鲁达 1、公积金贷款便宜多少
公积金贷款是一种基于国家政策、向符合条件的住房公积金参加者发放的贷款形式。相比于银行贷款，公积金贷款的利率更加优惠，让许多有购房需求的人看到了希望。
公积金贷款的利率是每年4.65%。与商业贷款相比，公积金贷款利率优惠了很多，且贷款品种种类较多，能够满足不同消费者的需求。而商业贷款的利率较高，通常在5-6%之间，最高可达到10%以上。这意味着，如果你能申请到公积金贷款，可以省下很多还款成本。
比如说，假设你的房子价值为100万元，你需要贷款70万元用于购买，如果选择商业贷款，假设利率为6%，那么你的月供为4195元，贷款总成本为100.68万元。但如果选择公积金贷款，假设利率为4.65%，则你的月供只有3674元，贷款总成本为88.22万元，与商业贷款相比，你将会节省近12万元的成本！
即便是在这个数字之外，公积金贷款也会有优势。对于首次购房者而言，政府对公积金贷款购房的政策非常支持，首付比例最低仅需要20%，而商业贷款则可能需要至少30%的首付。同时，公积金贷款还可以享受国家购房补贴和税收优惠等，让购房更加划算。
但是，需要注意的是，公积金贷款的申请条件严格，需要具备一定的条件才能够成功申请。例如，要求借款人必须为住房公积金缴存职工、年满18周岁且年龄不超过55周岁等等。此外，公积金贷款也有额度限制，不同城市、不同地区的最高贷款额度不一样，需要具体查询当地公积金贷款政策。
公积金贷款的利率优惠显而易见，申请条件严格，但购房人群大可把握好机会去申请，以获得额外的优惠和减轻财务压力。
2、公积金贷款50万月供多少
公积金贷款50万月供多少？这是许多人在考虑购房时最为关心的问题。公积金贷款是指使用住房公积金进行的房屋贷款，与商业贷款相比，公积金贷款具有利息低、还款方式灵活、还款期限较长等优势。
当然，公积金贷款的月供金额与具体的贷款方式、还款期限、利率等都有关系。一般来说，公积金贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息。
等额本金指的是每个月还款金额相同，但是还款的本金金额会逐渐减少，利息会随之减少，所以每个月还款的总额也会逐渐减少。
等额本息则是把每个月所还的本金与利息平均分摊，每个月还款金额相同。在还款初期，大部分还款金额都是用于支付利息，而本金偿还的较少，最后几年则相反，大部分还款金额用于偿还本金。
以公积金贷款50万元为例，假设贷款期限为20年，按照5.39%的公积金贷款利率计算，那么月供金额大概在2895元左右。如果采用等额本金还款方式，则每月还款金额会逐渐减少，首期还款约为4167元，而最后一期还款约为1459元。如果采用等额本息还款方式，则每月还款金额会固定在2895元左右。
需要注意的是，以上计算方式只是一个大概的估算。贷款利率和还款方式可能因个人情况、当地政策等因素而有所不同。因此，在考虑公积金贷款时，建议前往当地住房公积金中心咨询，以了解更精确的贷款信息。