鲁达 1、南京限购政策
南京限购政策是指南京市政府出台的一系列房地产管理政策，旨在控制房价上涨和保障市民的安居乐业。
南京限购政策的主要内容包括：限购、限价和限贷。限购政策规定，非南京户籍居民和未在南京社保缴纳满1年的人员在购买房产时需满足相关条件，并遵守购房贷款规定。限价政策规定，新建商品房项目的预售价格不得超过当地调控的限价标准，二手房交易价格不得高于预售价。限贷政策规定，对第二套住房贷款进行严格审查和管控，并对购房人员年龄、收入、购房方式等进行限制。
南京限购政策的实施已经有效地遏制住了房价的过快上涨，保护了购房者合法权益，推动了房地产市场的健康发展。同时，南京市政府也借此机会加大了对房地产市场的监管力度，加强了市场透明度和规范化程度，保护了市民的房产投资和生活质量。
然而，南京限购政策也引发了一些负面影响。有些购房者因为不满足限购条件而无法购买房产，有些开发商则因为限价政策而面临着一定的利润压缩，这些都对南京房地产市场产生了一定的影响。此外，南京限购政策在执行的过程中，也暴露出一些问题，例如购房人员信息管理不够严密、违规行为治理不彻底等等。
综上所述，南京限购政策是一项有效的房地产管理政策，对控制房价、保障市民利益、推动市场健康发展具有重要意义，但在执行中也需要注意问题和负面影响。
2、南京限购政策是什么时候开始的
南京限购政策是指对房产市场从供需和价格两个方面进行限制，以遏制房价上涨和投机行为，促进房地产市场健康有序发展的一种措施。该政策最早于2013年开始实行。
南京作为中国国际化程度较高的城市之一，自2000年以来，住房价格一路飙升。近年来，南京房价进一步攀升，购房需求也日益增长，尤其是一二线城市调控政策相继出台后，许多投资者纷纷选择走进南京房地产市场。这种投资热潮加剧了南京房价的上涨势头，严重损害了普通购房者和居民的利益。
为了抑制这种投资热潮，南京市政府于2013年3月21日发布《南京市关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，其中包括对房地产市场的严格限制政策：单个家庭在南京市限购一套住房，不得多次购房。对于未婚的购房者，必须提供本人婚姻状况证明，仅能购买小于60平米的住房。同时，购房者还需提供纳税证明和社保证明，并缴纳至少一年的社保费。
这项政策实施后，南京市房价出现明显下降。据统计，南京市房地产市场成交量下降了约30%，而房价则下降了10%左右。此外，这项政策还促进了楼市的规范和健康发展，有力地遏制了房产市场乱象。
南京市限购政策是为了遏制投机行为，规范土地市场，让房价回归合理水平。尽管有限购的限制，但有意向购房的人依旧可以根据政府规定的条件购买自己心仪的房产，南京市限购政策对保护购房者利益、维护房地产市场平衡起到了重要的作用。