鲁达 1、车库产权多少年
车库作为一种特殊的不动产，其产权归属问题一直备受关注。在我国，车库的产权期限有所不同，一般有50年、70年和永久产权三种。
50年产权指的是车库所占用的土地使用权的期限，也即车库只有50年的产权。在这50年内，车库的产权归属于使用者，但是在50年期满后，土地使用权将返还给国家，车库的归属也需重新确认。因此，50年产权的车库在产权期满后，其价值也会相应下降。
70年产权指的是车库所占用的土地使用权的期限为70年。与50年产权相比，70年产权的车库归属问题相对稳定，且其价值也会比50年产权的车库高一些。
永久产权则表示车库的产权是永久性的，即车库所有权归属于产权人，没有期限限制。因此，永久产权的车库在价值上比50年和70年产权的车库更为稳定和高价值。
需要注意的是，车库产权期限的不同会直接影响其价值，其土地使用权期限的剩余年限越长，也会贡献相应的价值增长。此外，不动产权的归属在房地产市场中也是一项值得考虑的重要因素，对于购买车库的人来说，产权期限的选择要结合实际情况来综合考虑。
车库作为一种实用性极强的不动产，其产权问题是购买及出售车库所必须考虑的关键因素之一。因此，了解车库的产权期限问题，对车库的购买与出售都有很大的帮助。
2、车库产权多少年 到期怎么办
车库产权指产权为车库的房屋所有权。车库产权到期后，屋主需要通过合法途径续租或购买产权，否则产生的后果可能会很严重。
屋主如果不续租或购买产权，就可能会失去车库的使用权。因为车库产权到期后，权属将归属到国家，屋主需要向国家支付租金才能继续使用车库，而国家的租金会比私人出租的租金高出很多。如果屋主无法支付高额租金，就可能失去车库的使用权。
车库产权到期后，屋主无法出售车库。如果屋主需要出售房屋，但车库没有产权，那么购买者将无法购买车库。这将影响房屋的售价和减少购买者的数量，因为对于需要停车的购买者来说，没有车位的房屋价值相对较低。
因此，针对车库产权到期这一问题，屋主需要通过合法途径进行产权续租或购买。一般来说，车库产权续租或购买需要通过物业公司或有资质的专业中介机构进行，以确保产权转移的合法性和有效性。
屋主在续租或购买产权之前，需要先了解车库产权续租或购买的费用和流程，避免在购买过程中出现纠纷和额外的费用。同时，屋主可以借助专业人士的建议来确定车库产权的续租或购买方式。
车库产权到期是一个需要重视的问题，屋主需要及时处理产权续租或购买的事宜，以确保能够享有车库的使用权并保障房屋的价值。