鲁达 #在幸福敲门看测评#
楼市再度回暖，按国家统计局公布的数据，房价保持着上涨的姿势没有变化，只不过涨幅开始回落。对如何确保楼市健康运行的建议中，买房的朋友听得最多的就是一些主流经济学家的观点。尽管很多时候楼市表现并不如经济学家所说，但是，并不妨碍专家们解读楼市。
在没有听到经常接触一线的楼市专家发言之前，大家已经习惯了理论专家的认知，犹如每天听流行音乐一样，早就习惯了这些音乐的模式，也不断见证着一首又一首流行歌曲的兴盛与消失。如果突然听到几首好听的乡村民谣，会发现，原来音乐还可以这样。
房地产市场相关的专家就有点类似。
近日，几位接触一线的代表对当前的楼市提出了自己的建议，就颇有民谣风格。但是，从网友反馈来看，大家还很认可这些观点，网友们点赞较多。
南京地铁集团有限公司董事长佘才高建议：推广和完善住宅工程质量潜在缺陷强制保险制度，通过建立政府监管之外的具有公信力的市场化建设工程质量治理机制，用法律武器为住宅工程质量护航。
这个建议很好，有三个关键词：市场化、法律护航、监管之外。如果还是在监管之内，这已经有消协、住建委质检等部门统管了，重复没有必要。
为什么佘才高提的这个建议很好，他抓住了问题的本质。他说房屋建设的使用寿命与相关单位的存续时间、责任人的寿命不匹配。随着时间推移，工程竣工后责任主体灭失，造成质量终身责任的承诺成为‘空头支票’。”缺乏独立的第三方社会机构力量的有效制衡、业主维修资金实际使用困难等等。
这个建议，真正站在业主的立场，从长期质量保证的角度所提出，很好。
39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
中国人民银行郑州中心支行行长徐诺金建议：“房地产市场，既然承认它是市场，就要遵守市场规律，不能过度使用行政手段，既控制供求，又控制价格。高端房子限价，实际有利于富人。”
其实，对于高端的豪宅，有钱人愿意炒就让他们炒去，咱重点是解决中低端收入群体。低端的安居房、租赁房有充分的保障，中端的买房需求可以从土地出让的价格上让利开始，确保居住需求得到很好的支持。高端房子限价，实际有利于富人，这个观点是否和现实相符，大家可以讨论。我感觉还是有道理。
中国财政科学研究院院长刘尚希表：大量中低收入阶层去大量买房不现实，所以需要在廉租房、保障房下更大功夫，让他们跟上城镇化。
看了上述三位代表的建议，各位买房的朋友愿意为他们点赞吗？和前期大家看到的主流经济学家对楼市的建议比较，有没有一点乡村民谣的味道。有没有打动你的内心，哦，原来楼市可以这样。
我们觉得每一条建议都符合现在楼市需求，不管是从长远的质量保障还是短期的住房供应，这些建议能落地，都是美好的事情。来，为这三位专家，点个赞吧。