鲁达 目前各地为了楼市平稳健康发展，大部分地区都在推行限购制度，而有些人为了把家庭成员内的房票用到极致，买房时想把房子买在未成年子女名下。实际这样做是有很多弊端的，主要问题就有以下四点：
第一、必须全款：
如果孩子未满十八周岁，房子登记在孩子名下，因为未成年子女没有收入来源不具备还款能力，是无法申请按揭贷款的，所以必需要求付全款。这样也就增加了购房压力。
第二、财产难以分割：
如果夫妻双方出现婚姻破裂，登记在子女名下的房产是不能分割的。就算是夫妻共同出资购买也无法分割，不能算是夫妻共同财产。
第三、出售受限：
父母可以给孩子买房，但是没有权利出售孩子名下的房产。急用钱的时候，想卖是没法出售的。只有等到子女年满18周岁后，经过同意后自行出售。
第四、不能随意收回：
登记在子女名下的房子，虽然实际出资人是父母，但只要登记在子女名下就属于已经赠予给子女，父母是不能改签在自己名下。这和买错车票和飞机票改签是完全不同的概念。
所以买房时不要耍小聪明，避免未来给自己带来不必要的麻烦。大家觉得房产登记在未成年子女名下还有什么弊端？欢迎留言讨论。了解更多房产内容欢迎关注我，每天更新房产干货。#楼市大讲堂# #房产头条#