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【广州买家具攻略】「深度干货」2021广州白云买房宝典:白云城市规划解读与楼市评析

作者:聪滢,百证考霸,跨界作家,多栖能手,聪滢教育创始人,致力于房产教育。

本文版权归属本人,如需商用转载,请微博私信@聪滢。

  1. 广州白云区位
  1. 论地域,它是广州面积最大的中心城区,全区总占地795.79k㎡,是越秀区的23倍,是荔湾区的13倍。

论交通,白云机场覆盖全球220多个通航点,近80家航空公司在白云机场运营,与国内、东南亚主要城市已形成“4小时航空交通圈”,与全球主要城市形成“12小时航空交通圈”,2018年吞吐量逼近7000万人次,在全球机场旅客吞吐量排名上升至第13位,是广州与世界交流的窗口。

口,大湾区的门户机场。

论人口,作为广州第一人口大区,白云区2018年末常住人口已达271.43万人,比第二名番禺区多了近百万人。在增速上也排名第一,高达5.52%。

2、白云如今发展势不可挡!

2018年全国投资潜力百强区,白云排名前十

2018年广州11区GDP同比增速,白云排名前三位列“中国创新百强区”第24名率先对5G发展进行了全面布局;

投资440亿打造棠涌片区广州白云站枢纽;

还有白云新城、广州设计之都等重点规划建设......

  1. 广州白云产业

1、发展规划(“1358”发展思路)

2017年,白云区重磅推出一个被称之为1358的大规模城市升级战略。

“1”是指一个目标:着力解决白云发展不平衡不充分的问题,建设国家重要中心城市的现代化中心城区。

“3”是指航空、交通、科技创新三大枢纽,航空枢纽主要是依托白云机场,交通枢纽主要依托白云火车站、广州铁路集装箱中心站,科技创新枢纽方面,把握广州民营科技园纳入国家自主创新示范区的契机。

“5”是指东部科技创新带、西部科技走廊、南部总部聚集区、北部临空经济区、中部城市中心。

“8”是指八大产业园区:白云新城总部经济区、机场南临空产业区、现代都市消费产业园、大健康生物医药产业。

基地、大田铁路经济产业园、和龙科技创新谷、神山轨道交通装备产业园、黄金围新一代信息技术和人工智能产业园。

2、产业布局

八大产业园区

黄金围新一代信息技术和人工智能产业园:规划定位为“人工智能 策源地”。

神山轨道交通装备产业园:规划定位为“轨道装备 智能电器”。

和龙科技创新谷:重点发展高新科技、环保、生态产业。

大田铁路经济产业园:打造跨境商品聚集、交易、中转和O2O跨境贸易于一体的产业区。

机场南临空产业区:大力发展航空运营服务、飞机租赁、飞机零部件维修与制造、航空会展商务等高端临空配套产业。

白云新城总部经济集聚区:打造白云新城CBD,建设成为广州标志性的高端商务区。

大健康生物医药产业基地:规划定位为大健康医疗产业基地。

现代都市消费产业园:大力发展都市消费工业,形成价值创新示范性园区。众多的企业选择了这里。

3、产业规划

西部科技走廊产业发展规划

白云区西部科技走廊打造为新一代信息技术产业重点功能区、铁路经济发展示范区、

生态经济发展引领区。

重点发展轨道交通产业,依托神山轨道交通装备产业园,重点发展整车制造、轨道装备、轨道施工、车辆组装、车辆维修等产业。

大力发展铁路物流、海铁联运、公铁联运、空铁联运。

西部科技走廊经济水平不断提升,多项指标呈现向好态势:

西部科技走廊9个镇街地区生产总值占全区近30%,接近三分之一的体量不可小觑。

从产业上看,西部科技走廊有雄厚的实体经济产业实力,近年来逐步建立起以制造。

业为主体、以传统服务业和都市农业为支撑的产业体系。

从工业看,以装备制造和家具制造为重点发展行业,规上工业总产值占据全区半壁。

江山,汽配、建材、果蔬批发业发展良好,形成了7个十亿级、6个五亿级、5个两亿级批发领域。

4、产业规划(神山轨道交通装备制造产业园)

千亿轨道交通产业集群,白云是主要载体

《广州市推动轨道交通产业发展三年行动计划(2019-2021年)》明确提出了打造千亿级轨道交通产业集群的目标任务和具体举措,白云区是承接全市发展轨道交通产业的主要载体,神山轨道交通装备产业园是重点打造的产业集聚区,梯度布置轨道交通的总部、服务、制造三大运营功能,着力构建起资源分类配置、产业链条完整的轨道交通产业格局。

神山装备制造产业园被定位为高端装备制造产业基地。

规划将结合现有神山工业园和白云电器节能与智能电气产业园,形成约9.4平方公里的连片产业集聚区,定位为“轨道装备+智能电器”产业集聚区,重点发展轨道交通装备制造、高效清洁能源装备制造、智能工业装备制造、

新能源和环保装备制造等新兴高端装备制造产业。

与之相配套的是白云新城将建设轨道交通集成展示中心,重点打造“总部+基地”轨道交通产业集群。白云新城将建设轨道交通集成展示中心,目标就是以轨道交通产业联盟为主体,引进并培育轨道交通制造业与建筑业、设计咨询、产业融资等轨道交通全链条产业闭环,打造成为轨道交通企业总部的集聚区。

神山轨道交通装备产业园区交通区位优势明显:园区位于广州铁路经济带上,

临近广州铁路集装箱中心站、大朗货运站与江村编组站等铁路枢纽,可顺利通

达白云国际机场、南沙港等对外交通枢纽。同时,花莞高速、雅神大道、黄金

围大道、白云六线等珠三角高快速路可形成通达的道路集疏运网络,助力园区

轨道交通产业“走出去”。

4月30日,神山轨道交通装备产业园首期560亩土地征收完成。

4、产业规划(神山轨道交通装备制造产业园)

产业集聚效应凸显,已深入对接企业55家

目前广州铁投集团、广州市轨道交通产业基金、盘缠科技公司、广东广汕铁路公司、广州运达智能科技有限公司、中交四航局一公司、中

铁十五局城轨公司、中铁三局广东公司、中建六局广州分公司等10家轨道交通龙头企业在白云区落地落户。铁四院南方总部、中铁十五局城轨公司总部等26宗项目已明确意向落户。

此外,白云区还以市轨道交通产业发展联盟和产业基金落地白云区为契机,积极对接广州地铁集团、广州轨交联盟与基金、中国中铁、中

国铁建、铁四院、省铁投集团等龙头企业。并借助广州国际投资年会、广州城市轨道交通产业创新发展大会等招商平台,最大限度发挥龙

头企业集聚效应,目前已经深入对接了55家轨道交通产业。

6、产业规划(白云新城)

随着总部企业及商业文化设施的相继落户,白云新城也成为了继珠江新城、琵洲互联网创新集聚区后,广州又一个新崛起的总部经济集聚区。

7、产业规划(白云新城)

