截至3月27日,365 amoy foundation Fuyang testing在达到2365套的富阳住宅网络签名前,不仅超过了包括2月春节在内的房地产业绩,而且远远超过了2015年同期的业绩。
金色三月成色十足,阜阳楼市2016迎春爆发。(3月第4周阜阳每日网签套数 365淘房)
3月第4周阜阳住宅网签606套 助力金三高调收官
据365淘房统计,3月第4周(3.21-3.27)阜阳新建商品房网签共计698套,其中住宅网签606套,环比第3周的677套减少71套,降幅约为10.5%;商业网签32套,环比第3周的66套减少34套,降幅约为51.5%;公寓网签57套,环比第3周的102套减少45套,降幅约为44%;办公类网签3套同第3周持平。从整体上来看,3月第4周各物业类型的网签表现均有所下降。
(3月第3周同3月第4周网签对比 365淘房)
价格方面,3月第4周(3.21-3.27)阜阳商品房整体网签均价为5986.5元/㎡,其中住宅网签均价为5412.16元/㎡,环比第3周的5532.28元/㎡减少120.12元/㎡,降幅约为2.2%;商业网签均价为16789.06元/㎡,环比第3周的15167.7元/㎡上涨了1621.36元/㎡,涨幅约为10.7%;公寓网签均价为6121.1元/㎡,环比第3周的6211.6元/㎡减少了90.5元/㎡,降幅约为1.45%。
3月已签2365套远超同期 阜阳楼市进入稳定爆发期
365淘房据阜阳市房管局发布的房地产网签数据统计,3月1日至3月27日,阜阳市商品房住房网签套数已达2365套,不仅超出了2月份的市场表现,也超出了往年阜阳金三楼市的成绩。
近段时间以来,合肥楼市出现疯狂态势,而对于阜阳楼市来说,金三的爆发代表着阜阳房地产市场的一种加速去库存的表现。而不会如同合肥楼市那般出现令人难以接受的疯狂涨价行为。
从目前阜阳楼市活跃的楼盘来看,以高速、祥源、宝龙、温莎、皖新、海亮等为代表的大品牌房企项目毋庸置疑的占据着阜阳楼市的主动。
而在接下来的2016年第二个季度,阜阳楼市将会再次迎来集中式爆发期。以阜阳碧桂园、恒大绿洲为代表,包括九纺世家、一涵牛津公馆、瑶海名门南郡等在内的一批未入市项目都有在接下来即将开盘的计划。因此,对于即将到来的第二季度而言,阜阳楼市将会再迎集中式的爆发期。
海亮江湾城夺周冠 颍泉区陷入尴尬之境
3月第4周,从阜城各区域的网签表现来看,城南新区网签243套,均价5587.18元/㎡仍高居各区域之首;颍州区网签158套,均价5743.15元/㎡;颍东区网签112套,均价5265.79元/㎡;开发区网签41套,均价4237.04元/㎡;而最为尴尬的便属颍泉区,网签52套,均价5041.02元/㎡。
(3月第4周阜阳各区域网签分布情况 365淘房)
作为阜阳市下辖的三区之一,颍泉区是阜阳城区重要的组成部分。而目前,颍泉区的楼市却缺乏极具代表性的项目。海亮上府、万霖骏都、金色港湾、锦华名郡等颍泉区主要项目纷纷进入清盘期,无力支撑颍泉区的整体网签表现。
3月第4周,阜阳楼市的网签排行榜同样的牵动人心,因此它代表了一周的时间内阜阳楼市的项目表现,可以有力的说明上榜楼盘的影响力和实力。
(3月第4周阜阳住宅网签排行榜 365淘房)
3月第4周,海亮江湾城、祥源文旅城、丽丰一品占据住宅网签TOP榜前三甲,宝龙广场、高速·时代城、一涵温莎公馆、居然之家时代广场、海亮悦府、皖新文化广场、颍河水岸等项目均榜上有名。
(3月第4周阜阳商业网签排行榜 365淘房)
商业方面,宝龙广场依旧魅力不减,城南新中心呼之欲出,成功占据了上周阜阳商业网签TOP榜首席,阜阳国际汽配城、金宝汇广场、恒华天地、万达广场同样上榜。