鲁达 1、房产证多少年产权
房产证多少年产权是许多人在购房时关心的问题。根据中国法律规定，住宅产权期限为70年。即住宅所有权人获得的产权期限为70年，从购房时起计算。因此，一般情况下，房产证上的产权期限是70年。
在购房时，购房者需要仔细查看房产证上的产权期限是否正确，因为房产证上的产权期限是购房者合法的产权保障。产权期限是影响房屋市场价值的重要因素，因此房屋所有权人需要在产权期限到期前进行产权续期。
产权续期通常需要交纳一定的续期费用，费用的具体金额需要参照当地政府的相关规定。如果产权期限到期后未办理产权续期，房屋所有权就会自动转回国家所有。在此之前，房屋所有权人仍然可以享有该房屋的所有使用、收益和处分权，但无法再将该房屋出售或抵押。
需要注意的是，除了住宅产权期限为70年之外，商业用房、工业用房和土地等产权期限各不相同。一般商业用房和工业用房的产权期限为50年，土地的使用权通常为50年或70年。
房产证上的产权期限是购房者在购房时要仔细了解的重要内容。购房者应该在购房前咨询当地政府有关部门或房屋中介，了解清楚房屋的产权期限等相关信息，以避免产生不必要的纠纷。同时，房屋所有权人也应该在产权期限到期前及时办理产权续期手续，以确保自己的合法权益。
2、房产证多少年产权到期限怎么办
房产证是房屋的重要证明材料，它记录了房屋的产权信息及房屋所有人的姓名等基本信息。房产证上注明了产权到期时间，一般是70年或者50年，到期后该房屋的所有权及使用权会作出相关处理，可能会影响到房屋的市场价值。那么，如果房产证的年限快到期了，我们该怎么办呢？
在房屋产权到期之前，房主需要了解房屋所处的区域的规划及政策情况，以及商品房的市场走势等信息，做出正确的决策。如果认为该房屋的价值会随着产权到期而下降较多，那么就需要及时处理这个问题。
可以通过续期、改建等方式来保障房屋的使用权利。如果是70年的产权期限，可以在房屋产权到期前的10年内申请续期。具体方法是，房主可以在房产管理部门申请办理续期手续，提交相关证明材料，经过审核后，可以成功获得续期手续，使房屋的产权再次延长。
除此之外，房主也可以选择将房屋进行改建，并重新申请房屋产权证，以此延续房屋的产权年限。这也是一种较为常用的方法。但需要注意，改建必须符合规划要求以及当地相关政策，否则将会产生严重后果。
如果不想进行续期或改建等操作，可以选择出售或租赁房屋。一般来说，当房屋产权年限将要到期时，房屋的市场价值越来越低，因此出售或出租也是不错的选择。
房产证的年限到期应及时处理，选择续期、改建、出售或出租等选择，以保障自身的权益，使投资物业发挥最大价值。