鲁达 现如今的购房者在购房时都会或多或少地预留一部分资金用于新房的装修，但是预留了资金，那么首付就变少了，能够买到的房子范围也缩小了。为此，各类金融机构相继推出低利率的装修贷款，解决装修资金问题。
那么问题来了，装修贷利率年化利率3%，银行怎么赚钱呢？这个利率真的低吗？等本等息又是什么？接下来就详细剖析一下：
例如：装修贷15万元，年化利率3%，贷款期限5年，等本等息如何计算还款金额：
公式：
150000×3%×5=22500元，这是5年的总利息22500÷60个月=375元，这是每个月要还的利息；
每个月的本金=150000÷60个月=2500元；每个月的还款额=2500+375=2875元。
看似很便宜，但是5年总利息是22500元，我们把它换算成等额本息试试，相当于贷款5年，金额15万，等额本息年化利率5.65%产生的利息。为什么利率会翻接近一倍呢？
原因在于等本等息是在最初计算利息时用的是总的本金算出5年产生的所有利息，要注意，他是没有按照剩余本金计算利息，而是每个月的利息都是按照总本金计算的，利息及利率自然而然就高了。如果还不理解，可以结合我发布的还款相关视频及文章去理解。
至此，我们要问了，那这个贷款合不合适呢？
答案是：合适的！需要有一个前提条件，那就是用资周期不要过长，最好控制在2~3年内，还是很划算的；达到5年甚至超过5年，那你就是冤大头。
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