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单砖墙一平方用多少块—24砖墙一平方米用多少砖 单墙一平方米多少砖

非居住房屋及附属设施补偿标准说明

1.征地过程中,对农村非居住房屋及附属设施按重置价予以补偿。

2.本大类补偿中涉及的各类建筑、窨井、道路,常用规格下水道、水电管线等设施的补偿标准,是根据《上海市建筑和装饰工程预算定额》(SH01-31-2016)及《土地开发整理项目预算定额标准》(2011年12月发布),遵循简明、通用、便于操作的原则编制的。

具体编制细则如下:

(1)人工、材料、机械费用的取定:采用前三年上海市建筑建材业市场管理总站网上价格信息平台中公布的人工费用、材料费(除税价)、机械台班费(除税价)的平均价作为依据;

(2)费用取定:采用《上海市建筑和装饰工程预算定额》(SH01-31-2016)工程费用计算表:

费用计算程序表

序号

费用名称 费用计算式 费率(%) 备注
1 直接费 人工、材料、设备、施工机具使用费 按预算定额子目规定计算
1.1 其中:人工费 按预算定额子目规定计算
2 企业管理费和利润 )×25.88% 25.88% 沪建市管〔2016〕42号文
3 安全防护、文明施工费 [(1)+(2)]×3% 3.00% 沪建交〔2006〕445号文
4 施工措施费 [(1)+(2)]×1.5% 1.50% 沪建市管〔2016〕42号文
5 小计(1)+(2)+(3)+(4)
6 规费 社会保险费 )×32.6% 32.60% 沪建市管〔2019〕24号文
7 住房公积金 )×1.96% 1.96% 沪建市管〔2019〕24号文
8 增值税 [(5)+(6)+(7)]×9% 9.00%
9 费用合计(5)+(6)+(7)+(8)

表中:

1)“企业管理费和利润”参照《关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知》(沪建市管〔2016〕42号)规定的费率区间20.78%~30.98%,取该区间的中间值,即25.88%计取。

2)“安全防护、文明施工费”参照《上海市建设和交通委员会关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》(沪建交〔2006〕445号)规定的费率区间3.0%~3.4%,取该区间的最低值,即3.0%计取。

3)“施工措施费”参照《关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知》(沪建市管〔2016〕42号)规定的费率区间1.5%~2.37%,取该区间的最低值,即1.5%计取。

4)“社会保险费”参照《关于调整本市建设工程造价中社会保险费率的通知》(沪建市管〔2019〕24号)规定的相应费率32.6%计算。

5)“住房公积金”计取标准按《关于调整本市建设工程造价中社会保险费率的通知》(沪建市管〔2019〕24号)规定的相应费率1.96%计算。

6)税金税率统一按增值税9.00%计算。

3.新建房屋的申照、水电安装等费用不包括在本“财物补偿标准”内,应由建设单位按有关规定另付。

4.非居住房屋表中的“单价增减”列,是指檐高每增减10厘米所要增减的金额。

5.新建房屋及附属设施的造价是根据下列建筑物的结构标准进行计算的。

(1)砖混楼房4×10(双坡屋顶):开间乘进深为4米×10米砖混,宽度12米,3开间,4米/开间,进深10米,二层楼房。

(2)砖混楼房4×9(双坡屋顶):开间乘进深为4米×9米,二层楼房。

砖混结构:层高3米;基础埋深0.8米,统一砖墙体,内外墙均为普通抹灰;地面为砼垫层、砼找平层、水泥砂浆面层,砼檩条、木椽子小瓦屋面、木门窗;阳台板及楼板均为预制多孔板。

砖木结构:层高3米,基础埋深0.5米;八五砖墙体,内外墙均为普通抹灰;地面为砼垫层、水泥砂浆面层,楼面为木搁栅、木地板;原木檩条、木椽子、小瓦屋面、木门窗;直径150~200毫米圆木柱。

(3)砖混平房(双坡屋顶):檐高2.8米,基础埋深0.5米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;地面砼垫层,水泥砂浆;砼檩条、木椽子、小瓦屋面、木门窗。

(4)仓库

双跨:檐高4.5米;钢筋砼基础,埋深1.4米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;砼地坪,细石砼面层;双拼角钢屋架,砼檩条、木椽子、平瓦屋面、木窗、钢板门。

单跨:除为单跨外,其建筑结构与双跨仓库相同。

(5)厂房:檐高6.5米;钢筋混凝土基础,埋深1.4米;带牛腿钢筋混凝土柱,钢梁柱粉刷;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;砼地坪,细石砼面层;双拼角钢屋架,砼檩条、挂瓦条、平瓦屋面、钢窗、钢板门。

