鲁达 1、贷款买房利率多少
近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款的方式来购买房屋。而贷款的利率，则成为了很多人关注的焦点。那么，贷款买房的利率多少呢？
需要明确的是，贷款利率是每家银行不同，甚至是不同时间段内同一家银行也会有所浮动。此外，银行对于贷款人的信用等级、还款能力等方面也会有要求和对应的利率。
目前，房贷的利率可以分为两种，一种是基准利率型，另一种是浮动利率型。基准利率型即是按照人民银行公布的基准利率加点计算，利率厘数在基准利率上加点确定。而浮动利率型，则是按照市场利率的波动而浮动的贷款利率，在一定周期内会进行浮动调整。
目前，大部分商业银行的房贷利率都在基准利率上浮动，浮动的幅度不同而已。具体来说，按揭房贷的基准利率为4.65%，普通贷款的基准利率为4.35%。在此基础上，各银行根据自身的情况和政策，会在基准利率上浮动一定的利率点数。
另外，需要注意的是，在贷款利率选择上，除了关注利率之外，还需要综合考虑其他因素，比如贷款期限、还款方式、还款压力等等因素。此外，购房者还应该选择正规合规的金融机构，避免被高利贷或者其他不法机构所骗。
贷款买房的利率不是固定不变的，而是会受到多方面因素的影响。在贷款买房之前，购房者应该充分了解市场利率和银行政策，从而选择出最适合自身经济能力的贷款利率。
2、现在买房银行贷款利率是多少
现在买房银行贷款利率是多少？这是很多人关心的话题。随着利率市场化改革的深入推进，银行贷款利率在近年来也发生了很大变化。
当前，银行房贷利率大体上分为两种，一种是基准利率，一种是浮动利率。基准利率是央行规定的，并没有明确的上限和下限，银行根据政策要求适当浮动；而浮动利率则是由基准利率和客户信用评级决定的，银行会根据每个客户的信用情况来测算出对应的贷款利率。
对于目前的房贷利率，一般浮动利率最低可以达到基准利率的7折左右，也有部分银行将浮动利率与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，根据LPR的变化来调整贷款利率。但是需要注意的是，银行会对客户的信用评级进行严格审查，如果信用评级低，则贷款利率也会相应上浮。
需要提醒大家的是，金融市场波动风险大，房贷利率可能会有所变化，所以在购房前需要多了解市场变化，进行合理规划和决策。
房贷利率会在经济和政策环境的变化下发生变化，所以购房者需要在了解相关政策信息的同时，根据自身情况选择合适的贷款方式，以期在购房过程中获得更多的利益。