生态和谐一直是白云新城规划建设所重视的因素之一,从生态环境上

看,白云新城紧靠国家“5A”级风景区白云山,容积率仅为珠江新城1/6 ,绿化率却高达3倍。

白云新城自旧机场搬迁后,经过多年建设,城市骨架基本形成,先后

建成白云绿地中心、白云万达广场、云璟汇、南方航空大厦,以及广

州体育馆、广州市儿童公园、白云国际会议中心等多个重点项目及公

建配套。

目前,白云新城南部地区已经引进十多家企业总部,地块企业基本饱

和。

南部商业中心的广州建华中心、绿地中心、凯德广场、中国南方航空大厦、太

安堂互联网产业大厦,广州无限极广场等知名企业总部及万达广场、五号停机

坪等商业配套形成商圈,毫无疑问为这片新城的发展注入了强大的优势。

8、产业规划(白云新城)

1)在中心腹地,白云新城高端总部经济聚集区正拔地而起。30多家优质总部企业集结,广泛涵盖新一代信息技术、航空、轨道交通、生

物医药、商贸会展等领域。

其中,广州建华中心、太安堂互联网产业大厦、广州无限极广场、

娇兰佳人总部大厦、韩后总部,均被列为2019年广州市重点建设项

目,总投资84.8亿。

2)白云新城开始向北拓展,并提出“泛白云新城”概念

“泛白云新城”地区位于白云区南部,白云山西麓地区,范围东至白云大道,南至广园东路,西至石井河,北至白云四线,规划范围约43平方公里。

包含六个核心功能组团:白云站周边、白云新城南部地区、白云新城北部地区、广州设计之都、白云新城核心区北延区、嘉禾望岗站点周边。整个区域现有地铁2号线、3号线、规划地铁12号线、14号线。

白云新城北区片区定位为“总部经济集聚区”,减少居住功能、增加了商业商务功能。

白云新城开始向北拓展,并提出“泛白云新城”概念

随着一批重点项目拔地而起并初显规模,其总部经济集聚区建设实现多点开花,白云新城打造广州市下一个CBD指日可待,白云新城必将引领白云区崛起!

10、产业规划(广州设计之都)

位于白云区鹤龙街黄边村的“广州设计之都”占地1400亩(93.3万㎡),东望白云山,西连白云湖,地处广深港澳科技创新走廊龙头位置、临近空港经济区创新节点。毗邻白云新城,位于白云区“总部经济聚集区”。

该项目定位为华南首个“一带一路”设计服务贸易中心和广州首个B2B设计服务共享平台。项目建成后将成为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群,预计年产值超百亿!

设计之都目前密集走访接洽106家意向入驻企业,目前已有23家企业已完成签约。

其中,签约入驻的设计产业龙头企业包括《财富》世界500强的国际设计公司AECOM、广东省交通设计研究院、中铁第四勘察设计院集团有限公司广东分院等。

入驻企业涵盖传统行业及高新科技行业,未来产值可观。

11、产业规划(白云湖数字科技城)

1)布局5G新兴产业,涉及7大城中村改造

白云湖数字科技城启动区位于白云湖南侧,总用地面积28平方公里( 2800万㎡),定位为广州市数字经济发展集聚区。

白云湖片区拥有优越的地理交通区位,地处白云区西部,与佛山南海相接,是广佛同城的“桥头堡”,20公里范围内可达广州国际白云机场、广州火车站等重要对外交通枢纽。

同时,该片区还拥有优美的自然生态环境——地处流溪河、珠江西航道、西南涌交汇河口地带,拥有占地3000亩白云湖公园,距离白云山和白云湿地只有5公里,环境优美。

一芯四片多组团。

以白云湖为绿芯,构建四大产业片区——

黄金围片区的新一代信息技术及人工智能产业集聚区。

黄金围南片区的智能终端产业集聚区。

白云湖东片区的数字文化产业集聚区。

白云湖西片区的新兴软件与人工智能产业集聚区。

重点发展新一代信息技术、人工智能、5G通讯、自动驾驶、物联网、软件信息、电子竞技等产业。

设计7大城中村改造

数字科技城范围内还包括了多个城中村改造,有鸦岗村、朝阳村、红星村、大岗村、石岗村、马务村、夏茅村等。

2)招商引资有序推进,洽谈重点项目106宗,已入驻软通动力、深兰科技等龙头企业

产业规划(白云湖数字科技城)

白云湖数字科技城启动区为白云湖西片,位于地铁8号线北延线亭岗站周边,目前已吸引相关产业龙头企业的。

目光,中国软件百强企业软通动力、人工智能领军企业深兰科技等龙头企业已明确落户白云区。

其中,软通动力与北控城投建设项目总投资预计超100亿元,将引入龙头企业5—10家,集聚上下游企业30多家,孵化企业50多家;深兰科技与绿地集团将投资50亿元建设广州人工智能创新应用示范集聚区。同时,人工智能行业龙头百度公司也高度看好白云区投资环境,意向在白云湖数字科技城布局百度智慧交通产业板块。

近期,白云区还紧密对接了百度、东方明珠、巨人网络、网易娱乐、腾讯娱乐等龙头企业,百度基本明确落户意向,并希望与广州建立战略合作关系,重点发展自动驾驶和智慧交通;东方明珠等企业已初步明确入驻意向,力争在白云湖数字科技城中打造集电竞产业资本、电竞企业、赛事展会的综合平台。

广州软件信息创新园已经吸引了中国软件百强企业软通动力、人工智能领军企业深兰科技、百度阿波罗自动驾驶项目以及世界500强绿地集团、中国500强北京控股等企业洽谈。

12、产业规划(电竞产业城)

全国最大的电竞产业城——云湖竞城

在白云湖数字科技城中,规划打造总面积约8平方公里的电竞产业园——“云湖竞城”。力争在五年内建成构建数字娱乐、电竞教育、

智慧社区、虚拟旅游等相关产业于一体的电竞全产业链体系。这也是当前全国最大的电竞产业城。

目前,白云湖街通过三旧改造的方式打造的东方明珠电竞基地(暂定名),有望于3月底开张。下一步通过储备白云湖东湖东侧约300多亩用地,用于建设配套电竞场馆,引进网易、腾讯等大型游戏开发企业,为电竞产业提供基础;引进实力电竞俱乐部及行业领

头企业建设企业总部,完善全产业链布局,打造全国最大的电竞产业城。

据《2018广东游戏产业报告》统计,2018年广东省游戏营收规模达1811亿元,占全国游戏营收比例的76.2%。“广州的游戏基础产业雄厚,借助粤港澳大湾区打开东南亚乃至全球的电竞游戏市场,到2020年,广州电竞全产业链的产值可以达到200亿。

13、产业规划(布局5G产业)

牵手华为!在全市率先全面布局5G网络

目前白云区正加快建设5G实验网络设施,5G网络建设将覆盖“二路、二园、四城、四中心”,确保在机场高速、白云大道,民科园、设计之都园区,白云新城、百信广场、京溪太阳城、白云湖数字科技城及白云机场枢纽中心、白云国际会议中心、林安物流中心、白云区政务服务中心等区域布设5G网络设施。

未来白云区将大力发展5G上下游产业,着力引进一批智能网联汽车、超高清视频、VR/AR、芯片设计、智慧物流、应用软件研发等领域。

5G产业龙头企业,培育光纤光缆、终端设备、电子元器件、传感器、智慧灯杆以及有关应用软件企业在5G领域发展壮大,将5G新应用、新模式培育成为新的经济增长点。

14、透过1358规划,我们可以发现,白云区是全市唯一个聚集了——

空港经济(白云机场)、总部经济(白云新城)、科创经济(白云湖数字科技城)、文创经济(设计之都)的超级功能区;

这个格局比天河还要大。

在此意义上,白云区正在成为继天河、南沙之后,广州新一轮城市建设的新风口,

各路资本闻风而动,对白云趋之若鹜。

二、广州白云交通

1、交通规划

1)白云区共规划有3大火车站、3条城际线、12条高

快速路及国道、10条地铁线

2)白云交通大爆发!

