鲁达 1、买新房首付多少
买新房首付多少一直是购房者比较关注的问题，其实购买新房的首付款是根据不同的情况而有所不同的。一般而言，在购买新房时，首付款比例为总房价的20%左右，这也是银行公布的首付比例。如果购房者想获得抵押贷款，银行是有放贷比例要求的。
如果没有购买房产的经验或人脉，对不动产市场不了解，建议购房者找到合适的房产中介或银行机构，了解此类行业的相关信息，这可以帮助购房者更好地了解各项费用、相关缴税和关注要点，并且在购买本该质保的房产时减轻风险。
购买新房首付的另一种情况是依据购房者自身经济实力和贷款能力。如果购房者有足够的贷款能力，银行可以发放较高的按揭贷款，也可以减少购房者的首付款。在这种情况下，购房者可以通过银行和其他信贷机构来获得按揭贷款，首付款一般为总房价的30%左右。
对于购买新房首付的问题，购房者还应当了解政策相关规定，比如是否有政策补贴，首付款是否可以分期等。总体而言，购房者可以通过了解相关政策、找到信誉良好的中介和银行机构，从而更好地把握购房的机会。
2、上海二套房买新房首付多少
在当前中国的楼市中，购房者对于房屋首付款的问题一直都是十分关注的。而对于上海的购房者来说，尤其是二套房的购买者，首付款的问题显得尤为重要。那么，上海二套房买新房的首付是多少呢？
需要了解的是，对于上海二套房的购买，银行是会加大审核力度的，一般要求购房者的首付款比例要高于普通的首付款比例。目前，上海的房屋首付款比例分为两个档次，分别是70%和80%。
70%的首付比例意味着，如果要购买一个300万元的新房，购房者需要支付的首付款应该是210万元。而80%的首付比例则意味着，如果要购买同样价值的新房，购房者需要支付的首付款将达到240万元。可以看到，二套房的首付款比例相较于普通购房者而言是明显偏高的。
对于购房者来说，付出更高的首付款或许会带来一些困难，但首付款高也是保障购房者贷款额度合理的一种表现。此外，二套房买新房的购买者还需要注意的是，银行审核的重点不仅在购房者的首付款上，更在购房者的购房能力和信用记录上。因此，购房者在购房前一定要认真了解自己的情况，并严格按照银行的要求进行操作，以保证购房的成功。
上海二套房购买新房的首付款比例相较于普通购房者要高，但这也是银行保障购房者贷款额度合理的一种表现。购房者必须在购房前充分了解自己的财务情况，并按照银行的要求进行操作，才能顺利完成房屋购买。