鲁达 西安目前房价多少钱一平？西安2021年购房条件是什么？房贷利率是多少？据中国房价行情最新数据显示，2021年6月西安市新房统计了213个楼盘，新房均价为14957元/㎡，环比（环比上月）微涨0.26%；6月二手房均价为20197元/㎡，环比上涨1.66%，同比（同比去年同期）上涨30.84%。6月住宅租金均价为31.08元/月/㎡，环比微涨0.33%，同比上涨4.23%。从中可知，西安市6月房价整体微涨，住宅租金也微涨。
从《西安2021年6月房价行情》可知，西安市6月二手房环比数据显示，有9个区域（区/市/县）房价环比上涨，其中临潼区以9.23%环比涨幅最大；有3个区域房价环比下降，其中高陵区以3.53%的环比降幅最大。6月二手房同比数据显示，有11个区域房价同比上涨，其中雁塔区以27.05%同比涨幅最大，其次是长安区同比上涨25.19%，接着是灞桥区同比上涨24.29%；只有蓝田县同比下降10.45%。
西安市6月住宅租金环比数据显示，有7个区域住宅租金均价环比上涨，其中灞桥区以3.9%环比涨幅最大；有3个区域住宅租金均价环比下降，其中长安区以1.64%环比降幅最大。6月住宅租金同比数据显示，有10个区域住宅租金均价同比上涨，其中高陵区以14.16%同比涨幅最大；只有鄠邑区的住宅租金同比下降0.98%。
2021年6月西安市27个新开楼盘房价：
1、楼盘：白桦林漫步
户型：105-137m²
房价参考：均价约12800元/㎡
地址：西安市西咸新区泾河新城汉阳大街南
2、楼盘：天地源兰樾坊
户型：170-209㎡洋房；156㎡小高层
房价参考：洋房均价为28886元/㎡；小高层价格为21715元/㎡
地址：西安市西咸新区沣东大道与科源路十字向北100米（沣东管委会向东300米）
3、楼盘：龙湖天璞
户型：95-143m²
房价参考：价格13200-14800元/㎡
地址：西安市西咸新区空港新城艺术中心地铁站向北100米路东
4、楼盘：金辉城
户型：82㎡、106㎡、107㎡、120㎡、128㎡、136㎡、145㎡
房价参考：整体均价10500/㎡
地址：西安市西咸新区泾河新城花池渡村南
5、楼盘：富力开远城
户型：143-179m²
房价参考：均价约20000元/㎡
地址：西安市城西土门丰镐西路与团结南路十字向西50米路南
6、楼盘：奥园誉景湾
户型：99-136㎡；142㎡
房价参考：均价约为8800-9200元/㎡；均价约11000元/㎡
地址：西安市西咸新区泾河新城先锋大街西侧（崇实中学南）
7、楼盘：融创望江府
户型：115-198㎡
房价参考：均价15632元/㎡
地址：西安市浐灞港务区奥体中心北门往北500米（绿茵北路）路西
8、楼盘：阳光城壹号蔷薇溪谷
户型：93-183m²
房价参考：均价约19500元/㎡
地址：西安市西咸新区能源金贸区凤栖路18号
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9、楼盘：香榭汇沣
户型：125-165m²
房价参考：均价约24000元/㎡
地址：西安市西咸新区沣西新城文教一路与沣柳路交叉路口往南约230米
10、楼盘：西安蓝光长岛国际社区
户型：99-140㎡
房价参考：价格9300-9400元/㎡
地址：西安市临潼新区秦汉大道与滨河路西南角
11、楼盘：沣水云岭
户型：231㎡洋房；195-227㎡叠拼；190㎡高层
房价参考：均价约28000-39000元/㎡；高层均价 21000-22800元/㎡
地址：西安市西咸新区沣东新城学苑五路与中央大街交叉路口往西北约60米
12、楼盘：碧桂园·锦里
户型：117-143m²
房价参考：公示均价约16683元/㎡
地址：西安市城西大兴新区锦宏路福安花园西北侧约120米
13、楼盘：奥园誉峯
户型：108-145㎡
房价参考：均价9500-9800元/㎡
地址：西安市高陵上林二路高陵医院对面东南交角
14、楼盘：合创君悦府
户型：99-130㎡
房价参考：均价7300元/㎡
地址：西安市周边咸阳泾惠大道向东约800米路北
15、楼盘：中天峯悦
户型：115-140m²
房价参考：140m²均价15800元/㎡，97-117 m²均价14000-14500元/㎡