10地铁+3城际畅达广州全市及佛山,交通便利!

已开通

2号线:起于番禺广州南站止于白云嘉禾望岗站

3号线:白云机场北至番禺广场站

6号线:起于浔峰岗站止于香雪站

9号线:起于高增站,止于飞鹅岭站

14号线一期:起于嘉禾望岗站,止于镇龙站

在建

8号线北延段:凤凰新村-文化公园-白云湖

11号线:广州地铁的第一条环线,串联天河区、越秀区、荔湾区、白云

区和海珠区五大中心城区

12号线:起于白云区浔峰岗站,止于番禺区大学城南站

13号线二期:起于朝阳,终止于鱼珠站

14号线二期:起于越秀区的广州火车站,止于嘉禾望岗站。

3)远期规划

18号支线:广州地铁18号线始于万顷沙,止于广州东站,未来规划

18号支线,将向中山、清远延伸。

22号线北延段:起于地铁22号线白鹅潭站,经过白云站,止于机场T3站。

24号线( 8号线北延段(二期) ):白云湖-广州北站。

26号线:又称广州大道线、3号线姐妹线。走向是沙湾-鹭江-下渡路-太和,往来白云、番禺、南沙甚至联通市区.

29号线:起于花都广场站,经棠溪片区,止于黄埔新客站。

佛山8号线东延线:起于狮山城际站,穿大沥、里水进入广州槎头。

新线(预留线):新规划线路,预留东西向车站经白云站枢纽。

2、交通规划(地铁)

1)地铁8号线北延段

串接荔湾、白云两区,预计2019年底开通。

 起始站:凤凰新村-滘心(原白云湖站)

广州地铁8号线为一条L形的放射线,北延线南起位于海珠区的凤

凰新村站,北至滘心站,全长17.88公里,共设15座车站,并计

划2019年建成通车。

2)地铁11号线

地铁11号线也被称作广州大环线,串起了大半个广州,经过天河、

白云、越秀、荔湾和海珠,可换乘三号线。

11号线设32座车站,与13条地铁线路换乘,换乘站多达21座。预计2022年开通。

3)地铁12号线

广州地铁12号线起于白云区浔峰岗站,止于番禺区大学城南站。线路全长37.6km,全部为地下线;设站25座,其中换乘站17座。预计2023年开通。

12号线将承担白云、越秀、海珠、黄埔、番禺五大区之间的交通联系。

贯穿金沙洲北片区、新市、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域。建成后将大大有利于南沙和金沙洲客流快速引入城市中心区。

白云区站点

浔峰岗站(与6号线换乘)

槎头站(与13号线换乘)

聚龙站(与8号线换乘)

棠溪站(多线换乘)

新市墟(与14号线换乘)

白云文化广场站(与2号线换乘)

云溪公园站(与规划佛山8号线换乘)

广园新村站(与11号线换乘)

4)地铁13号线二期

13号线二期线路呈东西走向,起于朝阳,终于鱼珠站,共

设车站23座。

全线串接白云湖地区、北京路文化核心区、天河中央商务

区、黄埔临港商务文化区和增城新塘片区,解决广州中心

组团与东部发展组团的交通需求,计划2022年通车。

5)14号线二期

14号线二期工程呈南北走向,线路全长:11.9公里,最高运行时速:120公里/小时,线路主要穿越嘉禾望岗片区、鹤南创意产业园片区、白云新城片区、新市商业片区等产业成熟区和客流聚集区。

它的功能定位是加强地铁覆盖范围,解决白云区沿线居民和通勤客流出行、缓解沿线道路交通压力为主。

全线共设8座车站——广州火车站、乐嘉路站、岗贝站、新市墟站、马务站、

创意园站、鹤南站、彭边站。除广州火车站外,其余6座车站均位于白云,未来将与14号线一期衔接。其中换乘站2座,分别为广州火车站(与二、五、十一号线换乘)、新市墟站(与十二号线换乘)。二期工程预计2022年建成试运营。

3、交通规划(火车站)

1)白云TOD站(棠溪站)

投资440亿,6线地铁交汇,堪称最强地铁交通枢纽

集普客、高铁、城际、地铁于一体,承担广州站、广州东站全部普速列车

白云站定位为广州铁路枢纽普速客车主要客站,未来将承接广州、广州东两站全部普速车,肩负枢纽全部普速客运功能,同时也兼顾部分高铁和珠三角城际客流。是我国三大国际性交通枢纽之一。

白云站规划总用地面积超260万㎡,相当于20个广州火车站、4个广州南站

预计2023年竣工投入使;

将引入京广高铁、广湛高铁,除了一个站点通6条地铁外,周边还有5个地铁站!火车站和配套交通的总体投资,高达约440亿元。

2)广州最“强”地铁交通枢纽

棠溪站配套交通枢纽一体化建设工程总投资达219亿,主要建设包括为棠

溪站所配套的广场、长途汽车站、停车场、周边市政道路和换乘地铁站等。

规划引入6条轨道交通线路,分别是:

广州地铁八号线北延段(在建),起于文化公园,止于白云湖,在白云站综合交通枢纽西侧敷设,在平沙站预留接入枢纽条件;

广州地铁十二号线(在建),起于广州地铁六号线浔峰岗站,经白云站止于大学城南站;

广州地铁二十二号线北延段,起于二十二号线白鹅潭站,经过白云站,止于机场T3站;

广州地铁二十四号线,起于广州地铁十一号线纪念堂站,经过白云站,止于广州北站,串联了白云站、广州北站两个交通枢纽;

佛北8号线东延段、南北一线、

这是广州目前为止规划的第一个6线换乘地铁站,堪称最强地铁交通枢纽。

3)5年内通普铁+高铁

白云站(棠溪站)是广州铁路枢纽“五主三辅”客站布局的主要客站,未来将替代广州火车站承担广州普铁客流。

引入京广高铁+广湛高铁+广清城际,轻松通达全国

白云站将引入广州北到棠溪的京广高铁,设计速度160公里/小时,而其它普速铁路速度只有120公里/小时。

广湛高铁,这是第一条广州通向粤西的设计时速达350公里的高铁,计划设棠溪火车站、广州火车站、广州北站、佛山北站、新干线机场站、阳江北站、阳西站、茂名南站、湛江机场站、湛江东站等站点。 预计2022年建成。

