄贷款年限：35年-13年=22年
按年龄贷款年限：65岁-45岁=20年，60岁-40岁=20年
年限就其短，可贷年限20年。
按首付比例最高可贷：300万×65%=195万
按账户余额算：
（2.5万+1.5）×30倍+0.8万×10倍=128万
按还款能力公式计算贷款额度：
（0.14万+0.112万）÷14%×40%×12月×20年=172.8万
贷款最高限额：50万+0.8万×10倍+50万=108万
几个结果取最低值：王先生父亲购买这套房公积金贷款最高额度为108万元。
图片来源于网络