鲁达 无论是城市地位还是经济发展，可以说西安已经迎来了史上最好的机遇，而在城市化进程的“驱动”下，短短三年多的时间，也让西安城市版图不断刷新并形成了“三轴两带多中心多组团”的城市发展格局，与此同时多个置业热点板块也百花齐放。
比如如日中天的沣东新城、后起之秀的曲江二期、航天新城、异军突起的高铁新城、国际港务区、软件新城、长安大学城等……
而曾经被忽视的长安大学城板块，随着高新、曲江等城南板块的逐渐成熟，发展动力和需求外溢之下，已成为新一轮的置业热门，每每有新盘推售，就颇受关注。
去年的摇号红盘中南春风南岸，自入市关注度就一直很高。首批房源1小时内登记人数就接近千人，是“11.30新政”后第一个“千人摇”，后期更是逢开必摇。
另一个摇号红盘悦美国际，这个盘自从18年4月之后，就再没新推房源，直到2020年11月新推314套房源，也是摇号售罄，完全不够抢！
与其他区域相比，长安确实在一段时间内都稍显“落寞”，区域大部分楼盘已经售完，在售楼盘和纯新盘寥寥……
不过，随着融创江山宸院为代表的纯新盘正式入市，一次性推出852套房源，长安房源市场也算是渐“暖”了！
长安大学城，今时不同往日
自2003年创建以来，长安大学城从一片荒芜到现在拥有全西安学生最多的大学城，每年都吸引着来自全国各地怀揣梦想的孩子们。
还记得零几年的时候，走进长安大学城给人的第一印象就是“大农村”。西长安街以北，高楼林立，以南则处在被村庄、农田包围状态，就连气温仿佛都比城区低了几个温度。
2014年西安地铁2号线南段开通，地铁依旧没有通到长安大学城。对于长安大学城的学生和老师来说，进一趟城，需要公交+地铁才能实现。
尤其是“全国最牛公交车”——616路，一条线串起了政法、师大、邮电……似乎每个长安大学城学生的记忆里，都有一辆风驰电掣的616路。
如今，再来到这里，能感受到它正在飞速发展。
盛世商都翻修了，旁边新开了GOGO街区、澳堡时代广场，还有大悦城、梦想小镇等已经在规划中。
丨GOGO街区
新开通的几条公交路线，以及正在建设的地铁15号线，后期学生们及市民出行更加方便了。
甚至大学城里还分布有樱花广场、长安公园、长安中央公园、樊川公园、长安人民公园（韦曲公园）等几个大型公园，此外板块还将继续建设小公园、街头绿地、口袋公园，步行就能到公园里看花海。
丨长安中央公园
除了高校云集外，大学城板块还汇集了陕师范万科中学、小学、西北大学附小、西电附小绿地、铁一中湖滨小学中学等名校加持。但需要注意，中考时长安区学生独立于城六区之外，无法跨区报考。
丨西长安街
经过多年发展，长安大学城北区基础生活配套方面已醇熟，但高端配套还有待提升。而东大街道、滦镇街道、神禾塬畔等稍显落后，区域样貌略显陈旧杂乱。
品牌房企聚集，加速产品升级
虽有瑕疵，但板块各个方面的发展正在慢慢变好，加上高新的产业人口外溢，大学城板块吸引了众多优秀的房企入驻。
截止到目前，区域内已经集结了万科、紫薇、雅居乐、海亮、中海、金茂、融创、长建等知名房企，优质房源增多，产品品质普遍提升，也让购房者有了更多的购房选择。
目前长安区商品房供应量不多，新房成交价在1.7万元/㎡左右，高于航天新城，但与周边的高新软件新城、高新CID相比，还是有一定的价格优势。
再看周边的二手房市场，万科城2万＋，雅居乐勃朗峰1.9万＋，曾经维权不断的悦美国际也在1.6万以上。
如此看，新房受热捧也在意料之中。
