鲁达 张先生家多处墙面出现墙皮脱落现象。
庞先生商铺天花板成了“花脸”。
1商铺地面上放着接水的盆子。
潍坊新闻网3月19日讯 房屋漏水从来都是一个让人头疼闹心的问题,奎文区九龙山庄紫云苑小区的张先生就遇到了这么个棘手的事。因为渗水,他家里多处墙皮都出现不同程度的脱落。这还不算,他家楼下的商铺也受到很大影响,店主庞先生的很多货品发霉受潮。为此,两人多次找开发商协调,但问题一直未得到解决。3月17日,张先生和庞先生无奈之下反映此事。
墙皮大量脱落裸露混凝土
17日上午,记者来到九龙山庄紫云苑小区22号楼2单元301室张先生家。记者刚进入室内,就看到了这样的一幕:餐厅和客厅周边墙面上的墙皮出现了不同程度的脱落,从地面砖往上大约半米高的墙面失去了光泽,不少脱落墙皮的位置都露出了里面的混凝土。
“我们现在是天天打扫,否则地面上都是脱落的白色墙皮,像雪花一样。”张先生对记者说。
在张先生的指引下,记者又走到了张先生家厕所门前,只见地面上有一整块地面砖已被掀走,露出了混凝土底层及两根白色的管子。形成了一个深约10厘米的洞。“开发商之前找人掀开这块地面砖后,发现不是这里漏水,也没有回填修复,就不见人了。现在整天露着这个洞,家人晚上上厕所都不敢关灯。”张先生无奈地说。
记者在厕所边的墙面上看到,墙皮脱落的问题也是非常严重,很多墙皮用手指一碰就掉了。
“卧室的墙面也开始掉墙皮了,照这样下去,再找不到渗水的源头,时间久了墙皮发霉,我们家的墙面真就没法看了。家里还有不到1岁的孩子,这样的房子咋住啊?”张先生对记者说。
楼下商铺布料已受潮发霉
“张先生家渗水,我的商铺也跟着遭殃,他们家掉墙皮,我这里直接就滴水。”张先生家楼下商铺的业主庞先生对记者说。
二楼商铺的庞先生经营纺织品生意,记者在庞先生商铺内看到,商铺内堆满了各种各样的布料,而在商铺的天花板上、地面上,渗水的情况更严重。天花板已经因为被渗透而湿漉漉的,脱落了大量的墙皮。在地面上,密密麻麻地布满了从天花板上掉落的墙皮。为了接不断滴下的水,庞先生在地面上还放了4个大小不一的水盆,盆内已经积存了很多水。
“冬天供暖时,两天时间,这个大水盆内就会滴满水。”庞先生对记者说。
记者注意到,漏水墙面旁边的地面上,堆放着大量布料。庞先生担忧地告诉记者,商铺内堆放的大量纺织品货物已经有发霉的苗头。如果长时间如此,他生意上的损失可就大了。
“我们找开发商已经数不清多少次了,可问题就是一直没有解决。现在供暖季也结束了,开发商应该赶紧找人来修啊。”张先生认为,渗水应该是楼上301室暖气管道漏水造成的。
原因未查清,疑似供暖管道漏水
张先生对记者说,开发商2011年交房后,他在2012年搬了进来,当时就有渗水、脱落墙皮的迹象,物业人员前来查看,但并未找出原因。直到2014年,家里开始供暖后,渗水问题越来越严重。为此,他又多次找开发商协调。“开发商说房屋保修期已过,让我和二楼商量维修,这也太不合理了。”张先生说,渗水问题在房子还没有出保修期前就出现了,开发商的说法实在站不住脚。
“今年春节前,开发商找人说要给我们维修,但维修费要我们出。”张先生说,当时维修人员掀开了他家厕所门口的一块地面砖,发现地底下的自来水管、暖气管没有渗水迹象。“维修人员没找出原因,也没有收钱就走了,但挖开的地面一直没有回填。”张先生说,只要到了供暖季,他家就会渗水,这让他很无奈。
“开发商不给我们找出渗水原因,我们总不能把张先生家地面砖全掀了吧。我也曾找开发商要过图纸,想查看供暖管道走向确定漏水点,但开发商拒绝提供图纸。”庞先生说,这里的房子是暖气片供暖,地下供暖管道应该不多,如果有图纸,应该能确定漏水位置。
开发商应提供图纸
对此,该小区开发商的一位相关负责人告诉记者,他不方便答复此事。
山东王杨律师事务所王建华律师表示,如果因房屋建筑质量造成渗水,不管房屋是否过了保修期,开发商都应承担维修责任；如果是业主人为原因造成渗水,则房屋过了保修期,开发商就没有维修责任,但开发商有义务提供图纸。
文/图 记者 刘晓梅 张静