鲁达 1、济南保利花园
济南保利花园是济南市市中心千佛山栈桥路南侧的一座现代化高层住宅小区，小区占地面积约10万平方米，由保利集团开发建设。该小区建筑造型新颖独特，外观采用现代化的大理石幕墙与红色玻璃幕墙相结合，显得华丽而又富有现代感。
据了解，该小区共有13栋建筑，分别为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M栋，总共有655套户型，包括二居室、三居室、四居室等多种户型可供选择。小区内有多种设施，比如健身房，会所，桑拿房，游泳池以及儿童乐园等等。为业主们提供了便利和舒适的居住条件。
除了高品质的居住环境外，济南保利花园的地理位置也相当优越。小区距离市中心主要商业中心万象城仅3公里，距离火车站也只有5公里，交通出行非常方便。小区周边有多种商业设施，包括超市、银行、酒店、医院、学校等等，生活非常便利。
作为济南市的一座现代高端住宅小区，济南保利花园吸引了众多业主的眼球，并且成为了人们向往的居住地之一。小区以其高品质的建筑和舒适的生活环境，满足了人们对于品质生活的向往和追求。在未来的发展中，相信济南保利花园将继续为人们带来更多的美好生活体验。
2、济南保利花园房子为什么便宜
济南保利花园，作为华南最早的大型花园式住宅，其地段、配套设施和环境素质都毋庸置疑。然而，近来有不少市民纷纷讨论该房子为何价格较为便宜，是不是存在什么特殊原因？
首先，保利花园位于济南市长清区境内，这一区域虽然交通便利，但与市中心距离稍远，因此在一定程度上影响了房屋的价格。其次，由于该项目是在2015年开始售卖的，当时的房地产市场环境与现在有很大不同，2015年至2017年期间，房地产市场整体价值没有现在这么高。再者，因为保利花园是一个大型的花园住宅小区，其公共设施和绿化管理需要较高的维护成本，这些成本也可能反映在房屋价格上。
此外，增量土地供应的原因也可能对于房屋价格造成了影响。当时，济南市处于城市扩张的阶段，市容市貌的建设需要大量的用地，因此政府会增加土地配额。这也使得较为远离市中心的开发商能够拥有较为便宜的用地，从而降低了开发成本，使房屋价格更为亲民。
最后，作为一个回归型项目，保利花园的销售沿袭了较为严格的政策，如“自住型”和“准自住型”等。除此之外，购房者还需要提供详实的财务和家庭状况证明材料。这也是为了避免房地产市场的投机和顺应国家推动租售同权的政策。
总结来说，济南保利花园房子便宜的原因，主要是地理位置、市场环境、公共设施成本、土地供应政策等因素共同作用的结果。