长期无房可选的长安区，每有新房上市，都会引发关注。而长建开发的“翠景台”项目，也是一拖再拖，预计今年5月初上市，高层放风价1.7万元/㎡，那么这个纯新盘到底如何？
生活配套齐全，享核心醇熟人生
翠景台位于西长安街与靖宁路交汇处，总占地268亩，分为三个地块，其中DK1-2为高层社区，由长建地产和蓝光地产合作开发；DK2待开发，DK3为洋房+小高层，户型面积在107㎡-251㎡，刚需和改善产品都有。
如图所示，西崔家庄回迁安置房目前已经封顶，可以看到楼栋的主体结构已经做好，后期会跟商品房社区分开；而DK3的洋房也基本已封顶。
项目是由长建地产开发，提起这个开发商，长安人是比较熟悉的。
作为扎根长安区的西安本土开发商，早前在城南开发的智慧城、智慧美镇、智慧新城等项目，有一定的认知度。但论活跃度、市场拓展能力，跟天地源、高新、紫薇等不在同一个档次。
而DK1-2的合作方蓝光地产属于品牌房企，在西安城西开发了蓝光公园华府、蓝光公园华府世家、老城根·蓝光雍锦世家等，可以说是强强联手的组合。
丨翠景台位置
从翠景台的位置看，项目地处大学城板块，一路之隔是西北政法大学，门口有多条公交线路，周边交通便利。同时距离在建的地铁15号线长安广场站仅约500米，建成后将高新区、郭杜、长安大学城、韦曲、航天等串联起来，出行将会更加便利。
项目西侧有GOGO街区、澳堡时代广场、万科生活广场、永辉超市和盒马鲜生等商业配套，生活氛围浓厚，日常生活非常便利。
丨澳堡时代广场
而项目还有一个亮点就是紧邻新建成的长安中央公园，该公园北起西部大道南至学府大街，长约3公里，平均宽度100米，总用地约400亩，设置有中心湖区、滨水广场、儿童活动广场、景观绿化等，可以说出门即是公园。
丨长安四小
此外，还有人们比较关心的教育资源，项目本身地处大学城，周边高校云集，人文氛围浓厚。项目自带幼儿园，北侧还有在建中的长安四小，预计今年九月开学。同时周边还分布有长安一小、长安二中等教育资源。
总体来说，教育、商业配套完善，生活氛围浓烈，便利性高。虽然目前出行还是依靠公交，但后期地铁15号线开通后会有改善，将会大大方便高新、韦曲、大学城等区域之间的交通往来。
据置业顾问介绍，翠景台项目即将首推的是DK1-2地块，为高层产品，户型有107㎡、118㎡、133㎡、168㎡，预计价格1.7万/㎡；而DK3的洋房户型有186㎡、202㎡、226㎡、229㎡、251㎡，户型选择比较多，但设计良莠不齐。
在高层户型中，109㎡和118㎡的三室，也算是比较实用的三房设计，尤其是118㎡户型，动静分区，南向大阳台及卫生间干湿分离，采光通透性较好。
至于洋房户型，186㎡、229㎡的四室户型，还算是比较好的户型，布局合理，尤其是229㎡户型有一个南向生活阳台，洗衣晾晒都较实用。
而其他的户型，布局和动线不太合理，尤其是226㎡和202㎡户型的主卧衣帽间位置，让本来应该很敞亮的房子有点突兀，其他倒也凑合。
综上，翠景台周边配套比较完善，生活氛围浓厚，门口就是地铁15号线，还是非常值得期待。项目周边虽然不至于老破小，但面貌需要革新，其次需要考虑教育资源，长安区中考不能跨区报考，比较在意教育资源的购房者需要谨慎购买。
不过，大学城片区目前在售的新房不多，南边的融创江山宸院产品较刚需，首开价格近1.8万/㎡。
虽然融创的生活配套远远比不上翠景台，但融创的产品溢价必然是大很多，而翠景台高层放风价1.7万元/㎡，购房者会买单吗？拭目以待。