鲁达 1、商业房契税是多少
商业房契税是指购买商业房产时需要缴纳的契税，也称为印花税。契税是一种国家税收，是以买卖合同或其他权利归属协议为代价的不动产或者动产的权利转移登记，应当以税率计算的应纳税额。契税通常由购房者缴纳，具体的税率和计算方法由国家法律、法规规定。
在中国，商业房契税的税率是由房屋买卖金额和房屋所在地的税收政策所决定。按照目前的税法规定，商业房契税税率为 3%~5%之间，实际税率的确定根据房屋买卖金额和房屋所在地的税收政策而定。
为了更清楚地说明商业房契税的计算方法，我们举个例子：小李在北京购买了一套商业房，房屋买卖金额为500万元，税率为5%。那么小李需要缴纳契税的金额是 500万元 X 5% = 25万元。
需要注意的是，商业房屋契税的计算方式还与购房者是否为个人或企业有关。个人购买商业房契税税率较高，企业购买商业房契税税率较低。因此，在购买商业房产前，买卖双方需要了解具体的税率政策，以便做好预算和规划。
商业房契税是购买商业房产时不可避免的税费，购买者需要按照国家法律、法规规定缴纳税款。税费的多少不仅与房屋买卖金额有关，而且与房屋所在地的税收政策和购买者身份有关。购房者在购房前需要仔细了解相关政策，以便做好预算和规划。
2、商业房屋契税怎么算2020
商业房屋契税是指采用出售方式将商业房地产所有权转让给其他人或者单位时需要缴纳的税款。商业房屋契税在国家税收政策中占有重要的地位，同时也是商业房地产交易中不可或缺的组成部分。那么，商业房屋契税怎么算呢？
商业房地产交易需要满足一定的条件。按照财政部规定，商业房地产是指用于商业、服务、办公、娱乐等经济活动的不动产。在商业房地产交易中，双方卖方和买方需要在交易前办理房屋权属证明手续，组织权益转移等工作，这是商业房屋契税计算的基础。
商业房屋契税的计算是根据到手价值来计算的。商业房屋契税包括土地增值税、契约印花税、个人所得税等多个方面。其中契约印花税是商业房屋契税的主要成分之一，其标准是在一定的比例之内计算。比如在北京地区，商业房屋契税的总额为成交价格的5.6%，包括土地增值税和契约印花税两部分。相应地，如果在其他地区交易，商业房屋契税的具体计算方法会略有不同。
商业房屋契税的计算与税法法规的变化也有关。比如在2016年，我国进行了税制改革，对商业房屋契税的税负进行了调整，鼓励商业房地产交易。在2020年，针对商业房地产市场出现的一些问题，相关税法法规也进行了一定的修改，主要是提高了契约印花税的率和范围。
商业房屋契税的计算是复杂且变化多样的。在商业房地产交易中，必须认真遵守税法法规的规定，合法缴纳税款，确保交易的合法性和安全性。同时，也需要关注税法法规的变化，及时调整计算方法和策略，以减少商业房屋契税的负担。