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成都电费多少钱一度、成都电费多少钱一度2020! 成都电费多少钱一度民用电

对于龙泉驿区三盛·都会城1期的15家商户来说,1度1.58元的电费是他们永远无法理解的“痛”:“城区也不要那么多的吧?我们不想交,现在直接给断电,生意怎么做?”对此,三盛·都会城的伯恩物业很无奈,“今年初我们才开盘,入住率低。这里又是商业供电,小区变压器产生的耗损维护成本不得不分摊。”

商户:

商业用电每度0.96元为何收1.58元?

自今年3月起,三盛·都会城1期陆续迎来15家商户,他们纷纷表示,在入驻商铺后不久都缴纳了一笔“奇怪”的电费。“物业叫‘预交电费’,餐饮店多交一点,3000元;其他如母婴、家纺等店面少交一点,1000元左右。”商户何元福告诉记者,他经营了一家面馆,上月底,因为一直未缴纳电费,他的店里“被停电了”。“我马上想到的是物业。中秋节那一阵,那边一家茶馆也被停过。”他所说的茶馆也是1期15户商铺之一,老板何霞很激动:“7、8月份的时候,物业找到我们,说你们电费要用完了,需要预交下一阶段的电费。我想3000块那么快就没有了吗?他们也给不出明细,我就没交。”而没交的结果令何霞很郁闷,她的茶馆遭遇了“停电”,最长9小时,最短30分钟左右,前后三次。

随后,一行人来到物业中心询问,工作人员提供的一张“收费依据”写道:“商业用电约0.96元/度;损耗维护成本分摊0.62元/度。”何霞质疑,“商业用电明明写着每度0.96元,为何收我1.58元?‘损耗维护成本’是什么,怎么计算的?”

物业吐槽:

新盘入住率低耗损维护成本分摊了

对此,小区伯恩物业客户主管刘祥解释称:

首先,关于“预交电费”。“1期商户入驻后,物业必须先向用电局缴纳费用之后才能让大家用电,由于开发商和物业都无法暂时垫付,所以才需要各位商户及业主预先缴纳‘电费’。全部开具发票,多退少补。”

其次,为何每度收1.58元电费。“分为两部分,一是0.96元/度的商业用电费,二是0.62元/度的损耗维护成本分摊。‘损耗维护成本分摊’包括了小区6台变压器及其所有线路的耗损及维护成本。目前小区入住率不高,15家商户,160家住户,分摊下来就多了。以后入住率提升,分摊费也将大大降低。”据刘祥介绍,“三盛·都会城”拥有自主产权,系商业供电,因此小区自带变压器。至于“0.62元/度的损耗维护成本分摊”的定价标准,她解释道:“根据电表运行度数、供电局设备维护的参数,最终参照房管局的发文确定了价格。”

第三,关于“欠费断电”。据了解,这些商户并非“一户一表”,而是由物业智能化电表统一管理。“9月份时,欠费商户自动跳闸随后我们手动拨上去了。但国庆节期间我们做了工程整改,今天这几家欠费的商户断了电,我们已经无法人工推闸。”面对商户认为“收费不明,希望实行‘一户一电’”的要求,刘祥表示,鉴于商业住宅的特殊性质,目前还无法做到。

供电公司:

耗损维护成本应以物业费形式收取

“损耗维护成本分摊”收费是否合法?物业是否有权“欠费断电”?记者咨询了国网四川省电力公司天府新区供电公司。

记者了解到,“三盛·都会城”确系拥有产权,采用专电。“天府新区供电公司与该小区签订了用电协议,但并没有和小区的商户或业主签订用电协议,我们这边只能查到总表,基本每月定期直接和小区物业进行结算。”供电公司一名工作人员表示,每月只向该小区物业收取第一部分的商业用电费,至于第二部分的“损耗维护成本费”则不在他们的收取范围之内。

“损耗维护成本分摊”收费是否合法?据伯恩物业解释,小区公共电费如电梯、路灯灯费用算作物业管理费,而0.62元1度的损耗维护成本费则作“电费”收取。天府新区供电公司表示:“所有用电的定价应该根据成都市物价局的相关规定具体执行。至于这每度0.62元的收取,应该以物业费的形式来收,而不是分摊在‘电费’一栏。”

那么,物业又是否有权“欠费断电”?天府新区供电公司回应道:“三盛·都会城拥有自己的产权,他们内部的收费管理我们无法过多涉及,但这种方式是不合适的。”

实习记者 戴佳佳

责任编辑: 鲁达

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