(6)框架结构厂房:现浇柱、梁,一砖填充墙体,大型槽形屋面板或钢结构彩钢板;砼地坪;有桁车梁,钢门窗。

(7)钢混结构厂房:下为一砖墙体,上为彩钢板墙体,钢梁屋架,彩板屋面;砼地坪;有桁车梁,钢门窗。

(8)彩钢板房(楼房):夹心板墙体,彩板屋面;砼地坪;钢门窗。

(9)彩钢板房(平房):夹心板墙体,彩板屋面;砼地坪;钢门窗。

(10)活动房:碎砖三合土垫层,砼地坪;单层普通彩钢板屋面。

(11)标准厕所:檐高3.5米,开间数2开间,平均开间宽4米,进深4米;统一砖墙体,外墙普通抹灰,内墙普通抹灰或贴面砖;地砖地坪;砼屋面;木门、钢质百叶窗;标准厕所内含隔断、蹲便器、小便斗、洗手台及化粪池。

(12)简易厕所:檐高2.8米,开间数2开间,平均开间宽3米,进深4米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;水泥地坪;砼屋面;木门、钢质百叶窗;简易厕所内含便槽、小便斗、拖把池及化粪池。

(13)垃圾房(普通):檐高3.5米,开间宽6米,进深4米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;水泥地坪;砼屋面;卷帘门;内含排水槽。

(14)双圈猪棚:檐高3米,基础埋深0.8米;统一砖砌筑,普通抹灰;圈栏墙为半砖,高0.9米,双面混合砂浆粉刷;砼地坪,双拼角钢屋架;砼檩条、木椽子、平瓦屋面、木窗。

单圈猪棚:檐高3米,基础埋深0.8米,单圈墙,其他建筑结构同双圈猪棚。

(15)猪运动场:0.07米道渣垫层、0.07米砼面层;0.9米高半砖圈栏墙。

(16)鸡棚:檐高2.6米,基础埋深0.8米;统一砖砌筑,普通抹灰;砼地坪;双拼角钢屋架;砼檩条、木椽子、平瓦屋面;木门、窗为木框加铁丝网。

(17)鸭棚:檐高3米,基础埋深0.5米;统一砖砌筑,普通抹灰;砼地坪;角钢屋架;砼檩条、木椽子、铁丝网门窗。

(18)围墙、道路、场地

a﹒围墙:普通标准砖围墙。“空斗围墙”砖用量按一砖墙的70%计。

b﹒道路:砼道路为一般白色道路。“碎石道路”基层用旧料。

c﹒场地:以碎砖(旧料)作为基层,道渣垫层,混凝土面层。

(19)窨井:包括混凝土盖板。

非居住房屋及附属设施补偿标准及水电补偿标准调整是根据下列建筑物的结构形式、附属设施标准、规格进行计算,具体见后附表。

非居住房屋及附属设施补偿标准

金额单位:元

类别

序号名称及规格单位补偿单价单价增减(檐高每增减10cm)备注
非居住房屋 1 砖混楼房 4×10(双坡屋顶) 平方米 1070 10
2 砖混楼房 4×9(双坡屋顶) 平方米 1098 10
3 砖混楼房 4×9(平屋面) 平方米 1117 10
4 砖木楼房 4×9(双坡屋顶) 平方米 1119 9
5 砖混平房 4×7(双坡屋顶) 平方米 1088 21
6 单跨仓库(双坡屋面) 平方米 1191 11
7 双跨仓库(双坡屋面) 平方米 964 9
8 标准厂房(双坡屋面) 平方米 1082 7
9 框架厂房(平屋面) 平方米 1609 12
10 钢混厂房(平屋面) 平方米 1229 7
11 彩钢平房 4×7(平屋面) 平方米 1031 20
12 彩钢楼房 4×7(平屋面) 平方米 946 10
13 活动板房 4×7(平屋面) 平方米 724 10
14 标准厕所(含化粪池) 平方米 2450
15 简易厕所(含化粪池) 平方米 1650
16 标准垃圾房 平方米 1800
17 单圈猪圈 平方米 941 14
18 双圈猪圈 平方米 782 10
19 简易猪圈 平方米 532
20 猪运动场 平方米 175
21 鸡棚 平方米 870 15
22 鸭棚 平方米 894 15
23 简屋 平方米 462 11
24 棚舍 平方米 206 5
围墙 1 围墙一砖 平方米 334
2 围墙半砖 平方米 256
3 围墙空斗 平方米 279

类别

序号名称及规格单位补偿单价单价增减(檐高每增减10cm)备注
场地 1 场地厚10cm,C20砼 平方米 145
2 场地厚15cm,C20砼 平方米 189
3 场地厚20cm,C20砼 平方米 233
道路 1 20cm大石块,10cm道碴,10cm砼 平方米 214
2 20cm大石块,10cm道碴,15cm砼 平方米 262
3 20cm大石块,10cm道碴,20cm砼 平方米 308
4 25cm大石块,10cm道碴,10cm砼 平方米 229
5 25cm大石块,10cm道碴,15cm砼 平方米 278
6 25cm大石块,10cm道碴,20cm砼 平方米 324
7 15cm道碴,10cm砼 平方米 173
8 15cm道碴,15cm砼 平方米 221
9 15cm道碴,20cm砼 平方米 267
10 20cm道碴,10cm砼 平方米 193
11 20cm道碴,15cm砼 平方米 242
12 20cm道碴,20cm砼 平方米 287
13 碎石(钢渣)道路 平方米 95
14 沥青道路 平方米 351
15 加配钢筋网沥青道路 平方米 434
窨井 1 窨井300mm×300mm,深0.5m 592
2 窨井450mm×450mm,深1.0m 836
3 窨井450mm×450mm,深1.5m 1087
4 窨井600mm×600mm,深1.0m 1027
5 窨井600mm×600mm,深1.5m 1345
6 窨井600mm×600mm,深2.0m 1656
7 窨井750mm×750mm,深2.5m 2367
8 窨井900mm×900mm,深3.0m 3434
9 窨井1200mm×1200mm,深3.0m 4809
粪池 1 粪池1.5m×4.5m×2.0m,半砖 立方米 563
2 粪池1.5m×4.5m×2.0m,一砖 立方米 718

