鲁达 1、什么是容积率
容积率指的是一定土地面积内可建筑的总体积与土地面积之比，是城市规划中的一个重要概念。它在城市建设中起着非常重要的作用，因为它直接关系到城市的建设和发展，也直接影响到城市的环境和居住质量。
通常情况下，城市规划中的容积率都是由政府进行制定，并在城市的土地利用方案中予以明确。在城市建设的过程中，建筑物的高度和占地面积的大小必须遵循规定的容积率。容积率的高低取决于城市的类型以及有关的规划标准。在城市中心地带，容积率通常比较高，因为这里通常拥有更好的基础设施，并且更容易获得人口的聚集，而在城市边缘地带，容积率则适度降低。
容积率的高低直接影响到城市的环境和居住质量。在容积率较高的区域，建筑物的高度比较大，这将影响到周围环境的通风和采光，从而影响到居民的生活质量。此外，容积率的高低也会影响到城市的交通状况，如果容积率过高，可能会导致道路交通拥堵，给城市的社会发展带来不利影响。
在城市规划中，我们需要按照当地需要来调整容积率的大小，综合考虑城市的经济状况、土地资源、人口规模等因素。为了保护城市的环境和居民的生活质量，政府也应该在制定容积率的时候，充分考虑到这些方面的因素，并进行科学合理的调整。
总之，容积率是城市规划中的一个非常重要的概念，它直接关系到城市的建设和发展以及城市的环境和居住质量。政府应该在制定容积率的时候兼顾各方面的因素，以实现城市规划的最大效益。
2、什么是容积率?容积率的大小与哪些因素有关?
容积率是指在某一特定地区用地中，建造物的总体积与用地面积的比例，它是衡量城市建设密度的重要指标。容积率大小的决定因素众多，最主要的是土地性质、用地规划、周边环境、交通条件等。
首先，土地性质是影响容积率的重要因素之一。不同的土地性质对容积率的影响程度不同。例如，在山区和水域周围的地区，容积率会受到限制，因为这些地区的环境条件不利于建造高密度的建筑物。与此同时，在城市中心的商业区，土地性质较为珍稀，因此容积率通常较高。
其次，用地规划也是影响容积率大小的因素之一。城市规划者在设计城市时需要考虑到城市未来的发展方向和规划，从而设定不同的容积率。例如，在住宅区，由于需要保证居民的舒适度和空气清新度，容积率通常会略低。相反，商业区及办公区的容积率通常会比较高，以满足更多的商业需求及人口聚集的需求。
其次，周边环境也是影响容积率大小的因素之一。周边环境的变化会影响人们对建筑物的需求和构成。例如，在高密度住宅区，绿化和公园将是城市规划者考虑的主要因素，以避免居民过度拥挤的环境，提高居民的生活环境。
最后，交通条件也是影响容积率大小的重要因素之一。在交通堵塞的地方，容积率通常会受到限制，而在快速道路等交通便利的地方，又容许更高的容积率，以满足更多商业以及居住需求。
综上，容积率大小取决于多种因素，包括土地性质、用地规划、周边环境、交通条件等。考虑到这些因素，建筑和城市规划师可以更好地制定合适的建筑和城市规划，以适应特定地区的需求。正确认识和应用容积率有助于促进城市的可持续发展，达到更好的社会福利和人类生活质量。