地址：西安市西咸新区秦汉新城地铁14号线摆旗寨站向西约100米
16、楼盘：德信·西宸府
户型：107-143m²
房价参考：均价约11750元/㎡
地址：西安市鄠邑区朝阳路与吕公东路交叉口
17、楼盘：沣水云间·揽境
户型：155-178m²；274m²
房价参考：价格29500元/m²；价格28000元/m²
地址：西安市西咸新区沣东新城张旺渠小学南侧
18、楼盘：陕建荣华臻萃府
户型：121-148m²
房价参考：均价约8500元/㎡
地址：西安市周边阎良蓝天二路与航空四路十字西南角（航空基地小学向东100米)
19、楼盘：阎良卓越府
户型：108-155m²
房价参考：均价约8200元/㎡
地址：西安市周边阎良蓝天二路与航空六路十字交汇东南角
20、楼盘：中国铁建西派宸樾
户型：145-199m²
房价参考：价格17500-18500元/m²
地址：西安市西咸新区沣西新城沣景路与同仁路交汇处东南角
21、楼盘：金域云璟天樾
户型：105-140m²
房价参考：均价约7500元/㎡
地址：西安市周边咸阳泾惠路与红游路西北角
22、楼盘：绿城蘭园
户型：127㎡、140㎡、160㎡
房价参考：均价约7800元/㎡
地址：西安市周边阎良国家航空高技术产业基地蓝天二路与航空五路交汇处
23、楼盘：西咸城投新华阙
户型：137-220m²
房价参考：价格约15000-20000元/m²
地址：西安市西咸新区泾河新城正阳大道与汉阳大道交叉口西南
24、楼盘：融城朗悦
户型：93-145㎡
房价参考：均价8300-8500元/㎡
地址：西安市泾渭工业园纬六路与渭原路交界处东南角
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25、楼盘：绿地智创金融城
户型：88-114m²
房价参考：价格约13300元/m²
地址：西安市西咸新区泾河新城沣泾大道与正阳大道十字交汇东南角
26、楼盘：绿地国港新里城
户型：88-113m²
房价参考：均价14448元/㎡
地址：西安市浐灞港务区地铁3号线保税区站向东300米
27、楼盘：蓝光公园华府
户型：150-267m²
房价参考：均价约18500元/㎡
地址：西安市西咸新区沣东新城天台路与征和四路交叉口西南角
西安市2021年最新房贷利率：
1、住房公积金贷款。西安市公积金一般放款时间为审批30天，放款90天。
首套房（住宅）：贷款5年及以下利率为2.75%，贷款5年以上利率为3.25% ；贷款额度上限为70万；购房面积144㎡(含）以下首付2成，144㎡以上首付3成。
二套房（住宅）：贷款5年及以下利率为3.03% ，贷款5年以上利率为3.58% ；贷款额度上限为70万；首套房贷款结清，90㎡以下首付2成，90-144㎡首付3成，144㎡以上首付5成。
2、房屋按揭贷款。举例西安农业银行，西安市按揭贷款一般放款时间为审批7天，放款30天。
首套房（住宅）：最低利率与最高利率为5.45%-5.64%；首付3成起。
二套房（住宅）：最低利率与最高利率为5.65%-5.88%；首付5成起。
不限套数（商用）：最低利率与最高利率为5.65%-5.88%；首付5成起。
西安市2021年购房条件：
1、西安市户籍居民家庭在本市限购区域内，名下无房可购买2套房；名下有1套房可再购房1套房；名下2套房及以上，不可再买住房，但是公寓、写字楼不限购。
2、非西安市户籍居民家庭在本市限购区域内，无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，方可购买1套商品住房或二手住房。
3、西安市住房限购区域内，二手住房《不动产权证书》办理满5年后，方可上市交易。
4、“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
5、若为西安各类引进人才，则不需要提供个人所得税或社保证明，由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。
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