白云站还将引入广清城际,预留正线延伸至广州站。

4)四大站场规划

白云(棠溪)站主体站场两边将建东、西广场,东广场面积23056平方米,西广场15799平方米。

公交枢纽站在西北角,落客车位20个,上客车位20个,蓄车100个;

旅游大巴站在西南角,落客车位5个,上客车位5个,蓄车5个;

出租车站场在东北角,落客车位20个,上客车位70个,蓄车100个;

长途汽车站在东南角,落客车位20个,上客车位20个,蓄车80个。

配套3条市政道路白云二线道路等级为城市主干路,道路长3.72公里,红线宽度38-64米,双向6车道,设计车速60公里/小时;

棠槎路道路等级为城市主干路,道路长4.10公里,红线宽度40米,双向6-8车道,设计车速50公里/小时;

铁路东线道路等级为城市主干路,道路长6.634公里,红线宽度40米,双向6

车道,设计车速50公里/小时。”

规划新增完全中学一所,1处36班初中、4处小学,1处群众性体育运动场,1

处老人福利院,1处医院、两处文化站。

此外还规划构建4类绿地公园,实现500米见绿。规划4个河涌公园、8个居住区公园、5处社区公园、若干小区花园,河涌水系串联形成绿地系统;推动石。

4、白云(棠溪)站的建成,是广州火车站进行改造的先行条件。未来将承接广州、

广州东两站全部普速车,肩负枢纽全部普速客运功能,兼顾部分高铁和珠

三角城际客流,并规划引入地铁、长途汽车、公交枢纽站,将建设成为集各种方式一

体化换乘的综合交通枢纽。

5、随着临空经济发展蓝图逐渐清晰,白云区在交通网络方面也不断完善,配合构建广州空港经济区“八横七纵”骨架道路网络、完善“双环双轴”内部快速路网,促进空港与高铁、城际轨道、地铁、干线公路的客运无缝衔接。其中,空港大道(黄石东路-106国道)、迎宾大道延长线二期(790段-方华路)等多条主干路网已建成通行,空港大道三期(白云五线-机场)、机场第二高速南段等多条主干路网已动工建设,空港大道二期(106国道-白云五线)完成形象进度90%、计划10月底完工;穗莞深城际轨道(人和段)已基本完成建设,东北货车外绕线等道路正在施工,钟港大道(新广从路-保税大道)已

完成监理、施工招标等工作。

6、交通规划(陆路)

1)全区主干路网不断完善

城市道路方面,以“八纵、十三横”主骨架路网为建设蓝图,贯穿南北、纵联东西;区域有白云机场高速、白云大道、广花路、106国道等纵向道路连通南北;华南快速干线三期、均禾大道、黄石路等横向道路接连东西。

未来还将全力推动道路系统建设,加快建设空港大道、槎神大道等12条南北向干道,打通白云一至五线等23条东西向干道,完善次支路网、主干道市政化等方式,畅通交通微循环,提升区域交通承载力和运行效率。

逐步形成外联内通大交通格局。

2)投资近40亿,槎神大道今年5月开工建设槎神大道(又名:黄金围大道)位于白云区西部,呈南北走向,南起白云一线,北接花都区滨江路,规划为城市主干路,全长约19.1

公里。

槎神大道(鸦岗大道-北太路)将投资近40亿元,建设双向10车道的城市主干道,将是进出广州集装箱中心站主要的交通干道,同时将疏导广州北部地区过境交通。环评中透露,工程计划2019年开工建设,2021年5月完工。

槎神大道在广州集装箱中心站的东侧,目前,槎神大道是进出中心

站的唯一一条南北向交通通道,也是大田片区范围内近期唯一一条交通干道。

根据规划路网,道路主要经过广州大田集装箱片区、黄金围片区。

槎神大道的建设,可改善该区域道路网络不足的现状,完善广州北部地区和白云区的路网结构,对疏导广州市北部地区过境交通,改进白云区和广州北部地区的交通有重要意义。

7、交通规划(城际)

1)城际方面,3城际线路交汇白云区

待各线路投入运营使用,未来白云将无缝接驳机场、

广州南站、广州北站等重大交通枢纽。

对于提高白云城市地位有着战略性作用。

2)新白广城际铁路(新塘-广州北)

白广城际铁路是珠三角城际路网的重要组成部分,正线全长78公里,总投资336亿元。

起于广州北站,经白云机场至穗莞深城际新塘站,经过白云钟落潭地区。全线设车站13座,2015年动工建设,计划于2019年建成,2020年通车。

项目建成后,从新塘站至白云机场仅需20分钟,从广州北站至白云机场仅需7分钟。其中,新白广城际铁路沿线车站中包括位于白云机场的3座地下车站。

3)广佛环线东环

广佛环线东环段(广州南至白云机场段)全长约46.747公里,设计时速160公里/小时。项目全线设车站8座,分别为大石站、科学中心站、琶洲站、金融城站、智慧城站、龙洞站、大源站和太和站,其中太和站为高架站,其余均为地下站。工程投资预估算总额260亿元,工期5年,预计2021年底通车。

该段建成后,白云机场至广州南站只需半小时,至天河CBD20分钟。

4)广清城际南延线(二期)

广清城轨一期始发站为广州北站,终点站为位于清远市区内的清远站,全长38.36公里,共设6座车站。列车运行速度约200公里/小时,约半小时发车一次。预计2019年年底开通运营。

广州北到清远全程票价8元。届时清远街坊乘车去广州将实现“公交化”。

根据规划,广清城际铁路二期近期将接入广州白云站,待广州站改造工程新建城际场建成后再接入广州站。一、二期全部建成后,从清远市区至广州中心区预计仅需40多分钟,对形成广清一小时经济生活圈具有重要推动作用。

8、交通规划(机场)

1)白云国际机场——全国三大国际航空枢纽之一

目前白云机场航线网络己覆盖全球220个航点,拥有航线

超过300条,其中,国际航线157条;2018年旅客吞吐量

近7000万人,完成货邮近190万吨,白云机场在内地十大

机场吞吐量排名中位列第三,仅次于上海浦东机场。

目前白云机场筹建T3航站楼,强势扩张引领广州北剧变白云机场T3航站楼建设及第4、第5跑道已经进入筹建阶段,预计到2025年将实现基本建成。届时,白云机场年旅客吞吐量可达到9000万人次,货邮吞吐量达到300万吨。

2)白云机场的爆发性建设,使广州作为国际航空枢纽的地位进一步巩固,并以便捷的交通带动周边

经济发展,辐射旅游业、金融业、服务业、房地产等领域。从国际经验来看,一个航空项目发展10年后,能给当地带来的效益产出比为1:80;技术转移比为1:16,就业带动比为1:12。

