鲁达 1、二手房按揭首付多少
买二手房需要缴纳的首付款与按揭比例根据国家政策的不同而有所变化。一般来说，目前在中国的房地产市场上，二手房按揭首付款的比例最低为30%左右，最高不得超过70%。具体的比例可以根据不同的城市、不同的银行政策以及不同的购房者情况而有所不同。
根据目前的国家政策，购房者购买二手房按揭首付的比例不能低于30%。这意味着，购房者需要自掏腰包支付至少3成房屋总价的首付款。这个比例在大多数城市都是适用的，但也有部分城市将比例设得更高一些，比如北京、上海等一线城市的首付比例通常高于30%。
不同的银行在贷款政策上也有所差异，导致购房者购买二手房按揭首付的比例也有所不同。比如，某些银行可能对购房者的信用评级、收入情况、购房贷款额度等因素有较高的要求，因此会设下较高的首付比例；而另一些银行可能对这些因素的要求相对较低，因此首付比例也相对较低。购房者在申请贷款时可以根据自身情况选择合适的银行。
购买二手房按揭首付款的比例也与购房者的情况有关。比如，购房者的收入水平、财务状况、购房目的等因素都会影响首付比例。一般来说，购买二手房按揭首付比例越低，月供也越高，购房者需要承担更高的贷款风险；而首付比例越高，月供越低，但也需要花费更多的现本站入。
购买二手房按揭首付的比例受多种因素影响，购房者需要根据自身情况进行考量。同时，购房者需要了解购房政策和银行的贷款政策，在购房前事先做好充分的准备和咨询。
2、二手房按揭首付多少二手房需要注意
在如今日益繁荣的二手房市场中，越来越多的人开始重视二手房按揭首付的相关问题。对于不少没有足够购房资金的购房者来说，按揭是购房的主要方式。那么，在进行二手房按揭首付的时候，需要注意哪些问题呢？
需要关注房屋的实际价格。在购买二手房按揭的过程中，很多购房者会被房屋描述的花言巧语所迷惑，导致购房时支付的首付过高。这就需要购房者在购买前对房屋的实际价值进行评估，并通过比较来选出最优惠的购买方案。
购房者还需要注意首付款与按揭额度的比例。一般而言，首付款占按揭总额的比例在30%至50%之间比较合理。购房者能支付的首付款越多，银行贷款给予的比例就越高，也就意味着购房者贷款利率更低。因此，在确定二手房按揭首付款时，需计算好自己的经济承受能力，以及考虑贷款利率等方面的因素，才能放心购买。
购房者还需留意按揭的还款计划。二手房按揭的还款期限较长，在二手房购买前，购房者应该根据自己的财务状况，制定适合自己的还款计划，以便不会给自己带来过大的经济压力。
二手房按揭首付是二手房购买过程中十分关键的一步。购房者要认真审慎，结合自身条件和市场情况，合理评估房屋价值，合理安排首付和按揭比例，做好长期的还款准备，才能保证购买成功并顺利还款。