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次顶层为什么不能买 次顶楼真实感受 28层买27楼后悔死了

对于我国来说,房子一直是人们避不开的话题,在茶余饭后,人们总会讨论房子的问题。无论房价是涨还是跌,都牵动着人们的心神。对于有房的家庭来说,想要让房价上涨,这样的话,就相当于自己的家庭财富增长,而对于没有房子的家庭来说,则希望房价能够下跌,这样的话,自己买房的压力就会减轻很多。

要知道,现在年轻人买房,基本上都要掏空几代人的钱包,再加上二三十年的房贷,用毕生心血来形容也不为过。不过花了这么大代价,谁都想买到自己称心如意的房子,不仅家人住起来舒服,未来在转手的时候也能卖个好价钱。但现实是,所谓隔行如隔山,对房地产行业不了解,对楼市不熟悉,以及对未来住宅市场发展趋势看不清,都可能让我们对房子的选择产生误判。就拿选择楼层来说,有建筑学家断言,10年后,“这3个楼层”将成为“黄金楼层”!越到后面越吃香,有钱人已“悄悄”下手。为什么这么笃定?来看看分析。

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一、凤凰层。

业内通常把一栋楼的次顶层成为“凤凰层”,从“凤凰层”这种说法就可以看出人们对这一层的喜爱。通常购房者在买房的时候会被建议不要购买顶层,顶层是整栋楼最差的楼层之一,但是为什么一墙之隔的“次顶层”却能受到众多人的喜爱,成为最受欢迎的楼层之一。

首先,不会有顶层一样,太晒或者漏水的情况。其次,通风、采光和顶层一样,能够一览无遗,并且隐私性有了很大的保障。最后,人们通常把次顶层成为“一人之下,万人之上”的楼层,因而次顶层的寓意也是很多人喜欢的。据说“凤凰层”说法的起源也是因为凤凰喜欢在高处安家,加上人们对次顶层的喜爱,才把次顶层称为“凤凰层”。

二、中间楼层。

对于楼层的原因,很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层,而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间,也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅,黄金楼层就在17层上下。

为什么中间楼层好呢?这是因为中间楼层不高也不低,不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势,同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。

三、六七层附近的几个楼层。

对于一栋33层的住宅,六七层附近的楼层算是比较低的楼层了。对于这类楼层,总体来说还是有一定缺陷的,比如采光和通风效果可能会受到一定影响,并且也会受到小区内的噪音干扰。

但在价格方面有着一定的优势,并且不会像2、3、4楼一样,大受噪音、蚊虫鼠蚁的困扰。同时,又不会像高楼层一样,一旦发生火灾事故或者其他自然灾害时,逃生成为一个大问题。总而言之,这个楼层,出行方便,价格便宜,也不会受到低楼层一些缺点的干扰,总体来说,还是不错的。

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以上3类楼层,就是建筑学家认为长期下去,不仅住的舒服,还有升值空间的楼层。当然,关于楼层,见仁见智了,有人觉得好,有人觉得不好,还是得根据家庭的实际情况来抉择,不能一概而论。

责任编辑: 鲁达

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