在美国德克萨斯州,仅3~5年之内,距离机场3公里的地方就建起了最贵的住宅;在昆明空港经济区,区域内1宗55亩的商业商务用地溢价率则高达58.8%。

从长期来看,随着广州空港经济区远期导入220万产业人口的规划逐步完成,置业需求将持续高涨,带动房产价值继续抬升。

  1. 广州白云楼市

1、土地市场

高地价频出 区域价值不断攀升

2015年10月10日,白云穗花水泥厂地块竞拍,吸引保利、华润、碧桂园等品牌房企,最终以25.6亿成交。

2016年,白云新城012地块——最终以45469元/㎡的楼面地价成交,溢价率106.68%;白云新城053地块——以40411元/㎡的成交楼面地价成功出让。

2017年,华盛物流地块,最终以楼面地价32905元/㎡由金地集团竞得,打造广州封面级纯复墅豪住区——金地·仰云。

2019年5月,白云区将出让位于白云区黄石西路第三煤矿有限公司的宅地,起拍楼面价为26500元/㎡,成交楼面价突破3.5万/㎡,高地价频出,区域价值不断攀升。

2、楼市情况

区域价值的提升,最直接的就是体现在楼市上

白云区比较热门的置业板块有白云新城、南湖、嘉禾望岗等,这些板块起步较早,配套也比较成熟,但同时价格也高,

土拍全面超过4万/㎡,一手楼的价格普遍上到七八万以上,已和天河差距不大;

区域早已吸引了万科、龙湖、天健、金地、建发、保利、合景、平安不动产、时代等品牌房企纷纷落子;品牌开发商联手造城,区域价值不言而喻;

进入下半年,白云区迎来多个全新盘,其中包括了华润润府、中铁诺德·阅珑、天健云山府、保利阅云台、朗云花园、荣

升·珑樾、品实云湖花城等多个项目;

广州老城区开发日趋饱和,白云区紧邻天河、越秀,拥有白云山、空港经济(白云机场)、总部经济(白云新城)的区

位价值优势逐渐凸显。

三、广州白云板块

1、区域板块(白云新城板块)

白云新城——六年房价从1.7万到10万+!

白云新城作为承接中心城区总部经济外溢发展主要载体,定位打造成全区高端要素最集聚和引领全区经济发展的核心引擎。引来了南航集团、东航广东分公司、中航油集团、海航集团、无限极、韩后、康爱多、娇兰佳人等大型航空企业和总部企业入驻。

商业配套方面,白云新城商圈2公里半径范围内,云集了白云汇广场、五号停机坪购物广场、凯徳广场•云尚、百信广场、万达广场等5家大型购物中心,规模已堪比天河路商圈。

未来有望成为继珠江新城、琶洲互联网创新集聚区后,广州又一个新崛起的总部经济集聚区。

白云新城近几年鲜有宅地出让,自2016年底到目前更是零宅地供应!而且片区控规屡次减少居住功能,增加商业商务功能。屈指可数的宅地,让周边住宅项目变得越来越稀缺。

六年,白云新城房价从1.7万到10万+!

2012年上半年,白云新城一带的房价在1.7万元/㎡,部分新盘的售价达到了2.5万元/ ㎡ ;2013年开售的保利云禧均价4 .2万元/ ㎡ ;如今2019年,白云区的豪宅项目代表龙湖首开天奕,售价高达10万+ / ㎡ 。

2、区域板块(京溪-同和板块)

京溪同和板块,处于白云区和天河区的交界、白云山的东侧、广

州中轴线的北延长线上,与珠江新城的直线距离仅8公里左右,坐地

铁五六个站即可到,自驾不超过30分钟。

京溪同和板块,曾是地王集中营。2013-2014年期间,先后拍出了

多个单价地王或总价地王,目前在售的项目基本是往日的地王项目。

越秀星汇云城,2014年广州全市的总价地王;佳兆业天墅,楼面价

约2.56万元/㎡,刷新白云区地王;恒大御府所处地块,与佳兆业天

墅地块均在2013年出让,楼面价约2.67元/ ㎡ ,成为当时新晋地王。

3、区域板块(黄石新市板块)

黄石新市板块位于广州的北面,临近白云新城核心区域,目前板块内的机场路、黄石西路、机场高速是重要的主干道;

而且地铁八号线北延线(在建)、十四号线(在建)、白云二线(规划建设中)、白云火车站等规划项目贯穿其中,距离白云国际机

场仅20分钟车程,这些都让板块未来更有发展潜能。

另外,目前小坪城中村改造项目正在顺利推进,棠涌村整村改造前期筹备工作也正在推进中。随着金地和万科的加入,整个板块的发

展将会更加受关注。未来居住环境将会得到提升。

一手方面,板块在售项目有金地仰云、万科未来森林、建发央玺、保利紫云,价格在4.1万-5.6万/㎡之间。板块布局多个二手大盘,

如富力阳光美居、元邦航空家园等小区,价格在3.2-3.4万元/㎡之间。

5月16日龙湖地产以14.8661亿元夺得白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块,折合楼面价35281元/㎡!板块价值不断攀升。

4、区域板块(嘉禾望岗板块)

嘉禾望岗板块未来可期,有望以TOD模式深度开发

近日,嘉禾望岗周边地区综合开发城市设计优化与控规修改项目开始招标,将对周边127公顷的区域进行综合开发。此次招标公告中,提及了以公共交通为导向的开发模式(TOD模式)嘉禾望岗有望变身超级交通枢纽。

随着地铁14号线的开通,嘉禾望岗站是目前仅有的两个3线(2号线、3号线、14号线)换乘站之一,可快速联通白云机场、广州东站、广州南站三大客运枢纽。

客流量几乎比肩体育西路站。

商业方面:2018年底,紧邻嘉禾望岗地铁旁的云门MALL开业,成为白云区大型商场之一。位于望岗村新门楼市场的金铂广场预计今年也要开业,将成为嘉禾地区106国道最大的综合商场。

未来嘉禾望岗板块,很有可能成为白云新城之后,白云中部的下一个发展热点。

目前,嘉禾望岗周边的在售住宅项目仅有新世界·云逸,主推90-170 ㎡三四房,报价约5.5万元/㎡。

润府即将面市,户型涵盖建面约105-133㎡3+1至4+1房复式单位,两梯四户设计,全盘货量仅224套。

而其周边的二手房价,则在3.9-4.5万/ ㎡之间。

5、区域板块(南湖板块)

南湖板块位于白云山麓,背靠 “广州市肺” ,坐拥青山绿水,其空气负离子指数高达3000-4000个/m³,自然环境之优越不言而喻。南湖国家旅游度假区是广东省唯一一个经中国国务院批准

成立的12个国家旅游度假区之一。

南湖板块一直是广州豪宅密集所在,亦是继二沙岛和滨江板块之后的又一个富人区。这里聚集了大一山庄、山水庭苑、颐和高尔夫庄园、金湖花园、白云堡豪苑等广州顶级豪宅,居住着广州最神秘的一群富豪。比起珠江新城豪宅林立争奇斗艳的景象,南湖

