鲁达 已纳入城市规划区的集体土地，就按照国有土地进行征收了吗？
很多的农村集体土地，经过历史的发展，可能已经纳入了城市规划区，那么此时的征收程序是按照农村集体土地进行，还是按照国有土地进行呢？老百姓可能会认为，做这些区分没有必要，但其实关系可大嘞，不同性质的土地，征收程序不同、具体的补偿项目以及补偿标准也不同，所以您一定要注意这些问题，不要稀里糊涂地处分了自己的合法权益。
某县人民政府在组织征收时，因为村集体已经被纳入了城市规划区，便按照国有土地上房屋征收的程序进行。当地人民不同意此种做法，于是将其告上了法庭，但是县政府主张按照相关的规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费”，所以其按照国有土地上房屋征收并不违反相关法律。这么看似乎政府有点道理，但人民法院可不这么认为！
人民法院经过审理认为，一方面，该司法解释的规定主要适用于已经实施的集体土地征收程序中，因行政机关的原因导致未及时对集体土地上房屋及不动产进行补偿，且补偿时房屋所在地已纳入城市规划区的情形，其目的是为了充分保障被征收土地农民的补偿权益，也就是说，这种情况的适用应当是由于征收部门补偿的效率太慢，导致在征收过程中被纳入城市规划区，而不是本身就已经纳入了城市规划区的集体土地。另一方面，该司法解释的规定仅指对被征收人进行补偿时可以参照执行国有土地上房屋征收补偿的标准，但征收程序仍然应当经过法定的集体土地征收程序进行。也就是说，补偿标准和征收程序是两回事，不能混淆！