类别

序号名称及规格单位补偿单价单价增减(檐高每增减10cm)备注
下水道 1 直径10cm 103 混凝土承插管
2 直径16cm 130
3 直径23cm 216
4 直径30cm 275
5 直径40cm 435
6 直径45cm 557
7 直径50cm 688
8 直径60cm 786
9 直径80cm 1483
10 直径100cm 2279

非居住房屋及附属设施补偿标准(水电补偿标准)

金额单位:元

类别

序号名称及规格单位补偿单价备注
自来水 1 自来水开头费(2寸) 40000
2 大水表及闸阀 300
3 小水表及闸阀 124
4 镀锌管DN15 59
5 镀锌管DN20 64
6 镀锌管DN25 80
7 镀锌管DN32 83
8 镀锌管DN40 95
9 镀锌管DN50 103
10 镀锌管DN65 112
11 镀锌管DN80 124
12 镀锌管DN100 150
13 镀锌管DN150 208
14 镀锌管DN200 380
15 铸铁管DN100 225
16 铸铁管DN150 267
17 铸铁管DN200 345
18 球墨铸铁管DN100 252
19 球墨铸铁管DN150 379
20 球墨铸铁管DN200 480
21 水泥管4寸 51
22 水泥管6寸 82
下水道 1 PVC管DE110 61
2 PVC管DE160 114
3 PVC管DE200 163
4 PVC管DE250 235
5 PVC管DE315 369
下水道 6 波纹管DE200 297
7 波纹管DE315 348
8 波纹管DE600 1032
墙面雨水管 1 雨水管DE75 92
2 雨水管DE110 106
上水管 1 PVC管DE15 19
2 PVC管DE20 33
3 PVC管DE25 34
4 PVC管DE32 39
5 PVC管DE40 40
6 PVC管DE50 47
7 PVC管DE63 51
8 PVC管DE75 54
9 PVC管DE90 57
10 PVC管DE110 80
11 PVC管DE160 99
12 PVC管DE200 205
13 PVC管DE250 314
14 PPR管DE15 28
15 PPR管DE20 46
16 PPR管DE25 48
17 PPR管DE32 55
18 PPR管DE40 60
19 PPR管DE50 75
电力 1 动力线9米(16平方毫米) 114 380V含电杆成本
2 动力线9米(35平方毫米) 177
3 动力线7米(16平方毫米) 86 380V含电杆成本
4 动力线7米(35平方毫米) 142
电力 5 照明线9米(16平方毫米) 103 含电杆成本
6 照明线9米(25平方毫米) 148
7 照明线7米(16平方毫米) 76
8 照明线7米(25平方毫米) 116
9 三相四线(16平方毫米) 50 不含电杆
10 三相四线(25平方毫米) 77
11 三相四线(35平方毫米) 103
12 三相四线(50平方毫米) 143
13 地埋线 100
14 配电板(小)10-50KV 2500 集体
15 配电板(大)50-100KV 4000 集体
16 KV费 0.38(0.22)KV KV 360 1992.8.1-

1993.7.31

17 KV费 10(6)KV KV 400
18 KV费 35(23)KV KV 320
19 KV费 110KV KV 200
20 KV费 0.38(0.22)KV KV 450 1993.8.1-

1999.4.1

21 KV费 10(6)KV KV 500
22 KV费 35(23)KV KV 400
23 KV费 110KV KV 250
24 KV费 0.38(0.22)KV KV 800 1999.4.2-

2000.6.9

25 KV费 10(6)KV KV 900
26 KV费 35(23)KV KV 700
27 KV费 110KV KV 400
28 KV费 0.38(0.22)KV KV 360 2000.6.10-

2012.8.31

29 KV费 10KV KV 290
30 KV费 35KV KV 220 2000.6.10-

2012.8.31

31 KV费 110KV KV 110
32 定额业扩增容费35KV KVA 955 2012.9.1-

2016.2.29

电力 33 定额业扩增容费10KV KVA 1130 2012.9.1-

2016.2.29

34 定额业扩增容费35KV KVA 850 2016.3.1至今
35 定额业扩增容费10KV KVA 1006

责任编辑: 鲁达

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