板块的豪宅则各自隐藏在山水之间,在恬静的绿树之间享受着与大自然的互动,低调奢华。

南湖早年是国家领寻人下榻休息的专区。近年,随着城市建设的发展,南湖周边配套逐渐齐全,通过广州大道北也能快速接驳繁

华商业区,而其稀缺的自然资源却因为广州政府的极力保护, 未受伤害丝毫,所以大批富豪才会选择在此置业。

如今,寸土寸金的南湖板块已成广州顶豪之绝响。

四、广州白云景点

1、羊城第一秀——白云山

白云山位于广东省广州市白云区,为南粤名山之一,自古就有“羊城第一秀”之称。山体相当宽阔,由30多座山峰组成,为广东最高峰

九连山的支脉。面积2098万㎡ ,主峰摩星岭高382米。白云山是广州市风景区行业的第一家国家5A级旅游景区,也是广州市唯一同时拥有全国文明风景旅游区、国家5A级旅游景区两项荣誉的景区。主要景点有麓湖公园、鸿鹄楼、聚芳园、白云仙馆、星海园等。

“云山珠水”一直被称之为是广州最值钱的地方。

珠江边的豪宅拥有者,非富即贵。事实上,广州最初的豪宅项目,诞生于云山边,时至如今,云山的价值还在。

2、世界级别的广州花园

广州花园位于白云山南门一侧,总规划占地面积约151.8万㎡,整个花园规模相当于210个足球场大小;

广州花园按照世界一流花园水平建设,对标加拿大布查特花园(世界著名的第二大花园)、库肯霍夫公园(世界上最大的郁金香花园,“欧洲最美丽春季花园”);

广州花园主要分为3个区域:前置区、核心区和综合服务区,共设49个景点,全年对外开放,一年有8个月以上的时间可以赏花;计划2021年完工。

3、三元里人民抗英斗争纪念碑

三元里人民抗英斗争纪念馆,是全国重点文物保护单位,爱国主义教育基地,位于广园西路三元里村北面。

为了纪念三元里附近103乡人民组成反侵略武装抵御英军的英雄壮举,当年三元里人民抗英的三元古庙遗址于1958年月11月被辟为三元里人民抗英斗争史料陈列馆,附近立有三元里人民抗英烈士纪念碑。

南湖国家旅游度假区南湖国家旅游度假区,是广东省唯一国家级旅游度假区。旅游区

是一个集旅游观光、休闲娱乐、历史教育为一体的综合性历史文化景区,包含南湖游乐园、南湖宾馆、大河马水上世界、高尔夫球场等旅游设施。园内依山傍水,风景秀丽,是都市人向往的游乐、休闲、的好去处。

4、帽峰山森林公园

位于广州市东北部,北起华坑,南至罗布洞,东至沙田,西达头陂,面积约为30平方公里,周围聚集着海拔200米以上的山峰20多个。公园属丘陵区,帽峰山海拔534.9米,为广州市区最高峰,全园森林覆盖率大于95%,景色秀美,环境幽静。

白云湖公园

白云湖公园,是广州第一个国家级水利风景区,也是广州最大的人工湖。

是集水安全、水生态、水景观、水文化于一体的水利工程风景区。主要景点有崇廉园区,锦屏珠帘等。

神农草堂

神农草堂全名:广州神农草堂中医药博物馆,被评为国家级4A景区,创建于 2006年,是全国首家融“天然”和“文化”于一体的半敞开式中医药博物馆,综合展示中华中医药文化、岭南医药、中医药养生、药食同源文化及药用植物种植等方面内容,游客可在此享受到淋漓尽致的“中医药文化盛宴”。

  1. 广州白云美食

白云也有很多好吃的本地美食,一不小心就会胖十斤。

龙归烧肉,清代“满汉全席”上菜。肥瘦均匀,明炉烧制而成。入口酥脆,肥而不腻。

帽峰山烧鸡,白云地道美食。精选走地鸡,十几种药材浸泡。香浓多汁,连骨头都不想放过。

白云猪手,广州传统粤菜。新鲜猪手加料凉拌,皮爽肉滑,超级下饭。

太和烧排骨,上等肋骨用当地荔枝干柴烧制,外焦里嫩,极具西北风味。

沙河粉,已有百年历史。由白云山泉水泡制,白嫩滑软,入口即溶。

  1. 广州白云教育

1、相对于老三区,白云区的优质学校不算多,但随着集团化办学的兴起和发展,白云区的学校办学质量也在不断提升。

白云区目前分为5大教育集团,分别是:广州培英教育集团、广州市六十五中教育集团、广州大同教育集团、广州白云区教研院教育集团、广州市白云中学教育集团。

2、白云中小学校数量是各区之首

小学共有193所,民办126所,公办67所11所省一级公立小学:广园小学、黄边小学、京溪小学、景泰小学、三元里小学、明德小学、人和镇第二小学、同和小学、握山小学、江村小学、太和第一小学;初中共有60所,民办24,公办38所知名初中:白云广雅实验(民办)、白云广附(民办)、华附新世界(民办)、广州市第二外国语、培英实验中学(民办)高中共有14所,其中示范性高中共9所市属国家级示范性高中1所:广东华侨中学区属国家级示范性高中3所:培英中学、大同中学、广州市第六十五中学区属市属示范性高中5所:白云中学、七十一中、彭加木、第二外国语、广外外校。

3、黄边小学

黄边小学坐落在广州白云区,嘉禾黄石一带,成立于1994年9月, 2002年被评为“白云区一级学校”,2003年被评为“广州市普教系统现代教育技术先进单位”,2004年被评为“广州市一级学校”,2005年被评为“广东省一级学校”,成为嘉禾地区第一家省一级小学。

京溪小学

京溪小学始建于1952年,是白云区公办学校。广东省省一级学校,广州市重点小学,白云区知名小学。

广园小学

广园小学座落于风景秀丽的白云山下,原来的广园小学还不叫广园小学,叫景泰坑部队子弟小学,建于1962年,随着城区建设的发展,1986年成为广园新村小区的配套小学,正式易名广园小学。

1994年6月,广园小学被评为广东省一级学校,是白云区第一批被评为省一级的学校之一。

三元里小学三元里小学地处富有革命传统的三元里村三元里抗英纪念馆侧,创办于1926年。从70年代开始,三元里小学是镇区重点小学,1994年底通过省一级的评估,95年评为省一级学校。

4、广东华侨中学

广东华侨中学是广东省国家级示范性普通高中、广东省普通高中教学水平优秀学校、广东省中华文化传承基地、广州市基础教育国际交流与合作基地,广州市教育局直属唯一"侨"字号完全中学。

该校前身为四邑华侨中学,于1946年由台山、新会、开平、恩平等地爱国华侨集资创立。1950年政府接管后更名为"广东华侨中学"。

据2015年10月学校官网显示,广东华侨中学占地面积15050平方米,有34个教学班,有教职工200余人,专任教师180余人,拥有起义路和金沙洲两个校区。

5、广州市广外附设外语学校

广州市广外附设外语学校成立于1993年9月,是广东省涉外型重点大学——广东外语外贸大学全资所有并直接管理的一所十二年一贯制全寄宿中小学。学校位于广州市白云区。现有中小学生近6000人,教职工800余人,占地面积320亩。

