鲁达 随着经济不断的发展史，大家庭对于生活品质规范也越来越高，不少人都会因为现居住的房间太小而购买第二套房，来改善生活的居住标准。而过多人都不是很清楚第二套房子都有什么优惠条件，那么，下面小编就带大家庭一起来了解了解第二套房子交纳多少税以及选购第二套房需要注意哪些。
第二套新房应交多少税
1、二套房买的是新房需要印花税0.05%、契税3%、公共维护基金2%，还有出售费每平方米3元以及200元内的权属登记费，而营业税和个人所得税只针对租房。2、二套房买的是租房需要缴费契税3%、税率5.6%、个人所得税(出售差额20%)、印花税(出售总额0.05%)、土地税(卖方出售总额1%)。
选购第二套房注意问题
1、按揭方式较好选择公积金贷款，需要先把人均的住房面积计算最好，若是人均面积没有达到26.6平方米，那再次按揭就能享受首套房按揭的优惠政策。
2、购买第二套房要注意房产中介公司是不是有违规的行为，因为有些房产中介公司会提供零首付的违规服务，这样能把购房者所付的购房款所有从银行骗贷出来，但如果被发现最新的责任有可能都需要购房者来担当。
3、市政计划的影响也是需要注意的，因为不少房子的房主在出租前，很有可能就了解到房屋的附近要建立高层的住宅楼，对于房间的 采光及其费用会有所影响，所以购买前加强先了解以下市政规划的情况。
文章方案：以上就是表示第二套房子交多少税以及选购第二套房需要注意哪些的相关内容，希望对于大家庭有所帮助。每个地区的条件都有所不同，所有大家庭还是需要根据个人的具体情况来定。想了解跟多相关知识，请继续关注幸福里。