鲁达 1、30万按揭20年月供多少
在如今的社会中，房屋已经成为人们最为关注的一个话题，无论是首次购房还是升级换房，都需要考虑到房屋的按揭贷款。那么，当我们想要贷款30万，按揭还款20年的时候，每个月需要偿还多少呢？
我们需要了解贷款利率的问题。当前我国的房贷利率分为两种，一种是基准利率，一种是LPR利率。基准利率是由央行发布的，而LPR利率是根据市场利率自行调整的。由于LPR利率相对较低，所以倾向于选择LPR利率进行还款。
以LPR利率为例，当前5年期以上LPR利率为4.65%，30万的贷款期限为20年，每月需要还款金额约为1802元左右。当然，这一数字只是一个大概的参考，具体还款金额还会因为所选银行的不同而有所不同，比如可能会受到前期还款情况、公积金贷款情况等因素的影响。
需要注意的是，在进行房屋贷款的时候，我们不仅需要考虑月还款金额，还需要考虑贷款利率、还款方式和还款期限等因素。同时，我们也需要计算出全部贷款利息，这些都需要用精准科学的方式去计算和分析，方能进行前期决策。
房屋按揭贷款是一件比较复杂、高风险的事情，需要我们慎重考虑，谨慎处理。在进行贷款之前，我们需要充分了解贷款利率、还款方式、还款期限等因素，以及对自己的财务状况进行评估和分析，才能够做出最有效的决策。
2、30万元按揭贷款20年多少钱月供
随着房价的不断上涨，房屋按揭贷款已经成为了很多人实现购房梦想的必备选择。那么，如果你要进行30万元的按揭贷款，想要还款20年，那么每月需要还多少钱呢？
需要了解的是按揭贷款的计算方式。按揭贷款是通过等额本金或等额本息方式进行计算，其中等额本金是指每月按照贷款本金的比例进行还款，每月还款额逐渐递减，总利息也就逐渐减少；等额本息是每月固定还款额，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。
假设按照等额本息的方式进行还款，30万元的贷款期限为20年，贷款利率为5.39%。首先需要计算出每月应还的利息和本金。根据公式：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1），可以计算出每月应还款额为2076元左右。
其中，每月的利息部分计算方法为：（剩余贷款本金×贷款利率）÷12，而每月的本金部分计算方法为：每月还款额-每月利息部分。因此，当按照等额本息的方式进行还款时，每月需要还款2076元左右，共计还款金额为497,000元左右。
当然，如果选择等额本金的方式进行还款，每月的还款额会逐渐减少，且总利息会比等额本息更少。但是相应的也需要有更高的财力承担开始时较高的还款额。
综上，在进行30万元按揭贷款20年的还款过程中，每月需要还款2076元左右。在申请贷款时，还需注意选择合适的还款方式和贷款期限，以及注意积极还款、保持良好信用记录，以免造成不必要的经济压力。