【房地产属于第几产业】“房地产是支柱产业，再过一百年也不会变”，你赞同吗？房地产属于第几次产业

近日，马光远先生抛出：“房地产就是支柱产业，就算再过100年也不会变。“许多人听起来或许或能会说马光远是房产商的一个托吧。

按照马光远先生的逻辑，认为房地产是支柱产业，因为房地产可以带动几十个行业的实体经济，并且依然是中国城镇化进程的最大推手。房地产的重要性和民意之间的反差是因为专家的误导和情绪化。还搬出了美国作为一个高科技大国，房地产如今还是其支柱产业。建议不要把房地产与经济的创新程度对立，也不要把房地产与实体经济对立。

诚然，房价走牛二十年了，当前房价不管是一线、二线城市，还是三四线城市，房价普遍已到了一个相对高位。在”房住不炒“的定位下，收缩房地产金融属性已到了临界边际，据中科院报告，我国房地产从2019年开始，已对经济发展产生了负面排挤效应，也就是说房地产越发展，对宏观经济的负面作用会越大，特别是消费转型升级受到的危害是最大的，这一点许多老百姓都已形成共识。

”不将房地产作为短期刺激经济发展的手段“。这一政策导向，其实说出了房地产在国民经济中的地位，不会再象前二十年那样有依赖性了，而是要退居次要地位。当然退居次要地位，并不是说房地产就不再是支柱产业，就从我国国民经济组成部分来看，房地产在经济社会生活中，依然是支柱产业之一。

首先和很多人印象中并不一致，房地产也是实体经济一个重要的部分，虽然房地产本身有投资的价值，也算是资产价格，但基本的属性还是商品受到供需因素的影响，因此房地产的发展本身也可以算是实体经济发展的一部分。另外房地产与很多实体经济的链条密切相关，无论是土地供应还是原材料还是家装，都是与实体经济的，很多生产方是联系在一起的，因此房地产的高速发展实际上拉动了整体经济的前进。

其次房地产市场也代表了消费是否旺盛，房地产的发展在中国近十几年的旺盛实际上代表了中国经济的腾飞与人民消费欲望的提高，大家手里有钱了，才会去用更多的钱来购买房地产来提高自己的居住条件，因此房地产本身的指数意味着人民的消费欲望够不够强烈，如果房地产这个数字下降了，那么本身就代表消费市场的疲软，因此意味着经济下滑了。

最后在我国房地产市场有着特别的意义，因为我国没有房产税，所以房地产价格代表了地方政府能够通过出让土地来获得融资进行基建的能力。目前土地财政仍然是地方政府一个重要的财政收入，而这些财政收入绝大部分都用于基建改善交通和其他配套设施，所以说，大家的生活条件不断变好，以及这些基建拉动的其他链条的生产都来自于房地产的助推，因此房地产仍然会是经济的支柱之一。