学校日常活动丰富,在初三可以选择正常中考或者走出国路线。高中是广州市唯一一所具有保送资格的外语学校。

6、广州市第六十五中学

广州市第六十五中学原名庸伯中学,1946年为纪念著名抗日爱国将领伍庸伯先生而创办。六十五中人高扬“以人为本,人人成人,人人成才”的办学理念,构建 先进的“成才教育模式”,创制高效的学校管理模式,形成“以生为本、合作探究、开发潜能、和谐发展”的教学理念,打造“以德立校,低进高出,高进优出”的 办学特色。

学校历经了60多年探索,营造了浓郁的求学氛围,积淀了丰厚的文化底蕴,办学特色鲜明,培育代代英才,以“低进高出,高进优出”而闻名。1995年被评为首批广东省一级学校,2001年被确定为广州市首批创建国家级示范性高中学校,2007年12月高分通过广东省高中教学水平优秀学校评估,成为首批国家级示范性高中。

  1. 广州白云商圈

1、长期以来,白云区贸易繁华,专业批发市场林立,如今大型商业体纷纷崛起。

在广州市“十三五”规划、白云区城市规划的推动下,以旧白云机场区域为核心的白云新城商圈率先发展起来,成为白云区商业项目体量最大、消费力最强、商品档次最高的商业区域。

越来越多商业地产开发商乘势进驻白云区, “一中心,多点分布”的商圈格局逐步形成。

2、白云新城商圈

区域内核心商圈,优质项目云集

白云新城在广州市“十三五”规划中被定位为重点开发功能区,是白云区着力打造的“广州新CBD”。

经过10多年重点打造,白云新城CBD雏形显现,建设管理趋向精细化,营商环境愈加优越,总部企业合作频频,大批商业文化设施已经进驻。如今,白云新城商圈已坐拥白云区唯一核心商圈地位,发展潜力不可估量。

白云新城商圈总存量达64.7万㎡,其中4家商业体量超过10万㎡,是白云区中高端商业的聚集地,规模已堪比天河路商圈。

白云新城商圈除了覆盖白云区内超过百万人口的目标客群外,还辐射花都、从化等周边片区客源,进一步影响广州商圈的格局。

3、嘉禾商圈

未来四线交汇,嘉禾商圈被视为继白云新城之后,下一个将迎来突飞猛进发展的黄金区域;

嘉禾商圈的发展得益于便利的交通条件和优越的区位优势。嘉禾望岗位于广州火车站与白云机场中心位置,是广州北部重要交通枢纽,拥有空港大道、白云大道、机场高速、华南快线等主通道贯穿南北,以及白云区现行地铁规划中唯一一个四线交汇站,目

前日均客流量达8万人次。

商圈内有12万㎡体量的广州嘉禾金铂天地,也是片区内首家开业的大型综合性购物中心。此外,高端楼盘新世界云逸配套的8万㎡。

商业综合体——岭南新世界MALL@PARK也计划在近三年内入市。

在这些优质项目的加持下,嘉禾商圈势必迈入发展新台阶,为片区消费者带来全新升级的消费体验。

4、广州大道北商圈

中高端楼盘聚集,商圈发展成熟

广州大道北商圈坐拥白云山和南湖两大天然资源,以及地铁三号线延长线,是近年来楼市发展最为迅速的区域之一。商圈内云景花园、怡新花园、合一国际、云山熹景、颐和山庄等30多个中高档楼盘林立,常住人口数量达70万。

目前,广州大道北商圈购物中心存量21.8万㎡。商圈内有佳润广场、嘉裕太阳城广场、金铂天地、梅花园广场、京骏商业城、圣地大厦、摩登百货、怡新路沿街商业、京溪路沿街商业等。

5、区内批发市场林立,聚集效应明显

批发专业市场是区内的重要商业形式,各类商品专业批发群林立,如三元里皮具批发市场、沙河的服饰批发、石井尾货

服装批发市场、槎路大型综合批发市场、黄石路大型汽配、装饰材料批发市场等,相关专业批发市场在华南区内颇负盛

名。

统计显示,化妆品、皮具、服装等传统产业的专业批发市场,占白云区市场总量的近6成。依托这些专业批发市场的兴起和发展,白云区辖内汇聚了数千家化妆品持证生产经营企业、上万家皮具和服装生产经营企业,商贸活动活跃。

6、三元里皮具市场——全国规模最大皮具批发市场

广州三元里皮具市场,也成称为三元里-梓元岗皮具商圈,是全国规模最大、档次最高的皮具批发市场,位于广州市火车站西站附近,包括金亿皮具城、中港皮具商贸城、中澳皮具城、亿森皮具城、安兴皮具城、东升皮具城、桂花楼皮具城白云世界皮具贸易中心城等。

该商圈位于白云区的南部,北临三元里纪念公园(广园中路),南临广州火车站和汽车客运站,附近有机场高速、内环路、北环高速等重要交通道路,地理位置十分优越。与花都狮岭皮具商圈形成南北呼应之势。

7、广州江南果菜批发市场

创建于1994年,位于广州市白云区增槎路,占地面积40万平方米左右,是广州市最具规模的果菜批发市场。

每天进出车辆超过一万辆,年交易额260亿元以上,交易量达54.51亿公斤,连续14年稳居全国第一。

集散全国80%的进口水果,也是整个东南亚量最大的果菜集散地之一。

根据广州市国规委和市商委联合公布,到2020年底前对城市交通有较大影响的批发市场将面临关闭或搬迁,江南果蔬批发市场便是其中一个。

8、广州石井商圈——中国最大尾货批发市场

广州市石井商圈服装批发市场位于广州市白云区石井镇,是全国最出名的尾货商圈之一,每年数十亿交易额在这里诞生。商圈涵盖银马国际、庆丰纺织城、锦东国际服装城、广大商贸城等;

目前,石井商圈总经营面积超过100万平方米,商铺1万多家、从业人员10多万、年交易额近300亿元,是华南最大服装尾货商圈。

9、沙河服装批发市场--广州三大服装批发集散地之一

沙河服装批发市场为广州三大服装批发集散地之一,在华南地区服装批发界有一定的优势地位,吸引了国内及中东、非洲的客商前来采购。

沙河服装批发市场,相比较于广州其他的服装批发城,这里显得尤为大型。这里有南城、北城、万佳、益民、金马、魅力东方牛仔城、富丽,长运中心以及做电子商务的女人街、大西豪为主。这些服装城位置相对集中。

10、全球化妆品看广州,广州化妆品看白云

白云区是全国最大的化妆品交易集散地之一,产品销往全国各地和亚洲、北美、欧盟等地区,基本形成了生产、商贸、总部等区位集聚格局。

截至2019年4月24日,全国拥有化妆品生产许可证的企业有4883家,其中,广东省有化妆品生产企业2680家。也即是说,全国有超过一半化妆品生产企业都分布在广东省。而在广东省内,广州的化妆品生产企业有1800多家,占比达到67%。

