鲁达 1、买房意向金交多少
随着房价的不断攀升，买房已经成为了很多人的头等大事。在购买房屋时，交付意向金已经成为了一个非常普遍的习惯。那么，买房意向金交多少，才能体现出对购房者的保障呢？
意向金的作用是什么？意向金是购房者在购房时交付给卖方的一定金额的定金，用来体现购房者对资金的信誉，同时也能保证交易的真实性和有效性。一般来说，在购房时，买卖双方需要签订一份购房合同，其中一项就是交付意向金。如果买方最终决定不购房，意向金自然就归卖方所有。反之，如果卖方违约，意向金也应该退还给买方。
那么意向金交多少才是合适的呢？一般来说，意向金的金额是比较灵活的，可以根据购房者的经济实力和所购房屋的总价值而定。一般来说，购房者交付的意向金应该在房屋总价值的5%-10%左右，也就是说，如果购房者买了一套20万元的房屋，那么交付的意向金应该在1万元-2万元之间。但需要注意的是，不同地区和不同的房屋类型，对于意向金的要求也会不一样。因此，在交付意向金之前，购房者应该了解当地的相关规定。
除了交付合适的意向金之外，购房者还应该注意保留好相关证据和交易凭证。例如，购房者可以要求卖方提供意向金收据或者意向金承诺书等相关证明，以防止出现任何问题。
综上所述，意向金是购房交易中的重要环节，对于购房者和卖方都有着很大的保障作用。交付适当的意向金可以展示购房者的经济实力，保证交易的真实性和有效性。因此，在购房时，购房者要根据自己的实际情况和当地相关规定来确定合适的意向金数额，并且保留好交易证明。
2、买房交的意向金什么时候可以退回来
买房是人们生活中的重要事件，也是一笔不小的投资。为了保证交易的安全性和合法性，买房者通常需要交付意向金。意向金是对买房者的财务压力很大的，那么买房交的意向金什么时候可以退回来呢？
意向金是购房者在购买房屋之前支付给卖方的一种预付金，通常情况下，意向金应在签约时支付。意向金的数额不等，一般在万级别，购房者需要慎重考虑支付意向金的数额和支付方式。
一般情况下，如果在签约之前买卖双方达成协议而最终交易未能成功成交，那么买房者支付的意向金是可以退回的。如果因为买卖双方协议不成或者因为房屋存在问题导致交易失败，那么卖家必须退回买房者的意向金。但是如果买方违约或撤销购房，并且没有合理理由，那么卖方有权扣留全部或部分的意向金。所以购房者在交付意向金时需要注意签订合约，明确意向金的金额、支付方式和退款方式，以免发生争议。
除了正常的退款，意向金也有可能被视为部分或全部的首付款。在签约后，如果买卖双方协商一致，那么意向金也可以算入首付款。但是如果买方由于种种原因不能按时支付足额首付，那么他交付的意向金就有可能被作为部分首付款来抵扣。
买房交的意向金是购房过程中不可避免的支付，并且很可能成为购房者财务压力的一部分。但是只要注意在签订合约时明确规定退款方式、计算方式和法律条款，就可以避免不必要的纠纷。