鲁达 随着市场的细化，现代工业园区的崛起，上世纪承载经济发展重担的老旧工业厂房逐渐退出历史舞台，它的出路何在？番禺桥南街的淘商城就是利用番禺绣品服装有限公司老旧厂房进行“微改造”，融入时尚元素，让老厂区保留了时代记忆，让旧厂换发新活力，提升了科创赋能,为破解老旧工业厂房的开发利用提供了一种新思路。
园区内“绿”是一大特色
修旧如旧 绿色先行
淘商城前身是番禺绣品服装有限公司，这家有时代印迹的老企业，当年拥有不小的知名度，上了一定年纪的番禺街坊对它耳熟能详。由于服装制衣行业逐渐萎缩萧条，老旧厂房的生产车间大面积闲置。同时，绣品社区作为成熟的老社区，存在道路比较狭窄、房屋楼龄老旧、停车位紧张等问题，也限制了该片区进一步升级开发。
小桥流水 景色宜人
淘商城的开发者深知土地资源的珍贵，但如何让这块过去在城区占据有利地理位置，却闲置颇久的厂房“老树发新芽”，焕发产业发展新活力，在有限的空间内，最大价值利用和提升空间进行升级改造，他们进行了更多的思考和探讨。
他们以修旧如旧的理念对其进行改造，通过保留原有老工厂风貌融入现代景观设计外，并对场地上各种设施的综合利用，尤其注重室内空间设计感，增加东方美学，创建古风与现代时尚相结合的电子商务产业园，保留一些“城南故事”。为此，他们将亭台水榭引入到室场内，把东方美学空间运用到商务茶室的有机融合，将美学与工作合而为一，“一侘茶室”成为产业园一大品牌亮点，当中设有宋将闲居、草木山间、自在喜舍、晓园映月、竹院清风、南山妙境、观古方庭等六个茶室，名号与风格各异，复古之风，扑面而来，配以上好的茶叶，免费给园区企业进行商务谈判、客户接待。看似简单的设计，让客商如坐春风，回归自然。
随处可见小绿洲
洽谈茶室古风甚浓
绣品服装有限公司厂址北向紧邻番禺“母亲河”——市桥河。改造当初，开发商践行绿色发展理念，融入低污染、低能耗的绿色产业，打造自然与社会、生态与文化、智能与园林、科技与产业有机结合的生态园区。全面加大园林绿化投入，加快景观建设，构建四季有景、点线面相结合的绿化空间体系，利用错落有至的园林绿化景观，腾出大量的室内停车位。如今，改造后的淘商城，总占地面积为10000平方米，建筑面积为30000平方米，由三栋建筑组成，园区随处可见园林绿化、小桥流水，绿化覆盖率达80%，与市桥河的绿水倒影交相辉映，成为市桥河南部的小绿洲，仿佛繁忙都市中的“世外桃源”。
老树发新芽 激发新活力
开发商深知土地资源的珍贵，但如何让这些过去在城区占据有利地理位置，却闲置多时的厂房“老树发新芽”，焕发产业发展新活力，在有限的空间内，最大价值利用和提升空间进行升级改造，他们进行了更多的思考和探讨。
园区的休闲场所
利用旧建筑，打造新业态，往往与项目的定位和运营密不可分。2000年初是电商行业的高速增长阶段，淘商城抓住了电商行业的发展态势，分别改造为50-800平方米不同面积大小区间的办公场地，配备多功能会议室、产品及模特拍摄室、物流仓储和员工餐厅，打造出定位为电子商务资源整合服务产业园区，以信息共享、技能培训、专家交流和集中营销等全方位服务模式，降低办公成本，以推动电商经济发展为宗旨、协助中小企业转型升级为使命，打造珠三角电子商务产业集群。
绣品服装有限公司老厂房经过“守旧”与“创新”的融合，淘商城让老厂房再次重现生机。目前已引进阿里巴巴、领航者、趣玛和梵米电商摄影等优秀龙头电商企业80多家，实现经济效益、社会效益和文化效益的“多赢”格局。经过近10年的发展，已成为了广州市特色电子商务创意产业园，被番禺区纳入“一区多园”发展体系，荣获广州青年创业孵化基地、首届广州青年文化创意创业大赛合作基地、广州市中小企业公共服务示范平台和各大院校创业实训基地等荣誉，也成为网红打卡热地。
来源：番禺融媒记者黄东红 通讯员谢凯涛