三元里街化妆品商圈这几千个化妆品商铺,分布在兴发广场、怡发广场、怡发国际、泰安广场、鸿发广场、润发广场和顺发广场这七大化妆品市场。

其中,兴发广场占据了商圈的龙头地位。经过20多年的发展,兴发广场已成为美发美容、护肤彩妆、香水洗护等化妆品集聚地。

白云区化妆品生产企业约1357家,化妆品经营企业约4000多家,企业数量占全国的三分之一,广东省的半壁江山,广州市的70%。

  1. 广州白云医疗

1、目前,白云区属公立医院中已有2家三级综合医院、 1家三级专科医院,1家三级中医医院和1家三级妇幼保健院。

其中白云区南部,区域内医疗服务资源丰富,综合服务能力强,医疗服务水平高。

南方医科大学南方医院——大型综合性三级甲等医院;

广州中医药大学第一附属医院——“广东省高水平医院重点建设医院”,大型综合性三级甲等医院;

广东三九脑科医院——“广东省最强康复科”,区属三级

甲等脑专科医院;

白云区中医医院——白云区唯一一家区属的三级中医医院;

白云区妇幼保健院——白云首家区属三级专科医院,全国唯一一个区级单位入选全国30个省级中心单位。

2、南方医科大学南方医院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院,全国百佳医院。系南方医科大学(原第一军医大学)第一附属医院、第一临床医学院。医院创建于1941年,2004年8月随大学由军队移交广东省。拥有器官衰竭防治

国家重点实验室和慢性肾病国家临床医学研究中心两大国家顶级研究平台。

医院坐落在广东省广州市白云山东麓麒麟岗上,拥有广东省最大的花园式院区。现占地面积20.3万平方米,建筑面积45.8万平方米;医院设置诊疗科目111个,拥有临床医学一级学科博士学位授权点和临床医学博士后流动站。经过70余年的发展,医院形成了一批国

际一流、国内领先的诊疗技术,在消化病诊治、肾病的综合治疗、血液病治疗、心血管病诊治、肿瘤综合和生物治疗、肾、肝及多器官联合移植技术、神经病学与颅脑外科、显微创伤外科、骨科技术、介入诊疗技术、大面积烧伤救治、重大突发事件的应急救治、整形

美容、围产医学与辅助生殖、影像诊断、药学等方面形成明显的技术特色与优势。

3、广州中医药大学第一附属医院被纳入“广东省高水平医院重点建设医院”

广州中医药大学第一附属医院是一所大型综合性中医医院,创建于1964年,是我国高等中医药临床教育、医疗、科研重要基地之一,为全国首批三级甲等中医医院、示范中医医院和首批广东省中医名院。

医院拥有卫生部国家临床重点专科7个(内分泌科、耳鼻喉科、骨伤科、脾胃病科、妇科、肿瘤科、临床药学)、国家中医药管理局重点专科14个(急诊科、内分泌科、耳鼻喉科、骨伤科、肿瘤科、妇科、心血管科、针灸科、脾胃病科、脑病科、风湿病科、重症医学科、护理学、临床药学),已进入国家重点专科专病单位数量最多的医院行列,其中多个专科专病成为全国协作组组长或副组长单位;拥有省级重点专科专病27个。多个国家级、省级培训基地落户我院,包括:中华医学会麻醉学分会气道管理培训基地,是目前仅有的四家全国气道管理培训基地之一;全国胸腔镜心脏手术技术培训基地,是中国医师协会指定的三家全国培训基地之一;国家中医药管理局第一批膏方人员培训机构;广东省第一批血液透析培训基地;广东省唯一的广东省基层常见病多发病中医药适宜技术推广基地;全国首家中医专科医师培训基地等。

4、“广东省最强康复科”——探访广东三九脑科医院

广东三九脑科医院是一所集临床、科研、教学为一体的脑专科医院,系国务院国资委全资建设的现代化大型三级甲等脑专科医疗机构。医院于1994年经国家卫生部批准设立,系央企华润集团旗下的“明星医院”。

医院在癫痫的内外科治疗、脑部肿瘤外科手术及放疗与化疗、脑血管病的内外科治疗及介入治疗、小儿神经系统疾病的内外科治疗、以手术为特点的脑瘫综合康复、系列难治性精神病的综合治疗、植物状态促醒以及脊柱疾病、关节置换、颅脑损伤合并复杂骨折和大康复治疗等方面形成了明显的特色和优势。部分特色治疗技术处于南中国乃至全国领先地位。

5、白云区人民医院新院区明年上半年启用

白云区人民医院始建于1959年,是广州市首家获批“二甲”的区级综合性医院,并于2018年成为区属三级综合医院。

由于行政区划多次更迭等原因,区人民医院现址位于天河区,对白云区群众提供医疗卫生保健服务能力有限,加上白云区中部、

西部和北部的广大地区没有一间区属三级综合性医院,难以满足辖内群众对优质医疗保健及公共卫生服务的需求,区人民医院迁建势在必行。

白云区人民医院新址项目位于白云新城北部延伸区(白云区黄石北路以北),是一家按三级甲等综合医院标准设计,集急救医疗中心、区域检验中心、区域影像中心和院前急救转运中心于一体的综合医院。

该项目按三级甲等综合医院标准设计,预计2020年上半年竣工并投入使用,每年可收治门诊病人90万人次、住院病人2万人次。

6、未来全区新增11家医院,扩建、迁建医院19家

根据《广州市医疗卫生设施布局规划(2011-2020年)》规划提出:至 2020 年,规划综合医院 29个,中医医院 4 个,专科医院 19 个。规划妇幼保健院 2 个,疾病预防控制中心(防疫站)2 个,卫生监督所 1 个,疗养院 1 个。按照基层医疗卫生机构规划原则,结合常住人口数量,规划(2035 年)镇卫生院 4 个,社区卫生服务中心(站)55 个。

白云南部未来应实现“量足”到“质优”的转变,重点调整医疗资源布局和结构,重点增加康复、老年护理、妇女儿童、

精神卫生等紧缺专科的床位配置;白云北部着重扩容,规划设置相应规模的公立医疗卫生机构,适当增加床位配置。

  1. 广州白云分析

10万+爆发,白云楼市豪宅化

据统计,广州目前至少有18个一手楼盘卖到10万+,其中天河和白云最多,分别有6个和4个上榜,远远超过越秀、海珠、荔湾、黄埔。

其貌不扬的白云区为什么盛产顶级豪宅?

放眼全球国际大都市,顶级豪宅绝对不仅仅是卖产品,它必须依附于独特的城市资源。而在白云,至少有三大价值连城的核心资源支撑,

而且三者都是以“白云”来命名的,它们分别是白云山、白云新城、白云机场。

山乃豪宅之母,依山而建的豪宅,必然是富商贵胄云集之地。全球很多大城市的顶级豪宅都是依山而建,香港半山豪宅、北京西山豪宅、上海佘山豪宅、台湾阳明山豪宅、洛杉矶比弗利山庄、广州云山豪宅,都是享誉世界的豪宅名作。

责任编辑: 鲁达

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